Угода про виділення часток по материнському капіталу - зразок 2019-2018 року

Після народження другої дитини в сім'ї батьки отримують материнський капітал.

Однак, якщо материнський капітал був виділений і на нього була куплена квартир а, то батьки повинні в обов'язковому порядку виділити частку в квартирі кожному члену сім'ї.

1. батьки складають нотаріальне зобов'язання, згідно з яким батьки розподіляють частки дітей;
2. в залежності від того, як оформлені частки, після покупки житла підписуються документи про перехід часток у праві власності;
3. потім необхідно звернутися в організацію, яка займається оформленням і у кожного власника буде вже завірене право на його частину нерухомості.

+7 (812) 309-50-31 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регіони)

Це швидко і безкоштовно!

Нотаріальне зобов'язання про виділення часток при придбанні житла по маткапіталу

Після того, як отримано сертифікат, необхідно звернутися до Пенсійного фонду, для подачі заяви про те, що кошти будуть витрачатися на покупку житла або оплату кредиту, співробітники Пенсійного форда повинні вимагати надання нотаріальне зобов'язання на поділ часток.

Всі документи можуть оформляти тільки власники житла. Власниками можуть бути два чоловіка, або хтось один. Вони в свою чергу повинні гарантувати, що у дітей будуть свої частки.

Саме зобов'язання дається на всіх членів сім'ї, виняток лише діти, які не мають кровної спорідненості з батьками (падчерка, пасинок).

Що потрібно зробити, щоб зобов'язання було дійсним:

1. обов'язково воно має бути оформлено нотаріально;
2. коли складається даний документ, при його написанні повинні бути присутніми обидва батьки;
3. на документі повинні стояти підписи обох батьків, крім того, повинні бути і їх розшифровка;
4. прописується термін зобов'язань, в законі він прописаний і становить 6 місяців. Тобто протягом 6 місяців повинна бути куплена квартира, або погашений кредит.

Законом не регламентовано, яка частина в квартирі повинна належати кожній дитині, батьки тут вказують все самостійно.

Якщо квартира була куплена раніше на всіх членів сім'ї в рівних частках, без використання материнського капіталу, то в пенсійний фонд необхідно надати документ, що підтверджує це. Документ повинен бути завірений нотаріально.

виконання зобов'язання

Сам процес, який регламентує виділення часток дітям, може бути здійснений на підставі складання документа про призначення часткою. Можна вдатися до договору дарування між батьками і дітьми. Спосіб, яким може послідувати батько, може вибрати самостійно.

Як скласти угоду

Для складання угоди можна звернутися до юриста, а можна скласти самостійно. Якщо документ пишеться самостійно, то обов'язковою умовою має бути наявність необхідних документів.

В угоді пишеться інформація:

Після того як документ складений, у ньому повинні розписатися всі учасники, за дітей, які неповнолітні, розпис ставлять їх представників. Потім договір передається на реєстрацію.

1. Якщо житло перебуває в частковій власності подружжя - тут.
2. Якщо житло перебуває у спільній власності подружжя - тут.

Договір дарування дітям під суму маткапіталу

Дарчий, яка здійснює визначення часток на нерухомість дітям, є цивільно-правовий. Це зафіксовано законодавством Цивільного кодексу ст. 572. Згідно з цим договором дарувальник передає частку своїм дітям.

Якоїсь певної форми договору дарування немає, але при його складанні обов'язково потрібно звернути увагу на наступні пункти:

1. тут повинні бути вказані дані про учасників угоди, характеристика житла, із зазначенням точної площі;
2. обов'язково потрібно вказати інформацію про те, яка частка відійде до кожної дитини;
3. частками потрібно наділити кожну дитину, народжену до моменту погашення іпотечного кредиту

Якщо договір дарування підписаний, то зворотної сили він не має і відмовитися від нього в наступним буде не можна.

Договір дарування частки дітям можна скачати тут.

Як правильно розділити частки дітям

Відповідно до статті 245 ЦК України власники мають право на самостійне визначення метрів, які будуть належати кожній дитині.

Якщо кожен батько має частку в квартирі, то від своєї частки він повинен частина віддати дитині.

Спільне майно може бути поділене за згодою двох батьків.

• після того, як договір дарування буде зареєстрований, діти стають власниками;
• навіть якщо квартира отримана за договором дарування, діти повинні обов'язково дотримуватися інтереси оточуючих сусідів;
• якщо діти неповнолітні, то всю відповідальність несуть за них батьки і до їх повноліття вони повинні стежити за станом приміщення;
• важливо те, що при продажу квартири, де прописані неповнолітні діти, необхідно дозволу опіки.

Чи можна продати житло, де у дитини є частка?

Продати нерухомість можна, але тільки в тому випадку, якщо надати новий документ, в якому є інформація про те, що дитина має рівнозначне житло в іншій квартирі. Після того, як старе житло буде продано, батьки повинні обов'язково зареєструвати дитину в новій квартирі.

Нижче професійні ріелтори пояснюють, що очікує хто знехтував здійсненням своїх зобов'язань по виділенню часток.

Залишилися питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

Схожі статті

• Угода про виділення часток дітям (зразок) - угода про розподіл часток материнський капітал