Отримання дозволу на окремий вхід
По-перше, і це ключовий момент, необхідно отримати згоду на переобладнання приміщення від сусідів (або від 2/3 мешканців будинку) і, якщо потрібно, дозвіл від Товариства власників житла (ТСЖ). Ця дія часом дуже затягує процес, тому що не має часових обмежень, а думка сусідів часом суперечить одне одному. Якщо необхідна згода ТСЖ, доведеться дочекатися загальних зборів власників.
Окремим документом йде згоду сусідів суміжних з переобладнаним приміщенням квартир. Обов'язкові документи, які підтверджують право власності мешканців суміжних житлових приміщень.
Наступним кроком буде розробка проекту окремого входу. Перераховуються заходи безпеки, спрямовані на позичена цілісності будівлі і його надійності. Важливо пам'ятати, що зовнішній вигляд окремого входу не повинен порушувати загальний архітектурний стиль будівлі. Детально повинні бути описані всі деталі входу: наявність козирка, пандуса і інших елементів. Прикладається фото існуючого фасаду.
Далі замовник (або його довірена особа) повинен звернутися до Комітету архітектури для отримання рекомендаційного листа. Тільки маючи цей документ можна починати узгодження проекту в інстанціях, таких як Госпожарнадзор, Санепіднагляд та інших.
Державний орган буде розглядати вашу заяву протягом 30 днів. На закінчення буде винесено рішення, схвалити проект або відмовити в перебудові приміщення.
У чому може бути причина відмови? Це може бути неправильно або не повністю зібраний пакет документів. Або якщо з'ясується, що на місці передбачуваного входу розташовані загальнобудинкові комунікації.
Якщо у вас виникли будь-які питання, юристи Групи Компаній "Право Роста" проконсультують вас на всіх етапах отримання дозволу.