Судові суперечки. представництво
Господарське право
Цивільне право
Адміністративне право
Корпоративне право
Сімейне право
банкрутство
Податкове право
Нерухомість, земля, будівництво
аудит нерухомості
Приватизація житлового фонду
Оренда державного та комунального майна
Дозвіл на будівництво, декларації, будівельний паспорт
Зняття обтяжень: арештів, заборон, застав
Перепланування та реконструкція
Узаконення самовільного будівництва
Реєстрація прав власності на нерухомість
Присвоєння кадастрового номера
Переведення нерухомості в нежитловий фонд
Переведення нерухомості до житлового фонду
Виготовлення технічного паспорта
Витяг і довідки: земля, нерухомість, обтяження
Консультування в сфері нерухомості
Трудове право
Інтелектуальна власність
ліцензування
Захист прав споживачів
Енергетика
абонементне обслуговування
Витяг з ДЗК (ДЗК) - це документ, який підтверджує, що відомості про земельну ділянку внесені до Державного земельного кадастру. Витяг з державного земельного кадастру - це свого роду паспорт земельної ділянки. У ньому міститься вся інформація про земельну ділянку, внесена до Поземельної книги, яка заведена на кожну земельну ділянку. Таким чином, отримавши витяг з ДЗК. Ви отримуєте інформацію про площу земельної ділянки, обмеження його використання, цільове призначення, нормативну грошову оцінку та багато іншого.
Багато Клієнти як і раніше замовляють витяг з ДЗК або довідку з Поземельної книги, або як його ще називають виписка з земельного кадастру. А деякі і зовсім стверджують, що їм необхідні два документа - витяг з кадастрового реєстру та виписка з Поземельної книги. Пояснимо, звідки взялася така плутанина.
Витяг з кадастру або повна його назва Витяг з державного земельного кадастру
До запровадження Державного земельного кадастру, інформація про земельні ділянки містилася в Поземельної книги. Така інформація надавалася як витяг (виписка) з Поземельної книги або називалася «довідка про правовий статус земельної ділянки Харків». Після введення Державного земельного кадастру вся інформація про земельну ділянку заноситься в нього. Державна реєстрація земельної ділянки здійснюється шляхом відкриття Поземельної книги. Оскільки такі терміни як «виписка з Поземельної книги Харків» і «довідка про правовий статус землі Харків» існували тривалий час, в побуті вони використовується і до сих пір. Навіть самі нотаріуси, по «старому», іноді вимагають надати для здійснення угоди такий документ як «виписка з Поземельної книги» або «витяг з кадастрового реєстру».
Що стосується відмінності між поняттям «витяг з ДЗК» та «витяг з ДЗК», то це всього лише «труднощі перекладу». Витяг з ДЗК - це український еквівалент російського поняття витяг з ДЗК. Тому багато Клієнти, замовляючи послугу, досить часто вдаються до українського назвою вилучення з ДЗК «витяг із земельного кадастру» або «витяг ДЗК Харків».
У будь-якому випадку, як би не назвав один з перерахованих вище документів наш Клієнт, ЮК «Інком ЮРЕК» розуміє вимоги чинного законодавства України та потреби своїх Клієнтів, виходячи з конкретної ситуації, в результаті якої виникла необхідність в документі. Тому Ви отримаєте саме той документ, який необхідний для конкретної угоди!
Витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно: витяг з Укрдержреєстру або витяг БТІ Харків
Витяг з Держреєстру прав або, як його часто називають, витяг з Укрдержреєстру. може знадобитися для проведення операцій з нерухомим майном. Крім того, як показує практика, попит в такому документі, як виписка з Реєстру прав власності на квартиру. може виникнути задовго до здійснення угоди. Потенційні покупці просять надати продавця так званий «витяг з БТІ» для того, щоб переконатися в правочинності продавця. Крім того, на практиці витяг з Держреєстру нерухомості може знадобитися під час розподілу майна в шлюборозлучному процесі.
Оскільки до передачі повноважень з реєстрації нерухомого майна від Бюро технічної інвентаризації (БТІ) Державній реєстраційній службі, всю інформацію про нерухоме майно в формі довідок, витягів, витягів, виписок, раніше видавали БТІ, такі документи мали назви «витяг БТІ», а ще раніше вони називалися «довідка-характеристика БТІ». Незважаючи на те, що повноваження БТІ передані Державній реєстраційній службі, потреба отримати витяг з БТІ в Харкові може виникнути і зараз. На даний момент може виникнути необхідність звернутися із запитом до БТІ в тому випадку, якщо інформація про об'єкт нерухомого майна не внесена до Держреєстру нерухомості. Тоді Вам потрібно отримати «витяг БТІ Харків».
Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно може отримати:
- власник нерухомого майна;
- особа, у якого є інші речові права на нерухоме майно;
- спадкоємець власника нерухомого майна;
- власник (співвласник) квартири, житлового або нежитлового приміщення в багатоквартирному будинку при створенні ОСББ.
Тому, якщо Ви є потенційним покупцем об'єкта нерухомості, отримати витяг з Реєстру нерухомості, без сприяння продавця, Вам не вдасться.
Виписка з Государественного реєстру прав на нерухоме майно (виписка з Держреєстру нерухомості). Витяг з Держреєстру іпотек
Законодавством передбачено отримання інформації з Державного реєстру прав на нерухоме майно в формі ще одного документа. Такий документ називається «Виписка з Держреєстру нерухомості». Виписка видається за заявою власника і містить в собі інформацію про осіб, які отримали відомості про права та обтяження на нерухоме майно, яке йому належить. Таким чином, якщо у Вас є бажання дізнатися, хто цікавився Вашим майном, Ви можете замовити такий документ, як «виписка з Держреєстру нерухомості».
Що стосується такого документа, як витяг з Державного реєстру іпотек (так званий, витяг з Держреєстру іпотек), то його на підставі заяви можуть отримувати будь-які фізичні або юридичні особи.