Щоб виселити саме за борги, комунальники повинні скласти спеціальне позовну заяву з цим проханням. Якщо рішення суду вступило в свою силу, а боржник все ще збирає борг і не виконує умов угоди про реструктуризацію, а стягнути з цієї людини нічого, то застосовують останній варіант - виселення боржника.
Етапи даного заходу:
• боржника письмово повідомляють про ймовірне виселення.
• оформлення позову до суду для проведення процедури обов'язкового виселення.
• отримавши постанову суду, неплатник має в своєму розпорядженні сім днів. Він або добровільно виселяється протягом цього часу, або його змушують це зробити.
Виселення з приватизованої квартири
Виселення з квартири, що пройшла процедуру приватизації відбувається, якщо боржник має яке-небудь інше місце проживання і власника вправі виселити через заборгованість. Право власника житла захищено статтею 446 Цивільно-Правового Кодексу РФ. У цій статті сказано, що якщо у людей відсутній альтернативне годиться для життя житло, то стягнути єдине наявне житло не можна. Пристави мають право описати і заарештувати будь-яке майно неплатника і виставити його на торги.
Виселення відбувається з муніципальної квартири - в статті 90 Житлового Кодексу РФ зазначено, що для того, щоб виселити людину з подібною квартири потрібні наступні умови:
- Борг ЖКГ накопичується від шести місяців і більше, а причини прострочень неповажні, наприклад, безробіття, хвороба, витрати на лікування або поховання.
- Людині надається подібне житло за договором соцнайма, схоже за розмірами і всім санітарно-епідеміологічним умов.
Виселяється наймач зі своєю сім'єю, який укладав договір.
Виселяють з гуртожитку на основі договору найму, який спочатку підписується на певний проміжок часу. Умови цього договору тісно переплітаються з умовами договору соцнайму. Отже, людину можуть виселити за борги, збираючи більше півроку. При такому виселення надання іншого житла не мається на увазі. Дану процедуру можна провести тільки за допомогою постанови суду.
Взаємовідповідальність за боргами для громадян, які проживають разом
Як правильно витребувати борг у людини, що живе разом з наймачем або наймодавцем з договором найму або соцнайма? Якщо наймач не здатен сплатити комунальний борг, то комунальники стягують борг з будь-якого мешканця спільно дієздатної особи. Дана ситуація називається солідарна відповідальність.
Також є певна відповідальність для подібних випадків:
- власник не бажає своїми силами погасити борг, значить законодавчо дозволено зобов'язати виплачувати цей борг іншим дієздатним членам сім'ї. Це відображено в статті 31 Житлового Кодексу РФ.
- при частковій власності борг ділиться між власниками за допомогою поділу особових рахунків.
- якщо кілька осіб проживають за договором найму, тоді оплата заборгованості покладається на всіх жителів приміщення, включається солідарна відповідальність. Укладаючи договір, в ньому слід вказати які проживають і наймача, згідно зі статтею 69 Житлового Кодексу РФ.