Запитує: Тетяна Козлова 89262649548
Питання для: Олександр Якубовський
Запитує: Микола Гайнаров 89614600050
Питання для: Олександр Якубовський
Микола, добрий день! Дякую за запитання! При укладанні нового контракту накопичення на Вашому індивідуальному накопичувальному рахунку (ІНС) залишаться (в незалежності від зміни відомства).
Запитує: Валерій Ніколаєв
Питання для: Олександр Якубовський
Питання для: Олександр Якубовський
Ви не відповіли на моє запитання. 20 років пільгових дають нам можливість отримати виплати за період служби, які вже були перераховані банку? І не повертати їх державі, а самостійно Погосов залишилася заборгованості. Або ми повинні служити до моменту повного погашення іпотечного кредиту державою?
Запитує: Сергій Перов +79284934552
Питання для: Олександр Якубовський
Сергій, добрий день! Дякую за запитання! Якщо учасник придбав житлове приміщення в рамках НІС і звільняється з військової служби у зв'язку із закінченням терміну контракту про проходження військової служби або за власним бажанням, а його вислуга при цьому не досягла 20 років, в тому числі в пільговому обчисленні, - у учасника не виникає право на використання накопичень для житлового забезпечення і він зобов'язаний повернути Російської Федерації в особі ФГКУ «Росвоеніпотека» кошти, надані йому за договором ЦЖЗ, які включають початковий внесок і щомісячні платежі. перераховані в погашення зобов'язань за іпотечним кредитом, а також погасити за рахунок власних коштів залишок заборгованості перед банком за іпотечним кредитом. Порядок повернення заборгованості за договором ЦЖЗ визначено частиною 2 статті 15 Федерального закону. Відповідно до цієї статті повернення заборгованості по ЦЖЗ проводиться в строк, що не перевищує 10 років з щомісячним нарахуванням на суму залишку заборгованості відсотків за ставкою, встановленою договором про надання ЦЖЗ. Після повного повернення заборгованості по ЦЖЗ заставу з житлового приміщення на користь Російської Федерації знімається в установленому законом порядку. Погашення залишку заборгованості перед банком за іпотечним кредитом здійснюється військовослужбовцям самостійно відповідно до графіка, розрахованим кредитною організацією з урахуванням раніше встановленої процентної ставки, якщо інше не передбачено договором іпотечного кредитування. Застава на користь банку з житлового приміщення знімається після повного погашення учасником за рахунок власних коштів заборгованості за іпотечним кредитом. У разі нездійснення повернення ЦЖЗ і (або) погашення іпотечного кредиту, заставодержатель (банк, ФГКУ «Росвоеніпотека») має право звернути стягнення на житлове приміщення в судовому порядку.
Запитує: Лола Давидова
Питання для: Олександр Якубовський
Лола, добрий день! Спасибі за запитання! Відповідно до ст. 34 і 35 Сімейного кодексу РФ майно, придбане в шлюбі є спільним сумісним майном подружжя. Однак при придбанні житлового приміщення по військовій іпотеці це положення спірно, оскільки кошти на придбання є бюджетними. На практиці розділ квартири придбаної по військовій іпотеці здійснити досить складно, має безліч особливостей, а в деяких випадках розділ зовсім неможливий. Суд може зобов'язати власника залишити проживати в квартирі дочка і колишню дружину, але і тут є свої особливості. Раджу по Вашому питанню проконсультуватися з кваліфікованим юристом по судових спорів.
Запитує: Ірина Самаріна 89113265549
Питання для: Олександр Якубовський
Привіт, допоможіть будь ласка, ніхто не може дати точну відповідь! Ми з чоловіком обоє служимо, він дуже давно, я ні. Я можу скористатися правом на військову іпотеку, чоловік по досягненню граничного віку претендує на квартиру, подскажіте- чи можу я перша брати іпотеку, чи втрачає чоловік потім свою квартиру по досягненню граничного віку або краще, щоб він перший отримав квартиру і тільки потім скористатися військової іпотекою . Велике спасибі за відповідь.
Ірина, добрий день! Підкажіть будь ласка за якою програмою Ваш чоловік претендує на квартиру?
відповідь формальний, що вимагає уточнення
відповідь хороший, але не повний
докладний і вичерпну відповідь
Запитує: Іван Кабанов
Питання для: Олександр Якубовський
Іван, добрий день! Дякую за запитання! У тому випадку, якщо сума накопичень перевищує вартість квартири, що купується, сума перевищення залишається на накопичувальному рахунку і продовжує накопичуватися. Надалі Ви можете повторно використовувати накопичені кошти на придбання ще одного житлового приміщення. (Різницю Росвоеніпотека на руки не видасть).
