Відкриття рахунку для нерезидента в Португалії
Список документів необхідних для договору купівлі-продажу
1. Виписка з земельного кадастру - "CERTIDAO DE TEOR"
Підтверджує законність існування і місця розташування об'єкта.
2. Житловий Сертифікат - "LICENCA DE HABITACAO"
Документ від муніципалітету, який підтверджує, що даний об'єкт відповідає будівельним нормам і придатний для проживання.
Застосовується тільки до об'єктів, побудованим пізніше 1951 р
3. Завірені плани об'єкта, видані Державними органами (Camara).
4. Виписка з податкової інспекції - Документ з податкової інспекції, що підтверджує факт реєстрації об'єкта з метою сплати податків. У ньому міститься інформація про місцезнаходження об'єкта, величиною ділянки землі, кількості кімнат, габаритах басейну і т.п. Дані повинні збігатися з випискою з земельного кадастру.
5. Копія свідоцтва про сплату муніципальних податків по об'єкту за останні п'ять років.
6. Документ від Португальського інституту по захисту історичних пам'яток.
У разі, якщо об'єкт нерухомості є історичною пам'яткою, юристу покупцеві доведеться отримати документи від інституту і муніципалітету, що підтверджують той факт, що вони не збираються скористатися своїм правом заборони на продаж.
8. Квитанція про оплату податку на покупку нерухомості (гербовий збір). Ставки податку переглядаються і встановлюються щорічно. Ставки податку для нерезидентів:
Вартість об'єкта нерухомості, ЄВРО