Найчастіше діяльність на дому вибирають люди творчих професій: художники, письменники, фотографи, а також репетитори і бухгалтера.
У Житловому Кодексі Російської Федерації в 17 чолі чітко прописано, що використання житлового приміщення для роботи можливо, при дотриманні деяких умов:- Ваша підприємницька діяльність не заважає жити іншим людям,
- Ви законно проживаєте в цьому житловому приміщенні,
- приміщення відповідає всім вимогам свого типу (житлового).
Найбільш значимі умови - це Ваше проживання в квартирі на основі закону і дотримання прав і законних інтересів інших громадян. Законне проживання може бути на різних умовах: Ви прописані в даній квартирі, або у Вас родинний зв'язок з власниками. Також можна використовувати квартиру для роботи, якщо ви її орендуєте у господаря на підставі договору. Звичайно ж, якщо Ви проживаєте в житловому приміщенні без будь-яких підтверджуючих документів (прописка, договір оренди, свідоцтво про право власності), Вам заборонено використовувати її для своєї професійної діяльності.
Розмістити у житловому приміщенні виробництво не можна
У 17 статті Житлового кодексу написано, що розмістити в житловому приміщенні виробництво не можна. Йдеться про виробництво товарів за допомогою промислового обладнання. Ці товари виробляються масово і далі продаються з метою отримання прибутку. Навіть зробивши перепланування в квартирі, розмістити масштабне виробництво не вийде. В даному випадку в квартирі можна влаштувати мале виробництво, наприклад, маленьку пекарню або зайнятися миловарінням. Також багато підприємців займаються ремонтом різної техніки на дому, або шиють на замовлення.
Ще одну головну умову - це дотримання прав і законних інтересів інших громадян. Під цією фразою розуміється, що Ви не повинні своєю діяльністю заважати іншим людям, які проживають у Вашому домі. Зазвичай громадяни скаржаться на шум, що доноситься з квартири, велика кількість сторонніх людей в під'їзді, постійно зайнятий ліфт і помилкові дзвінки в чужі двері. Скарги надходять дільничного або керуючої компанії. Якщо своєю діяльністю Ви реально заважаєте іншим мешканцям, то в кінцевому підсумку справа дійде до суду. У судовій практиці багато випадків, коли суд ставав на бік інших мешканців і забороняв займатися підприємницькою діяльністю в квартирі.
Дуже важливим параметром є рівень шуму, який Ви робите, займаючись професійною діяльністю у себе вдома. Є законодавчо закріплені норми, які ні в якому разі не можна порушувати. Тому організовуючи професійну діяльність, потрібно обов'язково вивчити допустимі норми і дотримуватися їх. У судовій практиці мали місце випадки, коли за рішенням суду громадянина виселяли з квартири за порушення рівня проникаючого шуму.
Отже, давайте підведемо підсумки. Якщо Ви законно проживаєте в квартирі, то має право організувати в ній свою професійну діяльність. Однак Ваш бізнес не повинен порушувати права і законні інтереси інших громадян, які проживають в цьому будинку. Також Ви повинні дотримуватися правил проживання. Ваші клієнти не повинні порушувати спокій інших людей. Якщо ж Ви хочете організувати виробництво з використанням шумного обладнання, то розумніше буде орендувати спеціальне приміщення, призначене для цього. Також не варто організовувати офіс з частим відвідуванням безлічі клієнтів. Будьте впевнені, Вашим сусідам це не сподобається. Якщо збираєтеся відкривати магазин, то квартиру доведеться переробити в нежитлове приміщення.
Комунальні квартири сьогодні - символ минулих часів, гучних кухонних баталій і обмежених побутових можливостей. Зрозуміло, окреме повноцінне житло тримає пальму першості, але і сьогодні на житло в комуналці знаходиться попит. Тому є сенс розібрати плюси і мінуси кімнат в комуналках.
Дуже часто думки у власників житла з питань житлоплощі розходяться. Якщо нерухомість перебуває у спільній частковій власності, то багато дій можна здійснювати тільки за згодою інших власників. У цій статті ми розберемо ті випадки, коли згода Ваших сусідів по житлоплощі обов'язково.
Самобуд - це будівництво будь-яких приміщень без отримання потрібних документів та дозволу. Правильна послідовність дій при будівництві житлових і нежитлових об'єктів виглядає так: спочатку потрібно отримати дозвіл на будівництво в архітектурній службі, потім розробити проект за допомогою організації, яка займається цим і укласти договір на проведення будівельних робіт.
Власний заміський будинок - мрія багатьох людей, що проживають в місті. Ми підготували статтю, що відповідає на питання, як же придбати заміський будинок?
У вас є житлова площа, якої ви не користуєтеся, але вона тягне вашу кишеню тим, що щомісяця вам потрібно виплачувати по комунальним послугам. Ось про це ми і поговоримо в цій статті, в якій наведемо загальні поради, над якими варто задуматися орендодавцю.
Що ж потрібно, що б максимально ефективно заробляти за допомогою здачі в оренду наявної нерухомості?
