У Примор'ї стартувала програма капітального ремонту багатоквартирних будинків
Така ситуація складалася багато років, з початку масової приватизації житла. Разом з правом власності на квартиру власники квадратних метрів отримали і обов'язки, в тому числі і за змістом загальнобудинкового майна і його ремонту.
Однак клас відповідальних власників житла в країні так і не утворився. Лише невелика частка багатоквартирних будинків має ТСЖ (товариство власників житла), а їх жителі збирають гроші на ремонт, беруть участь в програмах ремонту житла з державним співфінансування. Решта житловий фонд тим часом продовжує старіти.
Для вирішення цієї проблеми на федеральному рівні була створена система капітального ремонту багатоквартирних будинків. У Житловий кодекс РФ внесені зміни, що закріплюють відповідальність власників квартир за стан спільного майна (це дах, фасад, підвал, фундамент будинку і інженерні комунікації).
На думку експертів, це оптимальна для власників квартир можливість зібрати необхідні кошти.
- Залежно від виду ремонтних робіт, їх вартість може обчислюватися сотнями тисяч рублів, а іноді і більше. Зрозуміло, що одномоментно зібрати таку суму власникам нереально. Тому запропонований законодавцями механізм вважаю розумним і своєчасним », - вважає директор компанії« ЖКС-Примор'я »і творець інформаційного порталу« ЖКГ-Прим »В'ячеслав Величко.
З ним солідарні й інші експерти, які працюють в галузі.
- Головне достоїнство нової системи капремонту - це плановий і методичний підхід до вирішення завдання. Є програма, яка охоплює весь житловий фонд незалежно від того, наскільки активно ведуть себе власники квартир. Черговість будинків в програмі визначається виходячи з об'єктивних параметрів - ступеня зношеності систем і елементів », - говорить директор КК Первореченского району Віктор Брожки.
Залежно від того, який порядок формування фонду капітального ремонту свого будинку вибрали власники квартир, кошти будуть перераховуватися або на спеціальний рахунок будинку, або акумулюватися на рахунку регіонального оператора - Фонду капітального ремонту багатоквартирних будинків Приморського краю.
Контроль за діяльністю фонду здійснюють як фахівці департаменту по ЖКГ і ТР, так і піклувальна рада, до складу якого увійшли депутати Законодавчих Зборів і представники громадськості.
Які надходять від громадян кошти можуть бути використані тільки на проведення капітальних ремонтів відповідно до регіональної програми. З банківського рахунку кошти можуть перераховуватися тільки підрядним організаціям згідно з актами виконаних робіт.
Відзначимо, що, незважаючи на те, що приморці оплачують тільки перший обов'язковий внесок за капремонт, крайова програма вже успішно реалізується.
Розрахунковий рахунок 40703810500650305282 в Хабаровському філії ВАТ «Банк Москви», БИК 040813805, К / С 30101810500000000805.
генеральний директор «Фонду капремонту багатоквартирних будинків Приморського краю».