Казахстанці поки не мають звички робити накопичення, та й не так часто прагнуть до цього, вважаючи за краще отримання кредитів і, як наслідок, швидке придбання бажаного. Робити щеплення культуру накопичення, вкладаючи гроші у власне житло, пропонує АТ «Жілстройсбербанк Казахстану».
Костянтин Старков, співробітник Відділу розвитку продажів ЖССБК.
Система в банку замкнута: гроші одних вкладників йдуть на позики іншим. Ми не залучаємо гроші з боку, що гарантує безпеку системи жілстройсбереженій, а також за рахунок такого підходу забезпечується низька процентна ставка. Наша мета - роз'яснювати плюси від участі в системі і залучати вкладників до накопичення, а не до миттєвого отримання коштів.
«Все вкладники отримують додатковий стимул від держави - щорічну премію в розмірі 20%. Максимальна сума, на яку вона може бути нарахована, становить 200 МРП. Вигідно відразу відкрити два рахунки, наприклад, на чоловіка і на дружину. Тоді кожен з них отримає премію від держави. А можна відкрити рахунок на дитину і починати збирати йому на житло вже зараз. У нас останнім часом з'явилося чимало дрібних вкладників », - роз'яснює експерт.
У Казахстані система дитячих депозитів розвинена слабо, але відрадно, що за останній рік є позитивні зрушення. Батьки розуміють, що про житлові умови своїх чад краще подбати, коли їм 2-3 роки, щоб до настання повноліття на рахунку вже накопичилася певна сума, яка стане хорошим внеском для покупки житла. Туди ж увійде і премія від держави.
Костянтин Старков, співробітник Відділу розвитку продажів ЖССБК.
Багатьох потенційних вкладників лякають довгі і «страшні» списки документів, які ЖССБК надає для ознайомлення на сайті. Однак далеко не всі документи необхідні одночасно.
«Цей список - на всі випадки життя, - говорить Костянтин Старков. - У випадку шлюбу, розлучення, наявності або відсутності дітей, громадянства і т. Д. Потрібні ті чи інші документи, а не все відразу ».
Хто добре збирав - той в пулі переміг
Костянтин Старков, співробітник Відділу розвитку продажів ЖССБК.
Якщо у вкладника є можливість викупити квадратні метри, то йому можуть видати позику під низький відсоток. В якості альтернативи пропонується орендне житло з подальшим викупом. Ще один момент: ті вкладники, які знаходяться в топі, мають перевагу при виборі. Вони можуть вибрати вподобану їм квартиру, визначити, куди будуть виходити вікна і так далі.
Важливо пам'ятати, що претендувати на дешеве житло від держави можуть ті, хто протягом останніх п'яти років взагалі не мав власних квадратних метрів. Також, якщо претенденти на житло хочуть отримати квартиру в Астані або Алмати, необхідна реєстрація в цих містах протягом останніх двох років.
види позик
Надається за умови накопичення протягом 3-15 років мінімально необхідної суми заощаджень за договором про жілстройсбереженіях. Мінімальний термін накопичення становить три роки, мінімальний розмір накопичень становить 50% від суми, необхідної для поліпшення житлових умов.
Проміжний житловий позику
Клієнти, які мають 50% від суми, необхідної для поліпшення житлових умов або достроково накопичили зазначену суму, можуть скористатися проміжним житловим позикою.
Так скільки платити?
Приклад 1. Проміжний позику
За умовами кредитування, початковий внесок складе 50% від необхідної суми, що складе 4 800 000 тенге. Протягом трьох років ставка винагороди становитиме 8,5% річних, щомісячний платіж -: 68 000 тенге. Через три роки ставка винагороди знизиться до 4,5% річних, щомісячний платіж складе 44 187 тенге (протягом 10 років). За весь період обслуговування позики (13 років) клієнт виплатить сумму7 750 000 тенге. Для обслуговування позики на зазначену суму, чистий щомісячний дохід сім'ї з трьох осіб повинен становити не менша ніж 156 000 тенге.
Приклад 2. Житловий позику
У разі поступального накопичення в банку 50% від необхідної суми протягом трьох років, Банк надасть клієнту позику на шість років (відповідає ТП «Бастан») зі ставкою винагороди 5% річних, щомісячний платіж складе 76 800 тенге. За весь період участі в системі (три роки накопичення і шість років кредитування) клієнт заплатить суму 9 850 000 тенге. Обсяг переплат складе всього 250 000 тенге. Для таких клієнтів також діє спрощений підтвердження платоспроможності.
Мабуть, ніхто не ставить під сумнів твердження, що для того, щоб робити накопичення, у людини повинна бути чітка мотивація. Одна справа - відкладати просто так, що називається, «на чорний день». І зовсім інша - збирати гроші на власне житло, не маючи можливості розтратити запас. У будь-якому випадку, вибір завжди за вами.