Відповідно до законів РФ, мешканці перших і других поверхів багатоповерхових будинків мають право на облаштування окремого входу. Однак, для того, що б законно реалізувати це право буде потрібно чимало часу, сил і грошей. І пов'язано це не тільки з проведенням будівельних робіт.
Є кілька основних причин, по яким може знадобитися зробити окремий вхід:
Для того, що б оформити дану реконструкцію приміщення Вам буде потрібно обійти безліч інстанцій і зібрати солідну папку документів.
Узгодження окремого входу
Узгодження окремого входу включає:
- Техзаключеніе на будівництво (інженерне висновок про несучу здатність фундаменту і конструкції будинку), геоподоснову і ситуаційний план.
- Узгодження входу в Держсанепіднагляду, Мосгосекспертіза, Москомархітектуре, Мосжілінспекция.
- Якщо новий вхід вдає із себе сходи або тамбур, то необхідно забезпечити доступ до всіх комунікацій, що знаходяться під цією конструкцією, а це значить - отримати узгодження всіх експлуатують їх організацій.
- Наявність додаткового входу істотно змінює фасад будинку, тому потрібно отримати погодження місцевих та муніципальних органів влади. Муніципалітет може зажадати реконструкцію всього фасаду, а це тягне за собою отримання дозвіл на будівництво та узгодження проектної документації.
- Більше половини від 2/3 всіх власників будівлі повинні дати свою згоду. Голоси вважаються за площами, т. Е. Має бути згода тих власників, яким належить 2/3 площ. Якщо в будинку є товариство співвласників квартир, то необхідно провести збори товариства і отримати згоду.
- Якщо мова йде про окремому вході на другий поверх, то для цього потрібна згода сусідів знизу.
Проект облаштування окремого входу не повинен бути пов'язаний з приєднанням загальнобудинкового майна. Огороджувати частина прибудинкової ділянки заборонено законом. На сьогоднішній день немає порядку отримання дозволу на пристрій окремого входу, який виходить за габарити будівлі. Узгодження входу за рахунок балконної плити або на місці лоджії значно простіше, оскільки цей балкон відноситься тільки до даного приміщення.
Наша компанія надає повний комплекс послуг з розробки та узгодження проекту окремого входу, а так же оформленням документів на вже переплановані приміщення. Телефонуйте - ми будемо раді Вам допомогти!