У квитанції на капремонт в більшості випадків вноситися підсумкова сума внеску, підрахувати розмір внеску можна за формулою: S = k * n, де k- регіональний коефіцієнт, а n - площа всього приміщення (кв.м.). важливо в розрахунок береться вся площа, а не тільки житлова.
Приклад розрахунку. Никифорова М.А. живе в Краснодарі, згідно щомісячним платіжками повинна сплачувати 196 рублів 84 копійки. Загальна площа її однокімнатної квартири становить 37 кв.м. Вона вирішила перевірити не нараховують їй зайвого, використовуючи формулу вище обчислимо: 37 кв.м. * 5,32 руб. / Кв.м = 196 руб. 84 коп. Висновок, фонд регіонального капремонту, правильно розраховує суму внеску.
Якби сума була розрахована невірно, вона могла б звернутися із заявою про перерахунок в фонд капремонту або іншу організацію, що займається збором і розподілом коштів за капітальний ремонт. Деякі мешканці МКД, створюють власний багатоквартирний фонд, з окремим рахунком, і віддають його під управління відповідної організації, яка і буде займатися нарахуванням сум і розсилкою квитанцій.
Відповідальність за несплату внеску
У законодавстві передбачені штрафні санкції щодо власників, які ігнорують платіжні квитанції з внеском:
- в статті 155 частини 14.1 ЖК РФ, передбачений штраф за несвоєчасну оплату внесків у регіональний фонд, в розмірі 1/300 ключової ставки ЦБ, за кожен день прострочення. Наприклад, для Москви, крайній день платежу є 20 число кожного місяця включно, в регіонах дату сплати можна дізнатися на офіційних порталах гос.органов. Плата вноситися за попередній місяць.
- щодо боржника може бути ініційовано позовну заяву до суду про стягнення заборгованості по платежах за капремонт. У цьому випадку суд може винести рішення про стягнення суми заборгованості плюс пені за прострочення, а також судові витрати.
- обмеження виїзду за межі РФ;
- накладення арешту на майно боржника;
- вилучення майна.
У більшості випадків комунальники, включаючи регіональні фонди по капремонту, вважають за краще діяти за допомогою «повідомлень»: за місцем проживання громадянина-боржника в поштову скриньку приходять листки з нагадуваннями про заборгованості, що утворилася, а в разі їх ігнорування, місяців через шість ви отримаєте повістку в суд .
Навіть якщо на вашу квартиру і не буде накладено арешт, сплачувати збір все одно доведеться, тому не допускайте прострочень, навіщо переплачувати зайві гроші в вигляді пені.
Як законно звільнити себе від платежів за капремонт
Отже, ми підійшли до найцікавішої частини нашої статті, і можна з упевненістю сказати, що законно звільнитися від сплати капітального внеску можна в наступних випадках:
У всіх інших випадках сплата внеску обов'язкова. Також багатьох цікавить той факт, що буде з уже внесеними грошима якщо їх майно визнано аварійним, а до цієї дати проводилися платежі за капремонт. Гроші звичайно ж вам не повернуть, вони підуть для цілей зносу та реконструкції інших об'єктів (ч. 2 ст. 174 ЖК РФ).
Отже, давайте тепер розберемося хто з громадян має право претендувати на пільги при сплаті внесків за капремонт, їх список наступний:
У висновку хотілося б сказати, що під капітальним ремонтом, якщо він дійде до вашого будинку відремонтують: всі внутрішні комунікації (труби гарячої та холодної води, електропроводку і т.д.), замінять ліфт (якщо потрібно), усунуть течі даху, зроблять ремонт фасадів та фундаменту.