Виселити квартирантів з житлового приміщення, не є проблемою, якщо є на це вагомі причини.
Сьогодні здавати житлове приміщення на термін і, які встановлюються між господарем і квартирантом, є звичайною справою, але, тільки якщо не потрібно завчасно виселити квартирантів.
Якщо здається житлове приміщення новим особам (квартирантам), то перше, що потрібно зробити - це домовитися в письмовому вигляді про те, що дане житлове приміщення буде орендуватися за обопільною згодою, встановлених правил.
Часте справа, коли житлове приміщення орендують родичі або близькі знайомі. У таких випадках домовленість письмово, часто ігнорують, і це є велика помилка власника, так як при виселенні квартирантів, можуть виникнути проблеми, які доведеться вирішувати при сторонньої допомоги (суд а, юристів, адвокатів, поліції).
Чи не укладена угода в письмовій формі, не дає ніякої гарантії на те, що квартиранти будуть звертатися добре з житловим приміщенням. Чи не будуть конфліктувати з сусідами, порушуючи їх особистісний простір і інтереси.
Звичайно, виселити квартирантів можна самостійно, не вдаючись до сторонньої допомоги, наприклад: забрати ключі; змінити замки на дверях. Але цього може не вистачити, тому що є такі квартиранти, які хочуть завдати шкоди господареві житлового приміщення, і самі змінюють замки на вхідних дверях. Господар помешкання не може потрапити всередину, і тоді йому доводиться вдатися до сторонньої допомоги - зателефонувати в поліцію.
У господаря житлового приміщення знайдуться докази на те, щоб виселити квартирантів.
Бувають ситуації, коли виселити квартирантів, можливо, тільки при зверненні до вищої суд ебной інстанції.
Для того щоб виселити квартирантів, буде потрібно багато часу і сил, щоб врегулювати ситуацію, що склалася.
Проживання квартирантів, на усних умовах в установленому порядку зобов'язує їх також дотримуватися всіх правил, навіть якщо не було укладено письмова домовленість оренди житла. Якщо ці правила не виконуються, то господар має право виселити квартирантів.
Причини на те, щоб виселити квартирантів, з якими не було складено в письмовій формі завжди знайдуться, а саме:
- Виселити квартирантів якщо не дотримані усні домовленості, встановленого порядку, з господарем житлового приміщення.
- Виселити квартирантів якщо не дотримані правила і інтереси з іншими особами, що проживають у найманому житловому приміщення.
- Виселити квартирантів якщо використовували житлове приміщення не для того, щоб самим там проживати, а для інших цілей і потреб.
- Виселити квартирантів якщо не дотримані норми чистоти і порядку, в результаті чого псуватися майно житлового приміщення.
Якщо виселення квартирантів відбувається на добровільній основі, то всі перераховані вище аргументи не потрібні. Вони необхідні як докази на суд е.
Виселити квартирантів без письмової домовленості на оренду житлового приміщення можна в будь-який час, так як ніяких зобов'язань господар житла не несе перед квартирантами.
Причини, за якими можна виселити квартирантів в будь-який час:
- Виселити квартирантів якщо господар вирішив продати житлове приміщення.
- Виселити квартирантів якщо вони вчасно не оплачують житлове приміщення.
- Виселити квартирантів якщо вони псують майно, що перебуває в орендованому житловому приміщенні.
- Виселити квартирантів якщо господар сам вирішив проживати в цьому житловому приміщенні.
Бувають випадки, коли квартиранти не платять за житлове приміщення більше трьох - шести місяців. В такому випадку господар має повне право виселити квартирантів без будь-яких пояснень.
Без письмової домовленості на оренду житлового приміщення, господар не може звернутися до вищих суд ебним інстанціях, для того щоб квартиранти повернули борг і заплатили за моральну шкоду.
Буває невелике житлове приміщення - житло для малосімейних пар.
Часто виселення квартирантів відбувається з однієї простої причини - несплата житла; несплата житла в покладений термін.
Якщо квартиранти погано порозумілися з сусідами або іншими особами, що проживають поряд, то тут вирішальним кроком є заява з підписами. Тому що господар житлового приміщення сам не може прийняти самостійного рішення.
У заяві йдеться: про порушення норм проживання; недотриманні правил проживання; а також про вимушене виселення квартирантів в найближчі термін і.
