Устаткування окремого входу в квартиру
Відповіді юристів (4)
Місто не вказано
Квартира не приватизована, всі дії з перепланування квартири повинні здійснюватися за згодою її власника - муніципалітету. Будь-які види перепланувань повинні узгоджуватися в місцевому управлінні з архітектури. Однак описаний вами варіант входу в квартиру безпосередньо з вулиці як в житлове приміщення не допускається відповідно до чинного законодавства (це суперечить будівельним нормам і правилам), тобто дозвіл на пристрій такого входу вам не видадуть.
уточнення клієнта
уточнення клієнта
Навіть якщо зібрати всі необхідні для узгодження документи, все одно не узгодять такий окремий вхід.
Є питання до юриста?
Місто не вказано
ЗБІРКА ПРАВИЛ. БУДІВЛІ ЖИТЛОВІ багатоквартирних
Multicompartment residential buldings
Місто не вказано
Якщо це не дозволяється законом, то вам відмовлять з посиланням на конкретні норми.
уточнення клієнта
Ви можете написати конкретно, де в даному документі, на який Ви послалися, зазначено про обладнання окремого входу в житлове приміщення? Я не знайшла) Спасибо)
Місто не вказано
Так, дійсно, можливість влаштування окремого входу в квартиру в цьому документі не деталізована.
Відповідно до п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланування житлового приміщення являє собою зміну його конфігурації, що вимагає внесення зміни в технічний паспорт житлового
приміщення.
Згідно п. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланування житлового приміщення проводиться з дотриманням вимог законодавства за погодженням з органом місцевого самоврядування на підставі прийнятого ним рішення.
Відповідно до п. 1.7.1 зазначених Правил перепланування житлових приміщень може включати: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, розукрупнення або укрупнення багатокімнатних квартир, пристрій додаткових кухонь і санвузлів, розширення житлової площі за рахунок допоміжних приміщень, ліквідація темних кухонь і входів в кухні через квартири або житлові приміщення, пристрій або переобладнання існуючих тамбурів.
Оскільки зазначені вами роботи передбачають пристрій окремого входу, а саме установку сходів до балкону квартири, що в силу п. 1.7.1 вищевказаних Правил не відноситься до робіт з перепланування житлових приміщень. Що міститься в даній нормі перелік робіт з перепланування житлових приміщень є вичерпним і не може бути безпідставно розширено.
Пристрій
окремого входу в квартиру у багатоквартирному житловому будинку до робіт по
перепланування житлових приміщень не відноситься.
уточнення клієнта
Щиро дякую за відповідь)