1. У випадках, передбачених законом, права, що закріплюють приналежність об'єкта цивільних прав певної особи, обмеження таких прав і обтяження майна (права на майно) підлягають державній реєстрації.
Державна реєстрація прав на майно здійснюється уповноваженим відповідно до закону органом на основі принципів перевірки законності підстав реєстрації, публічності та достовірності державного реєстру.
2. Права на майно, що підлягають державній реєстрації, виникають, змінюються і припиняються з моменту внесення відповідного запису до державного реєстру, якщо інше не встановлено законом.
3. У випадках, передбачених законом або угодою сторін, угода, що тягне виникнення, зміну або припинення прав на майно, які підлягають державній реєстрації, має бути нотаріально посвідчений.
Запис до державного реєстру вноситься при наявності заяв про це всіх осіб, які вчинили угоду, якщо інше не встановлено законом. Якщо угода укладена в нотаріальній формі, запис до державного реєстру може бути внесена за заявою будь-якої сторони угоди, в тому числі через нотаріуса.
4. Якщо право на майно виникає, змінюється або припиняється внаслідок настання обставин, зазначених в законі, запис про виникнення, про зміну або про припинення цього права вноситься до державного реєстру за заявою особи, для якого наступають такі правові наслідки. Законом може бути передбачено також право інших осіб звертатися із заявою про внесення відповідного запису до державного реєстру.
5. Уповноважений відповідно до закону орган, який здійснює державну реєстрацію прав на майно, перевіряє повноваження особи, яка звернулася із заявою про державну реєстрацію права, законність підстав реєстрації, інші передбачені законом обставини і документи, а у випадках, зазначених в пункті 3 цієї статті, також наступ відповідного обставини.
Якщо право на майно виникає, змінюється або припиняється на підставі нотаріально посвідченої угоди, уповноважений відповідно до закону орган має право перевірити законність відповідної угоди у випадках і в порядку, які передбачені законом.
6. Зареєстроване право може бути оскаржене лише у судовому порядку. Особа, зазначена в державному реєстрі як правовласника, визнається таким, поки в установленому законом порядку до реєстру не внесено запису про інше.
При виникненні спору щодо зареєстрованого права особа, яка знала або повинна була знати про недостовірність даних державного реєстру, не має права посилатися на відповідні дані.
7. Щодо зареєстрованого права в державний реєстр може бути внесена в порядку, встановленому законом, відмітка про заперечення особи, відповідне право якого було зареєстровано раніше.
Якщо протягом трьох місяців з дня внесення до державного реєстру відмітки про заперечення щодо зареєстрованого права особа, за заявою якого вона внесена, що не оскаржило зареєстроване право в суді, відмітка про заперечення анулюється. У цьому випадку повторне внесення відмітки про заперечення вказаної особи не допускається.
Особа, яка оспорює зареєстроване право в суді, має право вимагати внесення до державного реєстру відмітки про наявність судового спору щодо цього права.
8. Відмова в державній реєстрації прав на майно або ухилення від державної реєстрації можуть бути оскаржені в суді.
9. Збитки, завдані незаконною відмовою в державній реєстрації прав на майно, ухиленням від державної реєстрації, внесенням до державного реєстру незаконних або недостовірних даних про право або порушенням передбаченого законом порядку державної реєстрації прав на майно, з вини органу, що здійснює державну реєстрацію прав на майно , підлягають відшкодуванню за рахунок скарбниці Російської Федерації.
10. Правила, передбачені цією статтею, застосовуються, якщо інше не встановлено цим Кодексом.
1. Захист порушених чи оскаржених цивільних прав здійснює відповідно до підвідомчості справ, встановленої процесуальним законодавством, суд, арбітражний суд або третейський суд (далі - суд).
Інформація про зміни:
2. Захист цивільних прав в адміністративному порядку здійснюється лише у випадках, передбачених законом. Рішення, прийняте в адміністративному порядку, може бути оскаржене в суді.