Виселити квартирантів, які проживають разом з дітьми, але без письмової домовленості, не повинні зменшувати шансів на виселення з орендованого житлового приміщення, так як існують раніше встановлені загальні правила. Залишається тільки сподіватися на те, що проблему, що склалася можна вирішити мирним шляхом. Господар житлового приміщення дасть можливість підшукати інше житло. сім'ям, які мають дітей.
Ситуацію, яку не вдалося вирішити мирним шляхом і допустила до вищої суд ебной інстанції, варто розглядати як пом'якшувальну обставину сім'ям, що мають маленьких дітей.
У зимовій період виселити квартирантів господареві з житлового приміщення не так просто. Особливо якщо вони заплатили комунальні послуги за весь опалювальний сезон.
Зима може стати хорошим захисником для квартирантів, які вчасно оплачують житло і комунальні послуги.
Ті квартиранти, які затримують плату можуть серйозно постраждати, особливо якщо не було письмової домовленості про термін ах проживання.
В зиму знайти житло в два рази складніше. Тому тут, заздалегідь необхідно убезпечити себе і свою сім'ю:
- Укласти договір.
- Заплатити за оренду і комунальні послуги.
Висновок письмової домовленості про оренду житлового приміщення дає масу переваги для обох сторін:
- Виселити квартирантів можна тільки після закінчення термін ів, які були встановлені в договорі.
- Виселити квартирантів господареві житлового приміщення можна тільки в тому випадку, якщо попередити їх за два тижні.
- Виселити квартирантів за недотримання правил, звернувшись до вищої суд ебную інстанцію.
- Виселити квартирантів з розірванням письмової домовленості за взаємної згоди.
Бувають ситуації, коли самим дуже важко вирішити ту чи іншу ситуацію. Особливо якщо це стосується виселення квартирантів. У цій справі допоможе консультація досвідченого юриста, який допоможе розібратися в будь-якому складному випадку.
Виселити квартирантів - звичайна справа. Необхідно тільки знати свої права і обов'язки, що стосуються оренди житлового приміщення.
Здравствуйте! Живу в підселення на 3 хозяіна.первие дві кімнати моя і ще одного долевіков який живе в іншому місті (у нас з ним долі не поділені (все загальне)) другий долевіков попросив здати його кімнату щоб я платив за його комунальні услугі.в 3-ій кімнаті у родичів живе бабка яка не є власником (власник її внучка) так само там прописаний її син який не живе там і вобщем бабка проти щоб я пустив квартірантов.подскажіте ласка як мені на законних підставах пустити квартирантів і виселити (на правах Власне а) цю бабку т.к вона постійно правоцірует мене на скандали
Вітаю! Ваше питання є дуже великим для відповіді онлайн, за докладним відповіддю раджу Вам звернутися юристам Вашого міста на очну консультацію, Вам обов'язково допоможуть. всього Вам самого найкращого!
Наталя, здрастуйте! Відповідно до статті 35 ЖК РФ, в разі припинення у громадянина права користування житловим приміщенням з підстав, передбачених цим Кодексом, іншими федеральними законами, договором, або на підставі рішення суду даний громадянин зобов'язаний звільнити відповідне житлове приміщення (припинити користуватися ним). Якщо даний громадянин в термін, встановлений власником відповідного житлового приміщення, не звільняє зазначене житлове приміщення, він підлягає виселенню на вимогу власника на підставі рішення суду.
Здравстувуйте для виселення людини потрібно зрозуміти що означає співмешканця якщо ви довго проживали і він вніс значний вклад в вашу квартиру це може бути дуже складно.
якщо ж він просто проживав то вам необхідно звертатися до суду з посиланням на чинне законодавство (негаторний позов) який повинен бути викладений дуже грамотно,
Для якнайшвидшого вирішення вашої проблеми ви можете під'їхати до нас в офіс і ми вам зможемо помоч у вашій ситуації. Чим раніше тим краще так як чим довше він знаходитися в квартирі тим більше прав він має на неї
Якщо цей будинок - ваш подати в суд про зняття з рег. обліку даної особи. Якщо дана особа на рег. обліку (тобто прописка) не варто але живе - рекомендується регулярно викликати поліцію і звинувачувати його в незаконному проникненні в житло - на 2 раз заберуть до відділку і більше він не з'явиться. З судом допоможе адвокат!