Верховний суд роз'яснив, яка квартира є рівнозначною при переселенні громадян державою

Верховний суд нещодавно виніс ухвалу. яке може прояснити, що цікавить зараз багатьох москвичів питання, яку квартиру вони можуть отримати за програмою реновації замість своєї колишньої. Зокрема, ВС пояснює, що мається на увазі під рівнозначної за площею квартирою. На цю справу звернув увагу портал "Право.ру".

Вища судова інстанція нагадала, що відповідно до ст. 89 Житлового кодексу надається замість аварійного житло повинно бути упорядкованим, рівнозначним за загальною площею раніше займаному, перебувати в межах населеного пункту. Тобто критерієм рівнозначності є відповідність загальної площі житла, а не житлової площі і не кількості кімнат. Це означає, що ніяких порушень в цій справі не допущено. Крім того, наймач сам раніше погодився із запропонованим варіантом і добровільно уклав договір соцнайма, який не розірвано і ніким не оскаржений. Тому ВС скасував рішення нижчих судів і направив справу на новий розгляд.

Юристи, опитані порталом "Право.ру", зійшлися на думці, що на рішення ВС вплинуло згоду наймача на переїзд - він добровільно уклав новий договір соцнайма, тим самим давши зрозуміти, що не заперечує проти надання двокімнатної квартири. А пізніше повівся недобросовісно.

При цьому фахівці звернули увагу на те, що раніше ВС дотримувався іншої точки зору - він відзначав, що надається житло повинно мати таку саму кількість кімнат, адже проживання сім'ї з чотирьох осіб в "двійці", навіть і більшою за площею, не рівнозначно проживання в " трійці ". Таким чином, на думку експертів, ця ситуація заслуговує на увагу Конституційного суду, інакше в подальшому вона може бути негативно використана по відношенню до жителів Москви при реновації.