Промислова зона (район)
3.1. Промислові підприємства, як правило, слід розміщувати на території промислових зон (районів) в складі груп підприємств (промислових вузлів) із загальними допоміжними виробництвами або об'єктами інфраструктури, а в сільських сел ?? їв ?? еніях в складі виробничих зон.
3.2. При розміщенні промислових зон (районів) вкрай важливо забезпечувати їх раціональну взаємозв'язок з житловими районами при мінімальних витратах часу на трудові пересування.
Розміри і ступінь інтенсивності використання території промислових зон (районів) слід приймати виходячи з умов їх розміщення в структурі міста і містобудівної цінності різних ділянок його території, передбачаючи багатоповерхове будівництво і використання підземного простору.
3.3. Функціонально-планувальну організацію промислових зон слід, як правило, передбачати у вигляді панел ?? їй і блоків базових і допоміжних виробництв з урахуванням галузевих характеристик підприємств, санітарно-гігієнічних і протипожежних вимог до їх розміщення, вантажообігу і видів транспорта͵ а також черговості будівництва.
При цьому вкрай важливо формувати взаємозв'язану систему обслуговування працюючих на підприємствах і насів ?? ення прилеглих до промислової зони житлових районів.
3.4. Територія, яку займає майданчиками промислових підприємств та інших виробничих об'єктів, установами і підприємствами обслуговування, повинна становити, як правило, не менше 60% нд ?? їй території промислової зони (району).
1. Зайнятість території промислової зони (району) визначається у відсотках як відношення суми майданчиків промислових підприємств і пов'язаних з ними об'єктів в межах огорожі (або при відсутності огорожі - у відповідних їй умовних межах), а також установ обслуговування з включенням площі, зайнятої жел? ? езнодорожнимі станціями, до загальної території промислової зони (району), определ ?? енной генеральним планом міста. Зайняті території повинні включати резервні ділянки на майданчику підприємства, намічені відповідно до завдання на проектування для розміщення на них будівель і споруд.
2. Нормативний розмір ділянки промислового підприємства приймається рівним відношенню площі його забудови до показника нормативної щільності забудови майданчиків промислових підприємств відповідно до СНиП II-89-80.
3.5 *. В межах житлових територій міських і сільських сел ?? їв ?? ень допускається розміщувати промислові підприємства, які не виділяють шкідливі речовини, з непожароопасние і вибухобезпечні виробничими процесами, що не створюють шуму, що перевищує встановлені норми, які не потребують влаштування жел ?? езнодорожних під'їзних шляхів. При цьому відстань від меж ділянки промислового підприємства до житлових будинків, ділянок дитячих дошкільних установ, загальноосвітніх шкіл, закладів охорони здоров'я і відпочинку слід приймати не менше 50 м.
У разі неможливості усунення шкідливого впливу підприємства, розташованого в межах житлової забудови, на навколишнє середовище слід передбачати зменшення потужності, перепрофілювання підприємства або окремого виробництва або його перебазування за межі житлової забудови.
3.6 *. Санітарно-захисні зони слід передбачати, в разі якщо після проведення вс ?? ех технічних і технологічних заходів з очищення та знешкодження шкідливих викидів, зниження рівня шуму не забезпечуються гранично допустимі на сельбищної території рівні концентрації шкідливих речовин і гранично допустимі рівні шуму.
Розміри таких зон слід встановлювати відповідно до діючих санітарних норм розміщення промислових підприємств і Методикою розрахунку концентрації в атмосферному повітрі шкідливих речовин, що містяться у викидах підприємств, затвердженої Госкомгидромета СРСР, а також з урахуванням вимог захисту від шуму та інших вимог, наведених в разд.9 справжніх норм.
1. Оздоровчі, санітарно-гігієнічні, будівельні та інші заходи, пов'язані з охороною навколишнього середовища на прилеглій до підприємства забрудненої території, включаючи улаштування санітарно-захисних зон, реалізуються за рахунок підприємства, що має шкідливі викиди.
2. Для об'єктів з виготовлення і зберігання вибухових речовин, матеріалів і виробів на їх базі слід передбачати заборонені (небезпечні) зони і райони. Розміри цих зон і районів і можливість будівництва в них визначаються спеціальними нормативними документами, затвердженими в установленому порядку, та за погодженням з органами державного нагляду, міністерствами і відомствами, у віданні яких знаходяться зазначені об'єкти. Забудова заборонених (небезпечних) зон житловими, громадськими і виробничими будинками не допускається. У разі особливої вкрай важливо сті будівництво будівель, споруд та інших об'єктів на території забороненого району може вирішуватися в кожному конкретному випадку в порядку, зазначеному в Положенні по встановленню заборонених зон і районів при арсеналах, базах і складах, затвердженому в установленому порядку.
3.7. В промислові райони, відділ ?? енние від сельбищної території санітарно-захисною зоною шириною більше 1000 м, не слід включати підприємства із санітарно-захисною зоною до 100 м, особливо підприємства харчової та легкої промисловості.
3.8. У санітарно-захисній зоні не допускається розміщувати житлові будинки, дитячі дошкільні установи, загальноосвітні школи, заклади охорони здоров'я та відпочинку, спортивні споруди, сади, парки, садівничі товариства і городи.
