Система накопичувально-іпотечного кредитування (військова іпотека), докорінно змінила становище військовослужбовців, що бажають придбати квартиру. Тепер можна купити житло буквально в перші роки служби.
Робота системи передбачає відрахування державою деякої суми на особовий рахунок військового щомісяця. Це дає можливість при накопиченні достатніх коштів вдатися до іпотеки. Як же учаснику програми дізнатися суму накопичень по військовій іпотеці? Для цього можна скористатися сайтом Росвоеніпотекі або подати запит на своєму місці служби.
Порядок заощадження коштів
Законодавство в цій сфері передбачає щомісячне поповнення особового рахунку кожного учасника програми. Перерахування відбуваються до тих пір, поки людина не оформить іпотеку. Потім кошти надходять безпосередньо до фінансової установи, в якому був отриманий кредит.
Особливість програми полягає в тому, що виділені державою гроші можна використовувати виключно для придбання житла, і службовець Збройних сил не отримує їх на руки - вони накопичуються на його рахунку або пересилаються безпосередньо в банк.
За загальним правилом держава перераховує дванадцяту частину річної зарплати зареєстрованого в системі учасника. Але сума перерахувань може коригуватися урядом з урахуванням інфляції; індексація накопичень за минулі роки не проводиться. Участь у військовій іпотеці має ряд певних нюансів:
- Участь в програмі беруть тільки ті, хто пройшов реєстрацію в системі.
- Заява про придбання житла може подати тільки учасник, зареєстрований в програмі не менше трьох років тому.
- Сума кредиту і величина процентної ставки визначається фінансовою установою.
- Допускається купівля житла, ціна якого перевищує вартість кредиту. В цьому випадку військовослужбовець має право використовувати особисті кошти.
- Банківська установа повинна отримати акредитацію для участі у військовій іпотеці.
- Якщо член сім'ї військового вже забезпечений житлом, то площа гарантованої квартири зменшується на відповідну кількість метрів.
Далеко не кожен військовослужбовець може собі дозволити купити квартиру безпосередньо після вступу в програму. Адже накопичень може не вистачити на оплату початкового внеску. З іншого боку, інфляційні процеси швидко знецінюють гроші. Тому в деяких випадках доцільно використовувати особисті кошти і оформити кредит. У будь-якому випадку, перед тим як приймати рішення, слід дізнатися суму накопичень і зіставити її з ринковими цінами на нерухомість.
Як визначити особистий баланс
Щоб отримати потрібну інформацію стосовно свого рахунку, найпростіше направити офіційний запит за місцем своєї служби і дочекатися відповіді.
Процедура оформлення кредиту
Дізнавшись розмір активів по військовій іпотеці, військовослужбовець орієнтується в своїх фінансових можливостях. Це дає можливість скористатися акцією, що проводиться певним банком, або придбати квартиру на умовах термінового продажу за ціною нижче ринкової. При настанні сприятливих обставин зацікавленій особі необхідно здійснити наступні дії:
- Підготувати документи про склад сім'ї та величиною сукупного доходу.
- Звернутися з заявою до відповідної банк щодо оформлення кредиту.
- Оформити договір купівлі-продажу квартири.
- Укласти договір страхування, за умовами якого забезпечити захист свого життя і придбаної нерухомості. В даний час наявність страховки є обов'язковою умовою отримання позики.
- Оформити свідоцтво про право власності та внести інформацію в держреєстр. Ці документи видаються тільки за фактом перерахування грошей з Росвоеніпотекі на баланс фінансової установи.
Позичальник після оформлення кредиту повинен продовжувати свою службу не менше двадцяти років. Адже умовою щорічного перерахування коштів виступає проходження служби в армії. Після звільнення в запас все обтяження з нерухомості знімаються, і військовослужбовець має право розпоряджатися житлом на свій розсуд.
Таким чином, дізнавшись суму накопичень, можна розраховувати свої можливості і вибрати покупку «по кишені». Дізнатися кількість наявних на конкретний момент коштів можна навіть онлайн.