Ми хочемо орендувати приміщення в бізнес центрі. Власник оголосив, що коридорний коефіцієнт становить 17%, які він і додає до нашої площі і до орендної плати. Він правий. На питання, як розраховані площі, відповідає - із застосуванням коридорного коефіцієнта - по БОМА.
На жаль, ваша ситуація схожа на ті, які описані в статті "Обман за стандартом BOMA". Швидше за все, розрахунок площ зроблений за придуманою власником методикою. Виникає справедливе запитання, чому він згадує про стандарт БОМА?
Зверніться до нас безпосередньо для отримання предметної консультації.
Ми все частіше і частіше стикаємося з тим, що в бізнес центрах класів B і B + власник будівлі ігнорує загальноприйняту для офісних будівель класу А практику проходження стандарту BOMA. Вимірювання і розрахунок орендованих площ за правилами, які не мають нічого спільного з правилами стандарту БОМА, за традицією називаються орендодавцями - БОМА, що викликає подив не тільки у нас, але і у орендарів, які все активніше вивчають сам стандарт і в стані відрізнити самодіяльні розрахунки площ від справжнього розрахунку BOMA. Це викликає плутанину на ринку нерухомості. Однією з причин створення і повсюдного використання стандарту BOMA була можливість порівнювати різні офісні будівлі за результатами розрахунку площ за єдиними правилами. Діяльність описаних вище власників будівель перешкоджає реалізації цього принципу на території Росії.
Тим не меннее, немає ніяких причин для відмови власників будівель від проведення справжнього (а не "липового") розрахунку БОМА для офісних будівель будь-якого класу. Від цього виграють і орендар і орендодавець.
Гуманні розцінки, наявність кваліфікованих фахівців із застосування стандарту БОМА, найкоротші терміни проведення робіт, високу якість послуг і інформаційна підтримка протягом усього життя будівлі дозволяють нашій компанії вирішувати таке завдання.