Жителі ЖК «Тиха гавань» вимагають зупинити будівництво моста до площі Калініна через їх двір - вони не хочуть бачити у себе сусідів з хрущовок
Жителі будинків ЖК «Тиха гавань» на вул. Овражная звернулися до мера Новосибірська з проханням зупинити будівництво пішохідного мосту через приплив річки 1-я Ельцовка. На їхню думку, будівництво ведеться незаконно: вони припускають, що вихід з нього буде прямо на їх територію, до будинків № 12 і 13, при цьому їх згоди на будівництво на прибудинковій території ніхто не питав. Кому все-таки потрібен пішохідний міст через балку і чиї права він порушує, розбиралася кореспондент НГС.НЕДВІЖІМОСТЬ.
У Новосибірську почали будувати новий міст до площі Калініна - він простягнеться від нових будинків ЖК «Астра» на вул. Іпподромской через яр до ЖК «Тиха гавань». Його зводить ЗАТ «Будівельник», раніше побудувала обидва цих житлові комплекси. У компанії розповіли, що територію «Тихої гавані» ні при будівництві, ні при експлуатації міст не торкнеться: використана буде тільки муніципальна земля. При цьому забудовник зазначив, що нинішній проект далекий від початкового: спочатку міст проектувався як раз з виходом на територію «Тихої гавані», але на прохання жителів будинків був змінений. Зараз, як випливає з наданих забудовником документів, вихід планується нижче рівня території житлових будинків, буквально на насип, з організацією пішохідного шляху навколо комплексу.
«Зазначене розташування моста є єдиним можливим, оскільки при зміні розташування моста його опори будуть припадати на місця існуючої забудови - капітальні гаражі та індивідуальні житлові будинки по вул. Танкова », - підкреслили в компанії-забудовника.
Проблема лише в тому, що, за словами члена ініціативної групи жителів ЖК «Тиха гавань» Сергія Зайцева, документів цих у відкритому доступі немає, деталей проекту ніхто з них не знає, а від зустрічей представники забудовника ухиляються.
Зустрінуті на території комплексу «Астра» місцеві жителі проходом до площі Калініна взагалі не цікавляться і про майбутнє мосту не знають. За словами активістів ЖК «Астра» в групі «ВКонтакте», піша доступність до метро для них все-таки важлива. На відміну від жителів «Тихої гавані» забудовник з пайовиками «Астри» контакт підтримує: для учасників ініціативної групи навіть організували виїзд на місце і пообіцяли надати необхідні документи з роз'ясненнями по проекту.
Більшість зустрів на вулиці жителів старої забудови Танковій виявилися не в курсі конфлікту - більш того, навіть сам факт будівництва пішохідного моста для них став сюрпризом. Всі вони визнали, що він потрібен.
Сьогодні пройти з вул. Танковій через яр можна тільки по містку на вул. Пугачова, але йти там незручно. «Дорога смерті при підйомі - ожеледь, - пояснює житель однієї з хрущовок Олексій. - На роботу йдеш з ліхтариком, щоб не звізданутий: спуск в лог - яке там освітлення. Неудобняк-с ». На його думку, мешканці «Тихої гавані» виступають проти перш за все тому, що при організації пішохідного проходу на території будинків може скоротитися число парковок, - виникає конфлікт інтересів, який можна буде врегулювати тільки вольовим рішенням, упевнений він.
За новим проектом міст повинен пройти по міській землі нижче будинків ЖК «Тиха гавань»
Причому побоювання у жителів «Тихої гавані» викликає не тільки скорочення кількості паркувальних місць. Незадоволені вони й тим, що у дворах з'являться чужинці: з вул. Танковій вони чекають великого числа транзитних пішоходів - а значить, сміття, бруду і шуму.
«Коли ми купували тут квартиру, комплекс називався" Тиха гавань ", відповідно тут вже доведеться назву міняти», - невесело жартує мешканка будинку № 13 Юлія.
Побоювання у них викликає і можливість обвалення будинків, побудованих на штучному насипі над 1-й Єльцівку. «Якщо будівельники почнуть копати з нашого боку, вони просто зашкодять насипу, і фундамент будинків почне сповзати в яр (це і зараз вже відбувається, і в фундаменті будинку № 11 тріщини) - ми просто боїмося за свої будинки і свою безпеку», - наголошується в листі ініціативної групи до редакції.
Міст, який мав з'єднати два райони, виявився «яблуком розбрату»
Підстава майбутнього моста довжиною 100 м і шириною 3 м за проектом свайне, максимальна висота паль складе 16 м. «Коли вони били палі з боку вул. Танковій, будинки підстрибували, жителі вибігли на вулицю і покликали поліцію, тому що вважали, що це призведе до руйнування і шкоду для їх здоров'я », - розповів Сергій Зайцев. У ЗАТ «Будівельник» ці побоювання спростували, зазначивши, що загрози для навколишніх будинків будівництво моста не представляє. Для цього проект ретельно опрацьовували, крім того, за словами будівельників, незалежна компанія ВАТ «Стройізисканія» веде геофізичний моніторинг впливу будівництва на несучі конструкції будинків по вул. Овражная, 11, 12, 13, вул. Танкова, 17.
Тим часом такий міст не вписується в концепцію розвитку зони заплави 1-й Єльцівку як парку, за яку вже зібрано більше 1 тис. Підписів. Набагато більше підійшов би компромісний варіант, запропонований Сергієм Зайцевим і схвалений в тому числі і пайовиками «Астри»: зробити піший прохід по долині річки з невеликим містком через неї і благоустроєм виходу наверх у будівлі паркінгу на Овражній, 8. За оцінкою екологічного активіста і учасника групи «Ельцовка Перша» Андрія Полянського, такий варіант для забудовника буде навіть дешевше, хоча, звичайно, повернути понесені витрати на вбиті палі не вдасться.
За словами активістів з числа мешканців ЖК «Тиха гавань», їх звернення в мерію залишилося без зрозумілої відповіді. Архітектор і радник мера Новосибірська Олександр Ложкін виявився не в курсі ні конфлікту, ні самого проекту будівництва моста, проте пропозиція створення парку в заплаві річки визнав цікавим. «Ця пропозиція буде винесена на обговорення громадської експертної ради з питань містобудування - там уже будемо дивитися і на підставі цього рекомендувати меру прийняти те чи інше рішення», - зазначив він. При цьому архітектор визнав, що в місті існує проблема з обмеженістю міських територій, і теоретично пішохідний міст потрібен, але дивитися треба на практиці.
Ліза Пічугіна
Фото Ольги Бурлакової (1, 2, 4), надано ЗАТ «Будівельник» (3)