Тобто це такі зміни, які не тягнуть істотних змін в документі, як, наприклад, при зміні власника. Та інформація, яка підлягає зміні, повинна бути внесена в лист записи змін, де будуть вказані підстави таких змін і перелік документів, які будуть підтверджувати це. Тобто це такі зміни, які не тягнуть істотних змін в документі, як, наприклад, при зміні власника.
Та інформація, яка підлягає зміні, повинна бути внесена в лист записи змін, де будуть вказані підстави таких змін і перелік документів, які будуть підтверджувати це.
Для посвідчення змін на законодавчому рівні необхідно підготувати:
- документ, який прямо вказує зміна.
Під змінами в єдиному реєстрі потрібно розуміти інформацію, яка не тягне істотних змін щодо об'єкта нерухомості, а також припинення прав на такий об'єкт.
Згідно зі встановленими Правилами ведення ЕГРП такі зміни повинні бути включені в лист записи, вказавши документи, що стали підставою внесення відповідних змін.
В такому випадку співробітники Россреестра повинні витребувати такий документ у заявника.
ВНЕСЕННЯ ЗМІН ДО ЕГРП
Причини змін даних можуть бути різними.
ПО ПЛОЩІ ОБ'ЄКТА
Якщо нерухоме майно зазнало змін, які вимагають внесення нових відомостей до реєстру, крім правовстановлюючих документів необхідно надати в Росреестр:
- довідку про зміну площі об'єкта нерухомості, яку можна отримати в БТІ.
ДЛЯ ФІЗИЧНИХ ОСІБ
Так, при реєстрації угоди купівлі-продажу орган реєстрації одночасно з проведенням операції внесе такі зміни в ЕГРП.
ДЛЯ ЮРИДИЧНИХ ОСІБ
Однак, як показує практика, краще відразу самостійно звернутися в Росреестр для внесення змін, оскільки можуть виникнути проблеми невідповідності інформації в БТІ, податкової інспекції та держінспекції по нерухомості.
Юридичні особи повинні надавати в зазначені органи свідоцтво про держреєстрацію, в результаті чого можуть виникнути розбіжності в інформації, що надається.
Для внесення змін до реєстру необхідно подати в Росреестр:
- документ, що підтверджує факт необхідності внесення таких змін.
Якщо з документа можна зняти копію, то документ пред'являється співробітнику Россреестра для звірки інформації, що надається з реєстром. Надані документи співробітник органу реєструє в книзі обліку документів, а самі документи відправляються до справи правовстановлюючих документів.
Після внесення змін заявник отримує повідомлення. Після цього заявник має право отримати повторне свідоцтво за окрему плату.
Для внесення змін до ЕГРП необхідно підготувати наступний пакет документів:
- Заява.
- Паспорт громадянина РФ.
- Довіреність (в разі звернення представника).
- Квитанція про оплату держмита.
- Довіреність (при зверненні в Росреестр представника).
- Правовстановлюючі документи (статут, свідоцтво про державну реєстрацію).
- Документи, що підтверджують факт змін, що відбулися, які потребують реєстрації в ЕГРП.
- Якщо на об'єкт накладено обтяження, то згода заставодержателя на внесення змін.
- змінилися паспортні дані;
В інших випадком подача заяви вважається підставою внесення змін до базі Россреестра.
Перш ніж внести ті чи інші зміни в базу, необхідно сплатити держмито:
держмито за внесення змін до ЕГРП для фізичних осіб становить 350 руб.,
для юридичних осіб - 1000руб.
Розмір держмита закріплений на законодавчому рівні в НК РФ. Що стосується представників державної влади, то з них держмито не стягується. Для того, щоб реєстрація змін пройшла швидко і успішно необхідно подати документи в Управління ФРС.
Таким чином, самостійно звертатися в Росреестр для внесення змін необхідності немає, та й на законодавчому рівні прямої вказівки немає. Єдине, що стосується підприємств, то для запобігання розбіжностей слід самостійно звертатися до органів реєстрації. В іншому випадку внесення змін можливо безпосередньо при проведенні цивільно-правових угод з нерухомим майном. Все, що необхідно для проведення даної операції - це підтвердження змінених відомостей і оплата держмита, яка для фізичних і юридичних осіб різна.