Привіт, допоможіть радою.
У садівничому товаристві у мене є ділянка. Живемо, працюємо, радіємо. А ось у сусіда виріс ліс, ми і забули вже як цей сусід виглядає. Коротше, все занедбане, земля в власність не оформлена.
Я тут задумався, можна якось оформити цю землю на себе або купити її у старого господаря (є координати) без оформлення власності, а вже потім оформляти на себе? Просто боюся, що поки я займаюся всякими оформленнями цієї ділянки, старий господар передумає, подякує і підвищить ціну.
Загалом, я хочу здійснити операцію з купівлі (або передачі неоформленого ділянки), а вже потім оформляти у власність на себе. Реально це?
Якщо що, Голова товариства буде не проти. Йому самому цю ділянку набрид своєю недоглянутістю.
А якими документами оформлений ділянку сусіда?
П.с. можна одночасно регіть і право і перехід
не оформлені це не приватизована, чи не передана у власність від СНТ або оформлена давно?
Та власне ніякими. У документації садівництва тільки записаний на це особа. Може бути членський квиток 20-річної давності зберігся, де членські внески весь цей час не сплачувались.
Чи не приватизована і не оформлена у власність. У документах садівництва значиться за цим господарем і все. Членські внески ніколи не платилися.
Купуйте, але з розстрочкою платежів.
Хіба можна продати об'єкт, який не належить продавцю?
Так він мамою клянеться, що його це. паралельно буде розбиратися. тому я про розстрочку і пишу. і відстрочку.
Укладіть попередній договір, в якому пропишіть, що продавець зобов'язується оформити право власності та продати Вам цю землю. Обов'язково вказати терміни, і суму угоди.
тобто оформляємо договір про наміри продати ділянку за Х рублів.
Зобов'язуємо продавця зробити довіреність для оформлення власності на ім'я продавця.
Після отримання права власності він зобов'язується мені його продати за Х рублів.
Якщо передумав продавати мені, то віддає компенсацію 2 * Х за понесені витрати і час.
Після підписання договору купівлі-продажу я оформляю ділянку на своє ім'я.
Приблизно так?