Розділ 5. ВИРОБНИЧІ ТЕРИТОРІЇ
Класифікація виробничих територій
5.1. Виробничі території призначені для розміщення виробничо-ділових (НДІ з досвідченими виробництвами, торговими підприємствами з цехами технічного обслуговування, інформаційні центри з видавничо-друкарським відділом і ін.), Промислових (харчової та легкої промисловості, приладобудування, машинобудування, виробництва будівельних матеріалів та ін. ), комунально-складських (території ТЕЦ, станції аерації, котельні, електропідстанції, газорозподільні вузли, сміттєпереробні заводи, інші споруди міської інж енерной інфраструктури, складські споруди, стоянки машин механічного прибирання території, кладовища, крематорії), транспортних та інженерних об'єктів і формуються у вигляді ділянок виробничої забудови і виробничих зон.
Ділянка виробничої забудови - територія до 5 га в встановлених межах;
Виробнича зона - територія спеціалізованого використання від 25 до 200 га в установлених межах, що примикає до міської магістралі, яка формується ділянками виробничої забудови (в т.ч. понад 5 га).
Виробничі території мають ряд характеристик і розрізняються по їх параметрами:
5.1.1. По класах шкідливості виробництва, розташованого на території: на I, II, III, IV, V класи (по спадаючій шкідливості).
Клас шкідливості та відповідна йому величина санітарно-захисної зони для виробничих територій встановлюються за СанПіН 2.1.1.567-96.
Виробничі території з джерелами шкідливості I і II класу до розміщення в місті не допускаються.
5.1.2. За величиною займаної площі:
до 0,5 га; 0,5-5,0 га; 5,0-25,0 га - група ділянок; 25,0 - 200,0 га - зона.
5.1.3. За інтенсивністю використання території:
щільність забудови (т м 2 / га) 25-30; 10-20; менше 10 т м 2 / га;
_________________________ _____ _____
відсоток застроенности (%) 30-40, 40-50.
5.1.4. За чисельністю зайнятих:
до 50 чол .; від 50 до 500 чол .; від 500 до 5000 чол .; від 5000 до 10 000 чол.
5.1.5. За величиною вантажообігу (прийнятої за більшим з двох вантажопотоків - прибуття чи відправлення):
автомобілів / добу до 2-х; від 2-х до 40; більше 40.
_________________ _______ _______________ _____________
тонн в рік 40 від 40 до 100 тис. більше 100 тис.
5.1.6. За величиною споживаних ресурсів:
водоспоживання (тис. м 3 / добу) до 5; від 5 до 20; більше 20.
_____________________________ _____ _________ ________
теплоспоживання (Гкал / год) до 5; від 5 до 20; більше 20.
Містобудівні вимоги до виробничих територій
5.2. Перетворення і реконструкція виробничих територій повинна забезпечувати відповідність техніко-економічних показників виробничої території містобудівних умов їх розміщення. Параметри виробничих територій повинні підкорятися містобудівних умов структурних і функціонально-планувальних частин, з екологічної безпеки, величиною і інтенсивності використання територій, при цьому міські території повинні задовольняти вимогам виробничих по забезпеченості транспортом і інженерними ресурсами.
Обмеження на розміщення в структурних частинах виробничих територій даються в таблиці 5.1.
Обмеження на розміщення виробничих територій в структурних частинах міста
5.2.1. У функціонально-планувальних і провінції не дозволяють присутність виробничих територій, які:
- по класу шкідливості розташованих на них виробництв порушують або можуть порушити своєю діяльністю екологічну безпеку житлових і громадських територій;
- за чисельністю зайнятих суперечать призначенням житлових територій, багатофункціональних і спеціалізованих громадських центрів;
- за величиною територій порушують функціонально-планувальну організацію житлових і громадських територій.
На ділянках житлових територій можуть розміщуватися виробничі підприємства площею не більше 200 м 2. вбудовані або займають частину будинку без виробничої території, екологічно безпечні.
Умови розміщення виробничих територій в функціонально-планувальних утвореннях дані в таблиці 5.2.
Умови розміщення виробничих територій в функціонально-планувальних утвореннях
5.2.2. Не допускається присутність на територіях житлових районів, спеціалізованих і громадських зон ділянок виробничих об'єктів V класу шкідливості, якщо зона поширення хімічних і фізичних чинників до рівня ГДК не повинна обмежуватися сумою власної території ділянки підприємства.
5.3. Ділянки виробничих територій з виробництвами III і IV класу шкідливості, розміщення яких не допустимо в складі житлових і громадських зон, розташовуються в складі виробничих зон.