Сендвіч-панелі - це дуже затребуваний і відносно новий будівельний матеріал, який застосовується для зведення та реконструкції житлових і нежитлових приміщень. Назва не випадкова: виріб являє собою своєрідний «бутерброд», в якому між листами жорсткого покривного матеріалу поміщений утеплювач. Для зовнішнього боку може застосовуватися профільований метал, фанера, ОМП, пластик. Утеплювач - в основному мінеральна вата, в деяких випадках пінополіуретан.
Сендвіч-панелі затребувані через своїх хороших споживчих властивостей і експлуатаційних характеристик. Вони дуже легкі, просто монтуються, прекрасно ізолюють будівлю від негативного впливу вологи, холоду і шуму. Попит на будматеріал стабільно зростає, і відкриття виробництва сендвіч-панелей цілком може стати прибутковим бізнесом. Однак, як і в кожній справі, тут є свої нюанси, які потрібно врахувати. Давайте розберемося, що потрібно для організації прибуткового виробництва цього будівельного матеріалу.
Тенденції і попит
Аналітики з агентства INFOLine говорять про те, що минулорічний обсяг виробництва досяг свого історичного максимуму. Така ситуація, на думку фахівців, пов'язана зі зниженням курсу рубля. Вітчизняні крупні і дрібні підприємства зуміли потіснити іноземних виробників, чия продукція різко подорожчала, і реалізувати плани імпортозаміщення.
За даними INFOLine, більшу частину попиту (40,5%) забезпечує комерційна нерухомість - в першу чергу гіпермаркети і логістичні центри. Другими в цьому списку йдуть адміністративні та сільськогосподарські будівлі, промислові об'єкти, а замикає список малоповерхове житлове будівництво.
Ми не випадково начинам наш матеріал з розгорнутою статистики від досить солідних експертів. Регіональні тренди в цій галузі повністю повторюють федеральні, і вже з цієї інформації цілком зрозуміло, хто стане споживачем матеріалу, який ви маєте намір випускати.
Перед тим як вкладатися в досить витратний бізнес (про це трохи нижче), має сенс проаналізувати галузь будівництва ділової та комерційної нерухомості в своєму регіоні. Якщо в цій сфері відбувається пожвавлення, то з більшою часткою ймовірності ви отримаєте свого клієнта.
дорогий вхід
Технологія виробництва сендвіч-панелей полягає в гарячій склеюванні трьох шарів - двох покривних листів і утеплювача. Ручна праця тут практично неприйнятний, всі роботи повинні виконуватися на якісному сертифікованому обладнанні.
Ціна виробничих ліній різниться в залежності від потужності і виробника. Вартість невеликого верстата, здатного випустити до 120 квадратних метрів панелей за зміну, починається з 2,5 млн рублів. Лінія на 500 квадратних метрів в зміну підбирається до 5 млн рублів. Це серйозні капіталовкладення, тому перед покупкою необхідно ретельно прорахувати потенційний попит.
Лінія з виробництва зажадає додаткового обладнання. В першу чергу, це вантажно-розвантажувальне обладнання. Багатофункціональний навантажувач і кран-балка обійдуться ще приблизно в мільйон.
Розміщення виробництва сендвіч-панелей потребують великого приміщення. Практики в цій галузі говорять про необхідність півтора-двох тисяч квадратних метрів. У них розмістяться виробництво, склад матеріалів і готової продукції. Оренда подібної площі також зажадає серйозних витрат. Важливо - цех повинен бути забезпечений інженерними комунікаціями і під'їзними шляхами.
Таким чином, витрати тільки на початок бізнесу можуть варіюватися в межах 7-10 млн рублів. Виробляти сендвіч-панелі досить дорого.
Експерти, однак, стверджують, що все початкові витрати при повному завантаженні виробництва повинні окупитися протягом двох років. Собівартість виробництва квадратного метра матеріалу становить 500-800 рублів. Середня ринкова ціна - від 1,5 до 3 тисяч рублів за квадрат.
Попит на сендвіч-панелі, як і на будь-який будівельний матеріал, носить сезонний характер. Тому в структурі витрат потрібно передбачити деякий запас оборотних коштів. Їх доведеться направляти на закупівлю сировини і поточні витрати. Практика показує, що при пожвавленні будівництва проблема з «Оборотка» відпадає.
Конкуренція і просування
Ще один важливий фактор, який може вплинути на рішення про початок виробництва, - наявність конкурентів у вашому регіоні. Якщо в регіоні вже працює великий завод з виробництва цього матеріалу, ваша діяльність буде сильно ускладнена.
Ємність ринку ділової нерухомості, як правило, в рази менше, ніж житлової, і кільком виробникам буде просто тісно в межах однієї території. Це призведе або до демпінгу, що автоматично знизить рентабельність, або до закриття менш ефективного виробництва. А їм, дуже ймовірно, опинитеся ви, якщо не зробите потенційним клієнтам дійсно вигідної пропозиції (за ціною, якістю, інших умов партнерства).
Ще до отримання першої продукції виробництва власнику потрібно подбати про твердий збуті. І в цьому завданні гарні всі засоби. Вам буде потрібно відділ продажів з професійними менеджерами, що мають досвід в даній сфері. Бажано брати людей з уже напрацьованої клієнтської базою. Трохи нечесний, але ефективний крок - переманити "продажників" у своїх конкурентів.
Плюси бізнесу з виробництва сендвіч-панелей:
- Стабільно збільшується попит на дану продукцію з боку забудовників комерційної нерухомості.
- Гарна рентабельність бізнесу. Витрати окупаються протягом двох років.
- Великі стартові витрати на організацію виробництва.
- Сезонність попиту на сендвіч-панелі.
Організація виробництва сендвіч-панелей - це серйозний крок в бізнесі. Великі витрати означають великі ризики. Тому, перед тим як вкладатися, уважно зважте всі аргументи за і проти. Втім, як говорив один відомий чоловік, хто не ризикує, той не п'є шампанського. Цілком ймовірно, що вже через деякий час будівельна галузь вашого регіону отримає ще одного надійного постачальника якісного матеріалу, впевнено стоїть на ногах.
Будівельний матеріал для всіх