ІНФОРМАЦІЯ ДЛЯ ФІЗИЧНИХ ОСІБ
Іноземець може відкрити рахунок в будь-якому банку на території Чехії, навіть якщо не має постійного місця проживання / ПМЖ. Навіть якщо візи не має, наприклад заїхавши в Європу по паспорту ЄС, а рахунок відкривати на паспорт РФ. Співробітники банків прекрасно говорять англійською, а іноді і на російській.
Для відкриття рахунку можуть запитати ІПН, але якщо не хочеться його повідомляти потрібно або прийти в інший офіс банку, або звернутися в інший банк.
Найдешевше містити рахунок в так званих безготівкових банках: Air Bank, Equa Bank, M Bank, Fio Bank. У таких банках немає комісії за ведення рахунку, немає платежів за ведення карти, низькі або відсутні платежі за транзакції і зняття готівки в банкоматах. Це невеликі банки, але з повним спектром послуг. Користуватися дуже зручно і дешево. Рахунки можна відкрити в різних валютах, але обов'язково один в кронах.
Якщо кому потрібні великі банки, то варто дивитися в бік мастодонтів: CSOB, Ceska Sporitelna, KB. У цих банках зазвичай платиш за кожен чих, але якщо стати хорошим клієнтом, то можна отримати від них пристойну вигоду для тієї ж іпотеки або якогось іншого фінансування.
Якщо цікаві світові бренди, то Райффайзен і Юникредит. Райф пропонує мультивалютні рахунки, що дуже зручно і безкоштовний вибір з будь-якого банкомату по всьому світу. Це теж великий плюс для тих, хто тримає фінанси в різній валюті і часто подорожує.
Окремо поставимо Сбербанк CZ. Цей банк буде цікавий громадянам РФ, так як дозволяє здійснювати перекази рубль-рубль з-за кордону. Це позбавляє від конвертаційних втрат при перекладі і дозволяє потім обміняти рублі за більш вигідним курсом (якщо звичайно ще знати хорошого банкіра).
2. Кредитування та іпотечне кредитування.
Відсотки за споживчими кредитами - чистий грабіж, тому якщо можете, то не беріть.
З іпотекою багато варіацій.
Звичайно найдешевша іпотека від 1.29% річних для володарів громадянства або ПМЖ Чехії з підтвердженими доходами в Чехії. Такі люди можуть взяти іпотеку при нульовому первинному внеску, тобто 100% кредиту.
Якщо ви власник ВНЖ або взагалі в Чехії проїздом, то кредит можна взяти від 2,2 до 2.8% річних. Але треба бути готовим до того, що початковий внесок потрібно мати близько 30-50%. В даному випадку деякі банки візьмуть в якості підтвердження іноземні доходи, або взагалі без будь-якого підтвердження.
Всі ці умови самостійно отримати складно, тому що не знає людині банк викотить відсоток в 2-3 рази вище, ніж є насправді.
Найкраще скористатися іпотечним порадником, який за невелику плату підбере банк по найкращим умовам для вашого конкретного об'єкта нерухомості і сам домовиться з банком. Вибрати порадника потрібно з розумом і краще за рекомендацією.
Хороший іпотечний порадник вам заощадить багато грошей і не дасть потрапити на вудку хитрих банківських умов.
Найпопулярніше умова для покупки новобудови в кредит - це 20% заставу, 20% при здачі в експлуатацію і 60% в іпотеку піт 2,5% річних.
Взагалі схема 40% свої - 60% банку дає хороші умови, але якщо своїх не вистачає, то доведеться торгуватися.
Порадити банк для іпотеки безглуздо, банк треба підбирати за умовами на ваш конкретний об'єкт.
Іпотека дуже вигідна. Як правило місячний платіж по іпотеці нижче, ніж рентна плата на 1-2 тисячі крон, що дозволяє повністю покривати витрати за рахунок здачі нерухомості в оренду.
Якщо вам потрібна консультація з відкриття рахунку в Чехії або з питань іпотеки, просимо звертатися в ЛС
Допомога в оформленні ВНЖ в Чехії, Польщі, Іспанії, Австрії, Словаччини.
Персональні консультації щодо підбору оптимального еміграційного рішення.