Розрахунок коштів, акумульованих на рахунку учасника НІС, проводиться за простою і зрозумілою схемою. Але для цього необхідно ознайомитися з таблицею внесків. які були спрямовані державою на іменні рахунки учасників НІС, або скористатися калькулятором військової іпотеки.
Одні учасники НІС вважають, що найрозумніше чекати роками, поки максимальна сума по військовій іпотеці не набереться на рахунку, інші заперечують цю думку, посилаючись на те, що фактична вартість житла зростає швидше накопичень на рахунках військовослужбовців і тому купувати житло зараз вигідніше, ніж залишати кошти в управлінні Росвоеніпотекі.
Більшість експертів ринку житла радять не чекати, поки розмір накопичених средсв на рахунку виросте, а скористатися правом на ЦЖЗ якомога швидше, але при цьому грамотно вибрати об'єкт покупки житла - квартиру в новобудові по військовій іпотеці або на вторинному ринку, або навіть будинок на земельній ділянці - і регіон його розміщення, оскільки дійсно якісних житлових об'єктів з точки зору подальшої їх ліквідності на поточному ринку досить мало в порівнянні з великою кількістю неліквідних квартир і будинків.
Закон дозволяє використовувати кошти ЦЖЗ вже після трирічного участі в програмі НІС, але після закінчення зазначеного терміну у військовослужбовців на іменному рахунку накопичено менше 1,0 млн. Руб. і тому доводиться вдаватися до використання іпотеки, що спричиняє необхідність оплати відсотків за неї і, як наслідок, відбувається істотне зниження ефективності інвестиційної моделі поведінки в НІС. У зв'язку з чим Військовий Переїзд рекомендує дуже виважено підходити до вирішення даного і питання, оскільки будь-який невірний дію в рамках даної системи відбивається на кінцевому підсумку - тобто на те, з чим до кінця служби залишиться військовослужбовець один на один, а різниця в кінцевому підсумку може становити кілька мільйонів рублів між ліквідним варіантом, придбаним з оптимальним кредитом, і неліквідним житлом, купленим за невигідною програмою кредитування.
Приклад розрахунку суми накопичень по військовій іпотеці
Підсумкова сума виділена з бюджету РФ за 3 роки буде дорівнює 712 920 рублів.
Крім тих коштів, які виділені з бюджету, не варто забувати, що при своєчасному включенні в НІС, учасник держпрограми отримує щоквартально дохід від інвестицій. який також буде включений в розмір накопиченої суми.
Сума, на яку може розраховувати військовослужбовець по військовій іпотеці
Повна сума накопичень буде вказана у Свідоцтві учасника НІС, який повинен бути одержаний бажаючим придбати квартиру по військовій іпотеці після написання відповідного рапорту. Але ця сума буде трохи менше фактичної суми, так як вона буде безпосередньо пов'язана з місяцем виписки Свідоцтва, а його реалізація зазвичай відбувається через 3-5 місяців, за які на іменному рахунку військовослужбовця враховуються додаткові щомісячні внески. Далі до цієї суми слід додати кредит банку.
У кожного банку - своя максимальна сума кредиту. З особливостями діючих кредитних програм банків, що працюють по військовій іпотеці, можна ознайомитися за посиланням. де також розміщений калькулятор військової іпотеки.