Стан даної квартири можна оцінити як задовільний,
Вид на коридор з кімнати
Ніша під електропроводку на будинок
Ванна до ремонту в хрущовці
Ванна до ремонту
Чавунна трубна розводка
Вид з коридору на кімнату
капітальний ремонт не робився мабуть з моменту спорудження будинку. Несучі стіни сухі без тріщин. Перегородки потріскані, одна перегородка під демонтаж. Перегородки передпокій - зал, кухня-зал зроблені з гіпсу.
Перегородки кухня - ванна, передпокій ванна - цегла, покладений на ребро - стан вимагає армування.
Всі стіни оброблені вапняної штукатуркою, яка в місцях, де батареї або проводка, а також підвищена вологість бухтить.
Визначення стану штукатурки легко визначити по стуку при легкому постукуванні в місцях де штукатурка відходить - звук як в барабан, відчувається порожнеча. У місцях де штукатурка щільно прилягає до цеглини - звук значно тихіше.
Виробляти демонтаж було вирішено з відбивання сухий вапняної штукатурки до цегли, з подальшою зачисткою швів всередину. І демонтажу однієї з перегородок, так як її стан не підлягало реставрації.
Так як штукатурка «бухтелі» (відходила від стіни) в 15-20 відсотках настінної поверхні - вирішено було відбути всю штукатурку, так як висока ймовірність розтріскування в місцях прилягання до нової штукатурці.
Зачистка стін до цегли
Відбиття вапняної штукатурки
Відбиття штукатурки в ручному режимі відбивається сокирою - шляхом нанесення насічок перпендикулярно підлозі, відстань між насічками 5 10 сантиметрів, або різними типами зубил і молотком. Добре відбивається гострою частиною молотка
Всього краще при відбитті вапняної штукатурки використовувати перфоратор з буром діаметром 8 мм.
Найбільшу складність викликали арки - плавні переходи від стелі до стіни виконані з тієї ж штукатурки, - демонтаж арок проводився перфоратором з драбини.
Кухня після відбиття сухої штукатурки
Ванна кімната після відбиття сухої штукатурки
Демонтаж гіпсової перегородки проводився звичайною пилкою по дереву. Гіпс легко пиляється. Єдине, що було необхідно зробити перед початком демонтажу гіпсової перегородки, - це відключити електрику і прибрати проводку з перегородки і вимикач.
Гіпсова перегородка була слабо армована, арматура перепилювати ножівкою по металу.
Демонтована гіпсова перегородка
На місці перегородки утворилася діра яку необхідно буде закрити. Для цього ми залишимо одну з дощок підвіконня найбільш підходить за розміром, яка залишиться після заміни вікон на пластикові вікна. Дошка підвіконня має висоту 4 см, а статева дошка 3,5 см. і, тому, в місцях зіткнення (кріплення) до лагам необхідно зробити поглиблення 0,5 см.
Поглиблення проводиться за допомогою ножівки по дереву, яке робиться по 2 поздовжніх розпилу під кожну лагу стамескою і молотком. Діра в підлозі з-під гіпсовою стінки не мала лаг. Тому лаги були нарощені з використанням підручного матеріалу (бруски 40х40 мм).
Дошка до нарощеним лагам кріпиться за допомогою саморізів по дереву довгою 90 мм.
Виготовлення з підвіконної дошки - дошки статевої
Так як стеля має великий перепад, вирішено було зробити натяжна стеля, незважаючи на невисокі стелі. Стан рустов незадовільний, тому проведена вичищення рустов. Вичищення рустов вироблялося з драбини за допомогою перфоратора.
Проведена чистка вінтеляціонних отворів, в яких накопичилося багато пилу і сажі.
Проведений демонтаж підвіконного кухонного холодильника - невід'ємний атрибут практично будь-який «хрущовки».
Ніша після демонтажу кухонного підвіконного холодильної шафи
Між кухнею і ванною було вікно (характерно для «сталінок» і «хрущовок»). Воно було демонтовано. Необхідно закласти утворилося віконний отвір білою цеглою «на ребро».
Вікно між ванною і кухнею
У ванній була також демонтована керамічна плитка для підлоги (класична шіршавая плитка для підлоги 10х10см, часто використовувалася для підлогового покриття під'їздів)
Пол ванної кімнати після демонтажу плитки
Зачистка межкірпічних швів
Цегляна кладка в хрущовці не відрізняється якістю, і межкірпічние цементні шви нерівномірно випирали.
Стіни до зачистки швів
Для кращої зчіпка з штукатуркою вирішено поглибити шви всередину мінімум на 0,5 см. Поглиблення (зачистка) швів проводитися перфоратором з насадкою (Зубило гостре 250 мм).
Стіни після зачистки межкірпічних швів
Зачистка від пилу, підготовка до нанесення грунтовки (бетоноконтакта).