Що таке внески на капремонт?
Власниками квартир в РФ сплачується обов'язковий внесок, що направляється на капітальний ремонт загального майна в багатоквартирному будинку. Мінімальну суму внеску визначають суб'єкти Російської Федерації і встановлюють в рублях з одного квадратного метра загальної площі приміщення, що належить власнику. Відповідно до цього, кожен власник повинен щомісяця вносити платіж в установленому розмірі. В майбутньому утворилися накопичення будуть витрачені на проведення ремонтних робіт в багатоквартирному будинку.
Посилання по темі: Новий "дачний" закон про садівниче і городницьких некомерційне товариство
Розміри внеску на капремонт за один квадратний метр площі приміщення можуть відрізнятися в залежності від регіонів, а також від розміру і типу приміщення. Затверджуються вони законодавчими актами суб'єктів Федерації.
Хто повинен їх платити?
- громадянам;
- юридичним особам;
- власникам державних і муніципальних приміщень.
Відповідно до частини 2 статті 154 ЖК РФ такі внески включаються в структуру плати за комунальні послуги та житлові приміщення. Тому власник не може сам виключити платіж або недоплат з особистих міркувань.
Потрібно пам'ятати, що борг по внесках для капітального ремонту загального майна слід долю приміщення. Це означає, що новий власник приміщення зобов'язаний погасити заборгованість попереднього власника.
Частина 1 статті 154 ЖК РФ передбачає, що сплачувати внески зобов'язані тільки власники житлових і нежитлових приміщень в багатоквартирних будинках. Наймачами державних (і муніципальних) квартир внески на капремонт не платяться, тому що це обов'язок власників муніципального або державного житлового фонду.
Чи підтримуєте ви запровадження внесків на капітальний ремонт?
Кого можуть звільнити від сплати внесків?
Відповідно до частини 2 статті 169 ЖК РФ від сплати внесків на капітальний ремонт можуть бути звільнені власники приміщень:
- в багатоквартирних будинках, які були визнані аварійними і підлягають знесенню;
- в багатоквартирних будинках, за якими є рішення про вилучення для муніципальних або державних потреб земельних ділянок, займаних даними будинками.
Куди йдуть внески на капітальний ремонт?
- даху, в тому числі перебудову;
- фасаду, в тому числі його утеплення;
- фундаменту;
- загальних підвальних приміщень;
- інженерних внутрішньобудинкових систем, в тому числі повна заміна електропроводки і ліфтів.
Посилання по темі: Як стати в чергу на поліпшення житлових умов в Москві?
Рішенням власників житла або суб'єкта федерації даний список може бути розширений.
Які існують санкції за несплату внесків?
Як уже зазначалося, внески на капітальний ремонт встановлені федеральним законом і включаються в платіжні документи з комунального господарства. А раз так, то санкції за несплату будуть такі ж, як при несплаті комунальних платежів. Борги з урахуванням пені з неплатників стягуються через суд. Зрозуміло, виселити власника з єдиного житла, у якого накопичилася велика заборгованість, не можна, але до нього можуть застосовуватися інші санкції, наприклад, обмеження по виїзду за кордон.
Що за дурниці ви говорите? Звільнити повинні будинки, включені в програму реновації, з моменту укладення договорів з переселяє жителів.
Я сам живу в 5-поверхівці, ми не в програмі реновації, платимо на за капремонт. А й ті, хто в програмі, будуть платити, поки їх не почнуть виселяти.