Цікаве, а головне - корисне роз'яснення зробив Верховний суд, коли переглядав підсумки розділу нерухомого майна між подружжям після розлучення.
Все майно, отримане за роки шлюбу в подарунок і у спадок, після розлучення не ділиться. Фото: depositphotos.com
Суперечки про те, що і кому після розірвання шлюбу дістанеться з колишнього загального майна, тільки на перший погляд стандартні. Насправді скільки існує варіантів розділу нажитого в шлюбі майна, стільки зустрічається і несподівано складних підводних каменів, в яких плутаються не тільки колишнє подружжя, а й самі судді.
Саме тому роз'яснення Судової колегії в цивільних справах Верховного суду РФ по непростим життєвим питань представляють інтерес і для професійних юристів, і для простих громадян.
Позивачка у відповідь на свій позов отримала в суді зустрічний від чоловіка, який заявив, що власність на цю землю була оформлена в шлюбі. А це означає, що ділянка як спільно нажите добро слід по 34-й статті Сімейного кодексу поділити навпіл. Позивачка ж наполягала, що земля вся її, а колишній чоловік повинен або прибрати гараж, або оформити з нею договір оренди на землю.
Проведений районний суд погодився з доводами позивачки і відмовив у зустрічному позові її колишньому чоловікові. При цьому суд першої інстанції послався на закон "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" і на 36-ту статтю Сімейного кодексу РФ. На думку районного суду, земля належить позивачці, оскільки була куплена ще до шлюбу, а це значить, що вона поділу не підлягає.
Природно, колишній чоловік таке рішення опротестував. Суд апеляційної інстанції попереднє рішення районного суду скасував і прийняв нове рішення: дамі в позові відмовити, а її колишньому чоловікові частково задовольнити позов.
Подібне рішення тепер уже не влаштувало позивачку, і справа дійшла до Верховного суду. А там, вивчивши матеріали обох судів, заявили, що апеляція була не права.
Ось як розмірковував Верховний суд.
За 36-ю статтею Сімейного кодексу РФ майно, що належало кожному з подружжя до вступу в шлюб, а також майно, отримане одним з них під час шлюбу в подарунок, у спадок або за іншими "безоплатним" операціях, є власністю тільки цього чоловіка. Отже, наголошує Верховний суд, визначальним у віднесенні майна до роздільної власності подружжя (особисте майно) є час і підстави виникнення права власності на конкретне майно у одного з подружжя.
Відповідно до Закону "Про введення в дію Земельного кодексу РФ", якщо ділянка для садівництва, городництва, для ведення дачного господарства було надано безстроково ще до того, як почав діяти Земельний кодекс, то людина має право зареєструвати на себе право власності на ці сотки . А якщо в цей же час людина отримала землю, але в документах не вказано право, на якому ця земля отримана, то ділянку вважається наданим людині на праві власності.
А ще, нагадала Судова колегія у цивільних справах Верховного суду, апеляція не врахувала, що згідно із законом "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" права на нерухомість, що виникли до набрання чинності цього закону, визнаються юридично дійсними, якщо немає їх державної реєстрації. А взагалі-то держреєстрація таких прав проводиться за бажанням їхніх власників.