Питання від Максима:
Вітаю! У мене в квартирі почав протікати загальний стояк каналізації. Я звернувся в компанію, що управляє з проханням провести заміну загального стояка каналізації, на що мені виставили рахунок за заміну проведених робіт.
Питання: чи має право керуюча компанія вимагати оплату за проведені роботи? Загальні стояки не змінювалися протягом 30 років і прийшли в непридатний стан! Квартира приватизована. г.Красноярск. На трубі не озброєним оком видно тріщина, з якої йде текти! Спасибі за відповідь.
Добрий день, Максим.
Згідно з Правилами і нормами технічної експлуатації житлового фонду: "Несправності аварійного порядку трубопроводів і їх сполучень (з фітингами, арматурою і приладами водопроводу, каналізації, гарячого водопостачання, центрального опалення, газообладнання) повинні усуватися негайно."
Відповідно до частини 1 статті 166 Житлового кодексу РФ, ремонт внутрішніх систем водовідведення відноситься до капітального ремонту.
Тому заміна стояка не повинна проводитися за рахунок власника.
У вашому випадку, ви повинні вимагати від Керуючої компанії негайно усунути протікання в каналізаційному стояку, або замінити протікає фрагмент стояка. Однак заміна самого стояка повністю може бути виконана тільки при капітальному ремонті будівлі відповідно до затвердженої програми.
У разі невиконання Ваших вимог, Ви маєте право звернутися зі скаргою до Служби будівельного нагляду і житлового контролю Красноярського краю.
За більш детальною консультацією зверніться в нашу приймальню.