Перепланування квартири не тільки дороге захід, пов'язаний з витратами на будівельні матеріали та ремонтні роботи, але і досить клопітка - потрібно зібрати і узгодити масу документів. Не кожному доступні послуги фахівців узгодження, а іноді у власника квартири достатньо часу для самостійного узгодження - саме для них ми і написали цю статтю в якій розповімо про перепланування своїми силами.
В принципі, кожен громадянин може узгодити перепланування власними силами. Успіх тут залежить від кількості вільного часу, який доведеться присвятити студіювання ППМ 508, а також зведень будівельних і санітарних норм і правил, збору документів та проходження всіх етапів узгодження. Пробувати узгодити перепланування власними силами має сенс тільки в найпростіших випадках, коли розробка проектної документації не потрібно.
Документи для перепланування, фото:
Однак і тут є безліч нюансів, які можуть стати неприємним сюрпризом і ускладнити процес. Наприклад, це може бути несподіване вимога житлової інспекції уявити технічний висновок про стан конструкцій при демонтажі несучих перегородок.
Варіанти узгодження перепланувань
Всі перепланування за своїм типом поділяються:
- узгоджувані в спрощеній формі, без проекту
- типові проектні рішення для будинків ВАТ МНІІТЕП.
- перепланування за проектом.
- за проектом з технічним висновком
Перепланування в спрощеному порядку - саме той варіант узгодження, з якою не впорається тільки ледачий. Для початку ремонтних робіт при цьому варіанті узгодження не потрібно отримувати попередній дозвіл на перепланування, але після того як роботи будуть закінчені від вас буде потрібно надати в Мосжилинспекцию ескіз перепланування, який найпростіше буде зобразити на копії поверхового плану квартири. Поверховий план квартири ви можете роздобути звернувшись в БТІ за технічним паспортом квартири.
Техпаспорт квартири, фото:
Проект перепланування потрібен в тих випадках якщо крім перегородок ви плануєте змінювати конструкції підлог або інженерні комунікації. Розробити проект для вас може будь-яка приватна проектна організація, що має допуск СРО. Узгодження проекту перепланування проходить в кілька етапів і займає до півроку.
Допуск СРО, фото:
