Право на майнові податкові відрахування є у платників податків, які купують житло (будинки, квартири. Кімнати і т.д.), будують його або набувають земельну ділянку для цих цілей.
Майновий податкове вирахування складається з трьох частин і надається за видатками:
На нове будівництво або придбання на території Російської Федерації об'єкта житлової нерухомості (часток в них), земельних ділянок під них.
На погашення відсотків по цільових позиках (кредитам), отриманим від російських організацій або індивідуальних підприємців, фактично витраченим на нове будівництво або придбання на території Російської Федерації житла (частки (часток) у ньому), земельної ділянки під нього.
На погашення відсотків за кредитами, отриманими в російських банках, для рефінансування (перекредитування) позик (кредитів) на будівництво або придбання на території Російської Федерації житла (частки (часток) у ньому), земельної ділянки під нього.
Якщо платник податку скористався правом на отримання майнового податкового відрахування не в повному розмірі, залишок вирахування може бути перенесений на наступні податкові періоди до повного його використання (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
При новому будівництві або придбанні на території РФ житлового будинку (частки / часток в ньому):
розробка проектно-кошторисної документації;
придбання будівельних та оздоблювальних матеріалів;
власне придбання житлового будинку (частки / часток в ньому), в тому числі на стадії незавершеного будівництва;
роботи або послуги з будівництва (добудови) і обробці;
організація на житловому об'єкті електро-, водо- і газопостачання та каналізації (в тому числі автономних).
При покупці на території РФ квартири або кімнати (частки / часток в них):
власне покупка квартири або кімнати (частки / часток в них);
придбання прав на квартиру або кімнату (частки / часток в них) в споруджуваному будинку;
придбання оздоблювальних матеріалів;
роботи, пов'язані з обробкою квартири або кімнати (частки / часток в них), в тому числі розробка проектно-кошторисної документації на проведення оздоблювальних робіт.
Прийняти до відрахування витрати на добудову та обробку придбаного будинку або обробку придбаної квартири або кімнати можна лише в тому випадку, якщо у відповідному договорі зазначено придбання незавершених будівництвом житлового будинку, або квартири або кімнати (прав на них) без обробки.
1. Заповніть податкову декларацію за формою 3-ПДФО. Якщо в ній обчислена сума податку до повернення з бюджету, то необхідно також написати заяву на повернення ПДФО у зв'язку з витратами на придбання майна.
2. Отримайте в бухгалтерії за місцем роботи довідку про суми нарахованих і утриманих податків за відповідний рік за формою 2-ПДФО.
3. Зробіть копії документів, що підтверджують право на житло:
при будівництві або придбанні житлового будинку - свідоцтво про державну реєстрацію права на житловий будинок;
при придбанні квартири або кімнати - договір про придбання квартири або кімнати, акт про передачу платнику податків квартири або кімнати (частки / часток в ній) або свідоцтво про державну реєстрацію права на квартиру або кімнату (частку / частки в ній);
при придбанні земельної ділянки для будівництва або під готове житло (частки / часток в ньому) - свідоцтво про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку або частку / частки в ньому і свідоцтво про державну реєстрацію права власності на житловий будинок або частку / частки в ньому;
при погашенні відсотків по цільових позиках (кредитам) - цільовий кредитний договір або договір позики, договір іпотеки, укладені з кредитними або іншими організаціями, графік погашення кредиту (позики) і сплати відсотків за користування позиковими засобами.
4. Підготуйте копії платіжних документів:
5. Якщо майно було придбано в спільну власність також будуть потрібні:
копія свідоцтва про шлюб;
письмову заяву (угоду) про домовленість сторін-учасників угоди про розподіл розміру майнового податкового відрахування між подружжям.
6. Уявіть в податкову інспекцію за місцем проживання заповнену податкову декларацію з копіями документів, що підтверджують фактичні витрати і право на отримання вирахування при придбанні майна. При собі необхідно мати при собі їх оригінали для перевірки податковим інспектором.
В яких випадках отримати майнове відрахування не вдасться
Майновий податкове вирахування не застосовується в наступних випадках:
якщо оплата будівництва (придбання) житла проведена за рахунок коштів роботодавців чи інших осіб, засобів материнського (сімейного) капіталу, а також за рахунок бюджетних коштів;
якщо угода купівлі-продажу укладена з громадянином, який є по відношенню до платника податків взаємозалежним.
Взаємозалежними особами визнаються: фізична особа, його чоловік (дружина), батьки (в тому числі усиновителі), діти (в тому числі усиновлені), повнорідні та неповнорідні брати і сестри, опікун (піклувальник) і підопічний (ст. 105.1 НК РФ).
Якщо житло було придбано за договором міни з доплатою, це не є приводом для відмови в отриманні майнового відрахування, оскільки Податковим кодексом не заборонений такий варіант придбання житла.
Майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною власністю, тому вони обидва мають право на майнове податкове вирахування, в тому числі право розподілити його по домовленості.
Минулої неділі на виставці, організованій казанським клубом голубівників, панувала дивовижна атмосфера: було чутно тільки воркування птахів і захоплені вигуки відвідувачів.
казанські відомості