На найактуальніші питання з приводу установки загальнобудинкових приладів обліку, які надходять від хабаровчан habinfo.ru відповіла директор Фонду капремонту в Хабаровському краї Алена Сидорова.
У ньому повинен бути перерахований перелік робіт, рішення про розробку проектної документації по капітальному ремонту, обов'язково наявність кошторису витрат на капітальний ремонт і вказівка термінів проведення капітального ремонту. Так само слід вказати джерела фінансування капітального ремонту і особа, яка від імені всіх власників приміщень у багатоквартирному будинку уповноважена брати участь у прийманні виконаних робіт з капітального ремонту, в тому числі підписувати відповідні акти.
- Мешканці можуть встановити загальнобудинкові лічильники самостійно за свій рахунок. Для цього на загальних зборах власники повинні прийняти рішення про встановлення приладу із зазначенням кошторисної вартості робіт, вибрати організацію з монтажу та обслуговування приладу і домовитися про способи, порядок, строки оплати за установку. Далі слід укласти договір з організацією монтажником на технічне обслуговування. Обов'язково визначити, хто (КК, ТСЖ, ТСН або власник) буде займатися вирішенням питань по установці лічильника (отримання технічних умов в ресурсопостачальними організації, підписання актів приймання виконаних робіт, договори на технічне обслуговування).
- А як зробити ці роботи за рахунок внесків на капітальний ремонт?
- Алгоритм дій приблизно такий же, як і в першому випадку. Власники на загальних зборах приймають рішення про розробку проектно-кошторисної документації на загальдомовий прилад, стверджують кошторисну вартість на робіт, визначають уповноважену особу (КК, ТСЖ, ТСН, власник) щодо вирішення питань по установці.
Далі протокол рішення зборів власників уповноважена особа направляє до Фонду капітального ремонту. Регіональний оператор проводить конкурс з відбору підрядної організації для розробки ПКД на ОДПУ, після виготовлення підрядною організацією проекту Регіональний оператор повідомляє власників про кошторисну вартість робіт. Потім знову власники проводять збори і приймають рішення про встановлення лічильника з зазначенням кошторисної вартості робіт; про укладення договору на технічне обслуговування приладу з умовою оплати.
- А як діяти, якщо мешканці будинку хочуть встановити прилад через ресурсопостачальних організацію?
- Дійсно, закон зобов'язує ресурсопостачальними організації здійснювати монтаж приладів обліку і надавати розстрочку платежу для мешканців протягом 5 років. Для цього власникам потрібно направити звернення в організацію про необхідність установки загальнобудинкового приладу обліку. Зробити це може будь-який з власників приміщень у МКД. Після розгляду звернення компанія повідомляє власника про термін і вартості установки ОДПУ. І знову потрібно проводити збори. У цьому випадку власники повинні визначити спосіб оплати за установку лічильника; уповноважена особа (КК, ТСЖ, ТСН, власник) щодо вирішення питань установки.
- Як після установки буде відбуватися обслуговування приладів обліку?
- Власники в представленому протоколі повинні прийняти рішення про вибір обслуговуючий організації і затвердити витрати з обслуговування приладів обліку.