ЕГРП створений в якості єдиного інформаційного ресурсу, який дозволяє здійснювати облік і зберігання відомостей про права на нерухоме майно на всій території РФ. Внесення змін до ЕГРП - це процес доповнення, виправлення або видалення відомостей з бази даних, в зв'язку з фактичним зміною властивостей або характеристик нерухомості, зміні власників або зміною відомостей про них.
Якщо говорити про внесення змін для юридичних осіб, то найбільш поширеними причинами є:
Внесення змін до ЕГРП по площі об'єкта зажадає залучення кадастрових інженерів, які здійснюють повний завмер параметрів об'єкта нерухомості, і тільки після цього допускається внесення відомостей в ЕГРП.
Які документи необхідні для внесення змін до ЕГРП?
По-перше, необхідно розуміти, в зв'язку з чим виникла така необхідність:
Орієнтовно, базовий перелік документів для внесення відомостей в ЕГРП, а також виправлення наявних там даних, виглядає наступним чином:
- Заява за формою, про внесення змін до ЕГРП;
- При зверненні через довірителя - його паспорт і завірена довіреність;
- Оплата держмита, підтверджена квитанцією або платіжним дорученням;
- Технічна документація на об'єкт нерухомості - технічний і кадастровий паспорт, виписки. довідки;
- Документи, що підтверджують право володіння - свідоцтво реєстрації, дарча, договір купівлі-продажу, іпотеки, вступ в спадок;
- Для орендарів передбачено використання договору оренди;
- Якщо нерухомість використовується в якості заставного майна - кредитний договір або договір застави;
- Рішення судів, постанови органів місцевого самоврядування.
Як відбувається подача документів, в які терміни оновлюються дані?
Порядок подачі документів, а також спосіб зміни наявних відомостей в ЕГРП залежить, перш за все, від характеру інформації, яку потрібно внести або виправити. Компанія «Стар-Сервіс» підготує необхідний пакет документів, для внесення термінових змін до ЕГРП, наприклад, перед продажем нерухомості або для оформлення будь-яких інших угод з будинками, квартирами, офісами, комерційними об'єктами.
Термін внесення змін до ЕГРП - не встановлено, через сильну роз'єднаності завдань і необхідності індивідуального підходу. В середньому ж через офіційний Росреестр процедура займає від 1 тижня. Центр кадастру і реєстрації Стар-Сервіс виконає внесення відомостей в ЕГРП від 1 робочого дня до декількох тижнів.
Документи можуть подаватися:
Примітно, що для даного виду послуг не передбачена робота з ЕГРП в електронному вигляді, а тільки лише за допомогою надання оригіналів та копій паперових документів.
Під час внесення відомостей в ЕГРП, співробітники Росреестра можуть призначити додатково перевірки, експертизи, які необхідно буде сплатити за єдиним тарифом. Набагато швидше роботи проводяться юридичними компаніями, оскільки перед подачею весь пакет документів узгоджується, проходить юридичну перевірку, зі знанням специфіки роботи з державними структурами.
Терміни надання послуги і ціни