Багато сімей бажають отримати заповітний шматочок землі. У нашій країні, що має неосвоєні простори, видача землі здійснювалася з різних причин, часто безкоштовно на прохання або в зв'язку з утворенням нової сім'ї. Кожному з нас бажано поцікавитися у старшого покоління з приводу можливої наявності невикористаної землі.
Цілком ймовірно, що дідусі призабули про якомусь ділянці, і можна буде оформити документи і стати щасливим землевласником, не витрачаючи гроші. Зараз держава спростило всі земельні процедури настільки, що краще скористатися поки є можливість.
На щастя, законодавець дозволяє зараз оформити землю на себе всім тим, хто вважає себе землевласником, спадкоємцем у спрощеній формі. В цьому випадку, вам знадобиться виписка з погосподарській книги.
Що таке виписка з погосподарській книги
Земельна ділянка під особисте господарство видавався частіше в селах, має великі розміри, дозволяє розбити город і побудувати будь-які будови, а під індивідуальне житлове будівництво виданий в сучасний час, зазвичай в передмісті, передбачає дотримання деяких правил будівництва будинку, не дозволяє вести городництво повноцінно.
Щоб стати власником, досить мати будь-якої з документів:
Найчастіше, виписка може вимагатися, навіть якщо є первинні документи про передачу майна, як додаткова.
Зверніть увагу, який вид права значиться в первинних довідках:
- власність;
- довічне володіння;
- постійне користування на невизначений термін.
Отримання законного свідоцтва припиняє раніше надані права і буде вважатися, що ви маєте право власності на майно.
Погосподарські книги ведуться з 1934 року і по даний момент. Вони є старим способом обліку чисельності сільського населення, майна, житлових будинків, ділянок. В умовах налагодженої процедури реєстрування майнових прав, погосподарські книги є лише додатковим елементом контролю.
Для чого потрібна
Інформація з похозяйственной книги вкрай важлива і запитується в наступних ситуаціях:
- Приватизація власної ділянки.
- Передача землі у спадок.
- Купівля нового наділу.
- Уточнення кордонів.
- Надання інформації в кадастр.
Істотним полегшенням для землевласників стало прийняття інформації з погосподарських книг в кадастрових палатах. Отримані відомості приймаються для кадастрового обліку. Таким чином, зацікавлені особи поповнюють відсутньої інформацією бази даних контролюючих органів.
Потрібно враховувати, що держава, спрощуючи вирішення земельних питань, має два основних інтересу:
- Закріплення майна за безпосередніми господарями для поліпшення якості використання.
- Поповнення бюджету за рахунок надходження земельного податку.
Для зручності і контролю роботи з населенням в плані надання послуги з видачі даних з похозяйственной книги органи місцевого самоврядування формують регламенти.
Найчастіше ці стандарти включають в себе інформацію наступного характеру:
Хто має право отримувати
У загальному порядку із запитом виписки можуть звернутися:
- громадяни з особистих питань;
- представники організацій;
- органи державної влади з метою підтвердження фактів землекористування.
Важливі нововведення: в даний час виписку про попередньому власника може отримати чинний власник або претендує на власність особа.
Представники юридичних осіб також можуть звернутися із запитом, пред'явивши довіреність.
При зверненні громадян, зацікавленими особами стають нотаріуси, працівники реєстраційних палат, юристи, що спеціалізуються на спадкових справах.
де отримувати
Запросити довідку з похозяйственной книги можна в найближчих органах в районі розташування земельної ділянки.
Що необхідно для отримання
Запит можна направити в електронному вигляді або рекомендованим листом поштою.
Зазвичай для оформлення довідки слід зробити кілька кроків:
- Заповнити заяву про видачу інформації.
- Уявити копії необхідних документів за переліком. Це листи, акти, розпорядження, накази, постанови. Потрібно заздалегідь дізнатися про форму запевнення, можливо, знадобляться нотаріальні копії.
- Для оформлення спадщини будуть потрібні копії свідоцтв про народження, шлюб, спорідненість, смерті колишнього власника, заповіт.
- Пред'явити оригінали на огляд, в тому числі паспорт.
- Якщо ви дієте від зацікавленої особи, привезіть довіреність.
- Заберіть другий примірник заяви з відміткою про прийом відповідальною особою.
Держава надає послугу з видачі довідки на безоплатній основі. Державне мито стягуватиметься тільки при подачі виписки на оформлення прав.
У зв'язку з тим, що проблема видачі такої інформації надано на розсуд місцевої влади, терміни отримання документа також встановлюються по-різному, але не можуть бути більше 30 календарних днів.
Якщо у вас виникли розбіжності з органами, то доведеться вирішувати питання шляхом звернення до суду.
Врахуйте, що всі землевласники зобов'язані платити податок на землю.
Завантажити зразок виписки з похозяйственной книги про наявність у громадянина права на земельну ділянку (в форматі Word).
Порушені теми в статті може проаналізувати кожен, для цього можете скористатися наступною інформацією:
При виникненні спірних питань судові інстанції правомірно звертаються до неї знову і знову, незважаючи на інвентарний характер цього документа. Книга залишається єдиним доказом для визначення справжніх власників землі в часи відсутності державного обліку і контролю в галузі земельних відносин.