Михайло, добрий день.
Якщо ви за якийсь певний період часу понесли витрати на ремонт вашого будинку (квартири), ви зможете скористатися правом на майнове відрахування. Це означає, що за той рік, в якому ви витратили кошти на ремонт, зможете повернути прибутковий податок. Але це можливо при дотриманні деяких умов:
1) Ви повинні отримувати дохід, оподатковуваний ПДФО за ставкою 13%;
2) Витрати на ремонт квартири, добудову житлового будинку виробляються на тій підставі, що житло, яке ви придбали, було прийнято вами без обробки. І найважливіше - прийняття до відрахування витрат на добудову і обробку можливо в тому випадку, якщо договір, на підставі якого здійснено таке придбання житла, передбачає придбання незавершених будівництвом житлового будинку, квартири, кімнати без обробки.
Як одержати відрахування? Майновий вирахування ви отримати зможете як через податковий орган після закінчення року, в якому були зроблені витрати, або через вашого роботодавця. Розмір відрахування становитиме в вашому випадку: вартість вашого житла за договором купівлі-продажу і сума витрат на будівельні матеріали і будівельні роботи (якщо такі проводилися сторонніми особами).
Для отримання вирахування вам треба буде заповнити декларацію за формою 3-ПДФО. До декларації треба буде зібрати пакет документів:
1) Копію договору купівлі-продажу житла;
2) Копію платіжних документів на оплату житла;
3) Копію платіжних документів, що підтверджують покупку будівельних матеріалів;
4) Заява на повернення податку;
5) довідку 2-ПДФО з місця роботи за той рік, за який ви і подаєте податкову декларацію.
Отже, підіб'ємо підсумок: просто так отримати відрахування по видатках, наприклад, звичайного чергового ремонту в квартирі, не можна (заміна вікон, дверей, шпалери, плитка і т.п.); до складу вирахування увійдуть тільки ті витрати, які передбачені договором купівлі-продажу (як я і вказала вище). У договорі чітко повинно бути зазначено: житло куплено без обробки.