3.9. Мінімальну площу Озел ?? Енен санітарно-захисних зон слід приймати виходячи з ширини зони,%:
св. 300 до 1000 м. 50
"1000" 3000 ". 40
З боку сельбищної території вкрай важливо передбачати смугу деревно-чагарникових насаджень шириною не менше 50 м, а при ширин ?? е зони до 100 м - не менше 20 м.
3.10. Улаштування відвалів, шламонакопичувачів ?? їй, хвостосховищ, відходів і покидьків підприємств допускається тільки при обґрунтуванні неможливості їх утилізації; при цьому для промислових районів і вузлів, як правило, слід передбачати централізовані (групові) відвали. Ділянки для них слід розміщувати за межами підприємств і II поясу зони санітарної охорони підземних вододжерел з дотриманням санітарних норм, а також норм або правил безпеки, затверджених або погоджених з Держбудом Росії.
Відвали, у яких міститься вугілля, сланець, миш'як, свин ?? ец, ртуть та інші горючі і токсичні речовини, повинні бути розміщені від житлових і громадських будівель і споруд на відстані, що визначається розрахунком, але не ближче розрахункового небезпечного зсуву відвалів.
Наукова і науково-виробнича зона (район)
3.11. На території наукової і науково-виробничої зони слід розміщувати установи науки і наукового обслуговування, досвідчені виробництва та пов'язані з ними вищі і середні навчальні заклади, установи та підприємства обслуговування, а також інженерні і транспортні комунікації і споруди.
Примітка. Склад наукової і науково-виробничої зони та умови розміщення окремих НДІ і дослідних виробництв слід визначати з урахуванням факторів впливу на навколишнє середовище.
3.12. Чисельність працюючих науково-виробничої зони, розташованої в межах сельбищної території, не повинна перевищувати 15 тис.чол.
3.13. Розміри земельних ділянок наукових установ слід приймати (на 1000 м2 загальної площі), га, не більше:
природних і технічних наук. 0,14 - 0,2
суспільних наук. 0,1 - 0,12
Примітки: 1. У наведену норму не належать досвідчені поля, полігони, резервні території, санітарно-захисні зони.
2. Менші значення показни ?? їй слід приймати для найбільших і великих міст і для умов реконструкції.
Комунально-складська зона (район)
3.14. На територіях комунально-складських зон (районів) слід розміщувати підприємства харчової (харчосмакової, м'ясної і молочної) промисловості, загальнотоварні (продовольчі і непродовольчі), спеціалізовані склади (холодильники, картоплі ?? е-, овоче-, фруктосховища), підприємства комунального, транспортного і побутового обслуговування насел ?? ення міста.
Систему складських комплексів, не пов'язаних з безпосереднім Повсему ?? едневним обслуговуванням насів ?? ення, слід формувати за межами великих і найбільших міст, наближаючи їх до вузлів зовнішнього, переважно жел ?? езнодорожного транспорту.
За межами території міст і їх зел ?? ених зон, у відокремлених складських районах приміської зони з дотриманням санітарних, протипожежних і спеціальних норм слід передбачати розосереджене розміщення складів державних резервів, складів нафти і нафтопродуктів першої групи, перевалочних баз нафти і нафтопродуктів, складів зріджених газів , складів вибухових матеріалів і базисних складів сильнодіючих отруйних речовин, базисних складів продовольства, фуражу і промислової сировини, лісоперевалочних баз базис их складів лісових і будівельних матеріалів.
1. Для малих міст і сільських сел ?? їв ?? ень слід передбачати централізовані склади, що обслуговують групу сел ?? їв ?? ень, маючи в своєму розпорядженні такі склади переважно в районних центрах або пристанційних сел ?? їв ?? еніях.
2. У районах з обмеженими територіальними ресурсами і цінними сільськогосподарськими угіддями допускається при наявності відпрацьованих гірничих виробок і ділянок надр, придатних для розміщення в них об'єктів, здійснювати будівництво сховищ продовольчих і промислових товарів, цінної документації, розподільних холодильників та інших об'єктів, що вимагають забезпечення стійкості до зовнішніх впливів і надійності функціонування.
3.15 *. Розміри земельних ділянок складів, призначених для обслуговування сел ?? їв ?? ень, допускається приймати з розрахунку 2 м2 на одну людину в найбільших і великих містах з урахуванням будівництва багатоповерхових складів і 2,5 м2 - в інших сел ?? їв ?? еніях .
У містах-курортах розміри комунально-складських зон для обслуговування тих, що лікуються й відпочивають, слід приймати з розрахунку 6 м2 на одного лікується або відпочивальника, а в разі розміщення в цих зонах оранжерейно-тепличного господарства - 8 м2.
У містах загальна площа колективних сховищ сільськогосподарських продуктів визначається з розрахунку 4 - 5 м2 на одну сім'ю. Число сімей, що користуються сховищами, установлюється завданням на проектування.
Примітка. Розміри санітарно-захисних зон для картоплі ?? е-, овоче- і фруктосховищ слід приймати 50 м.
Читайте також
ПРОМИСЛОВА ЗОНА (РАЙОН) 3.1. Промислові підприємства, як правило, слід розміщувати на території промислових зон (районів) в складі груп підприємств (промислових вузлів) із загальними допоміжними виробництвами або об'єктами інфраструктури, а в сільських. [Читати далі].