Ставропольський мікрорайон «Веселка» залишається яблуком розбрату для громадського нагляду і будівельного бізнесу
Привіт від мера-кримінальника!
«Веселка» - це проект будівельної компанії «Третій Рим». У 13 багатоквартирних будинках проживає понад півтори тисячі осіб. І хоч густонаселений мікрорайон розташований в межах Михайловська, він до цих пір не має свого депутата в міській думі, оскільки не включений ні в один виборчий округ.
Чиновники в один голос переконували громадських діячів, що всі проблеми «Райдуги» пов'язані з колишньою командою, що стояла на чолі Михайловська.
Нагадаємо, що екс-мера Олександра Луніна зараз судять за звинуваченням у корупції, а по відношенню до його наступниці, керівника комітету муніципального майна і т.в.о. голови Наталії Полякової, також порушено кримінальну справу.
Громадські працівники також з'ясували, що дві трансформаторні підстанції, які «живлять» мікрорайон, не належать нікому. Побудувала їх будівельна група «Третій Рим» (природно, вартість об'єктів була включена в ціну квадратного метра), але потім підстанції на баланс «Гор-електромережі» ніхто не передав.
Тобто мешканці справно платять за поставлену в їх квартири електрику, але от якщо станеться аварія і багатоповерхівки залишаться без світла або, того гірше, кого-то вб'є струмом, відповідати виявиться нікому!
«Водоканал» не бачить далі носа
«Нічийних» виявилися і водопровідні колодязі, за якими теж потрібне око та око. Жителі охоче водили перевіряючих уздовж вулиці Приміською і показували, що в колодязях постійно стоїть вода, яка зверху вже покрилася смердючою тванню. МУП «Водоканал» Ставрополя кошти з мешканців за водоподачу і каналізацію справно збирає, а ось проблемні об'єкти на баланс брати не хоче, щоб нести за них відповідальність.
Немає подібних проблем лише з тепломережами, які МУП «Тепломережа» Ставрополя добровільно взяла собі на баланс. У муніципальному підприємстві з гордістю заявляють: мовляв, сьогодні в крайовій столиці вже не залишилося жодного безхазяйного об'єкта теплового комплексу. Не в приклад енергетикам або водникам, які свідомо «не помічають» у себе під носом безліч комунальних об'єктів, які є не просто проблемними, а потенційно небезпечними.
Безліч питань у мешканців до компанії-забудовнику: на їхню думку, зливова каналізація була зроблена з грубими порушеннями. Під сходами, що ведуть до підвалів будинків «Райдуги», розташовані каналізаційні сливи, але тільки тобто вони не біля кожного під'їзду. Чи то забудовник «забув» їх обладнати, то чи будівельний проект був складений з порушеннями.
Зараз вода накопичується під сходами, перемішуючись з сміттям і випорожненнями ночують тут наркоманів і перетворюючись на смердючу рідину. Хто винен і що робити? Відповіді на це питання мешканці не можуть домогтися вже три роки, з тих пір як вселилися в багатоповерхові будинки.
Громадські інспектори «ЖКГ-контролю», прискіпливо вивчивши кожен куточок мікрорайону, вислухавши і мешканців, і представників «Третього Риму», склали багатосторінковий акт. Наприклад, будівельники засипали природне русло для стоку ґрунтових вод з боку заводу «Прима». Пандуси для інвалідів були зроблені з самого дешевого бетону, так що зараз пішли тріщинами, а перила ходять ходором.
Не оформлено земельні ділянки під багатоквартирними будинками. Спортивний майданчик в убогому стані, а в пісочницю на дитячому майданчику робітники керуючої компанії висипали пісок впереміш зі сміттям і недопалками. З цього приводу особливо обурювалися присутні на зустріч з представниками «ЖКГ-контролю» молоді матусі. Директор керуючої компанії Олександр Базелевський хамськи намагався «заспокоїти» мешканців: мовляв, дарованому коневі в зуби не дивляться, добре хоч такий пісок вам привезли.
Куди зникла документація
Але все ж головна проблема «Райдуги» - типова для всіх подібних мікрорайонів в будь-якому, мабуть, куточку країни: забудовник і керуюча компанія перевалюють відповідальність один на одного. А крайніми в їх «розборках» виявляються жителі, які ніяк не можуть зрозуміти, з кого ж питати за якість житла.
За всіма чиновниками, вальяжно крокували по «Веселці», ходила молода жінка і допитувалася: «У мене в квартирі несуча стіна тріснула, хто мені може допомогти?» І кожен нещасну жінку відфутболював до іншого: пишіть, мовляв, скаргу, але тільки не в наше відомство.
По-дурному влаштовано і житлове законодавство, наплодили посадових осіб з контрольними повноваженнями, але без будь-якої відповідальності. Після здачі будинків в експлуатацію їх під управління взяла однойменна компанія «Веселка», але для цих горе-бізнесменів комунальний бізнес виявився всього лише способом залізти в чужу кишеню.
На директора «Райдуги» Юрія Коваленка було заведено кримінальну справу за фактом розтрати зібраних з мешканців коштів, нещодавно він отримав умовний тюремний термін. А незабаром з'ясувалося, що Коваленко примудрився «втратити» всю технічну документацію на ввірені йому будинку, яку тепер доводиться відновлювати з нуля.
І ніяких питань до забудовника!
На місці «Райдуги» з'явилися три керуючі компанії: «Домовой», «Реконструкція» і «ЖЕК». Але і для них безпосередня, профільна обов'язок - захищати права мешканців - зайвий тягар: жителів «Райдуги» бізнесмени вмовити перейти на безпосередню форму управління їхніми будинками.
При цьому керуючі компанії не відповідають рублем за перевитрату або злодійство комунальних ресурсів, а значить, і не борються з неплатниками. Директори компаній на зустрічі з «ЖКГ-контролем» нехитро визнавалися: мовляв, не в силах тягнути лямку колективних боргів мешканців.
Тільки зараз, коли людям стали приходити астрономічні платіжки, жителі зрозуміли, в який оборот потрапили. Бізнесмени вміло користуються незнанням людьми їх прав. Замість того, щоб писати скарги на технічний стан будинків в КК, мешканці скаржаться забудовнику - компанії «Третій Рим».
А там умивають руки: мовляв, відповідальності за вже здане житло ніякий не несемо. Так, ось так сьогодні влаштований ринок ЖКГ, де правовідносини заплутані до цілковитої плутанини!
Не залишилася осторонь і районна прокуратура. У випадку керуючої компанії «Веселка», в надрах якої випарувалася технічна документація на будинки, було порушено адміністративну справу за ч. 1 ст. 7.23.2 КоАП РФ. Інші компанії, що управляють, «Домовой» і «ЖЕК», заробили адміністративні справи по ст. 7.22 КоАП РФ ( «Порушення правил утримання житлових будинків»).