Запитує: Ірина Смирнова
Питання для: Олександр Якубовський
Вітаю! У мене склалася така ситуація. Я військовослужбовець. Стою на субсудію. У муніципальній квартирі (квартиронаймач я) прописано ще 3 мої дочки, 4 внучки і онук. Всіх визнали потребу в житлі по суду. Але зять військовослужбовець, включений до реєстру (учасник НІС). Він прописаний при частині, знімає житло. Через те, що він учасник НІС, мою дочку і внука визнали як поліпшеними жілічнимі умовами і зняли з субсидії. А адже зять не скористався грошима з військової іпотеці, не купив житло. Ось у мене питання. Чи правильно мою дочку і внука зняли з моєї субсидії?
Ірина, добрий день! Спасибі за запитання. Для повного розуміння Вашого питання підкажіть будь ласка 1) за якою програмою ви стоїте в черзі на субсидію? 2) Чи надали Вам письмове обгрунтування зняття дочки і внука з черги? 3) Чи писав Ваш зять рапорт на отримання Свідоцтва НІС?
Запитує: Ірина Самаріна 89113265549
Питання для: Олександр Якубовський
Привіт, роз'ясніть будь ласка. Ми з чоловіком обоє військовослужбовці, прапорщики. Я потрапила під військову іпотеку, чоловік служить давно, у нього сертифікат. Чи варто мені першої скористатися іпотекою? Чи втратить при цьому чоловік своє право. Або все таки чекати коли забезпечать його і потім тільки брати свою іпотеку? Ще є можливість зараз приватизувати квартиру, чи варто це робити?
Ірина, добрий день! Дякую за ваше запитання. Оскільки Ви з чоловіком обоє учасники НІС, кожен з Вас має право на придбання житлового приміщення по військовій іпотеці. Не має ніякого значення хто перший Ви або Ваш чоловік скористається правом використання суми накопичень врахованих на ІНС на придбання житлового приміщення, другий чоловік право на накопичення в НІС не втрачає. Приватизувати квартиру чи ні, вирішувати Вам. Придбання квартири у власність шляхом приватизації не ніяким чином не позначиться на можливості придбання іншого житлового приміщення по військовій іпотеці.
Запитує: Дмитро Татаренко +79826318904
Питання для: Олександр Якубовський
Вітаю! Я військовослужбовець, службу проходжу в Південному військовому окрузі на території Чеченської республіки протягом 7 років і я учасник НІС (накопичувально іпотечна система) і стою вже на ній 3 роки. Вже пора брати її, але у мене виникла проблема. Я не готовий служити тут все життя, а переклад в інший округ не виходить. Сьогодні командир на рапорті написав - нецелеобразно! А питання мій полягає в тому, скажіть чи зможу я після закінчення контракту звільнитися і поїхати влаштуватися на протязі 3 місяців в іншу воісковую частина? При цьому згорить у мене іпотека і накопичення коштів? Якщо так, то чи є якась возможнось цього уникнути?
Дмитро, добрий день! Дякую за запитання. При укладанні нового контракту про проходження військової служби Вас в обов'язковому порядку включать в НІС, при цьому сума накопичення на ІНС (Іменному накопичувальному рахунку) залишиться. В іншій військовій частині Ви зможете написати рапорт на отримання Свідоцтва НІС і реалізувати своє право на придбання житлового приміщення.
Валерій, вношу корективи в свій попередній відповідь: Кошти цільового житлової позики (ЦЖЗ) можуть надаватися для погашення за рахунок накопичень для житлового забезпечення (враховуються) на іменному накопичувальному рахунку учасника НІС, зобов'язань за іпотечним кредитом (позикою) укладеним до настання права на отримання коштів цільового житлової позики з метою придбання за договором-купівлі продажу житлового приміщення, а також кошти ЦЖЗ можуть бути використані в якості початкового внеску за кредитним договором з метою придбання акцій тенія житлового приміщення.
Запитує: Дмитро Колосов
Питання для: Олександр Якубовський
Запитує: Людмила Іванова
Питання для: Олександр Якубовський
Людмила, добрий день! Спасибі за запитання! За військової іпотеці кредит оплачується за рахунок бюджетних коштів поки учасник НІС служить у збройних силах. При звільненні кредит Вам доведеться оплачувати за рахунок власних коштів. По можливості Ви можете вносити додаткову оплату кредиту за рахунок власних коштів з метою його дострокового погашення.
Запитує: Дороганова Євгена
Питання для: Олександр Якубовський
Вітаю! Мій чоловік служив за контрактом 3 роки в Мінобороні. Звільнився по закінченню контракту. Через 2 роки він влаштувався в МВС на військову службу. Чи має він право на подачу рапорту, щоб стати учасником НІС або служба в Міноборони не буде зарахована? Якщо немає то з якої причини і якщо можна посилання на документ (наказ, положення та ін.)? Дякуємо.