транскрипт
3 Власники приміщень у МКД зобов'язані почати формувати фонд капітального ремонту будинку шляхом внесення внесків на капітальний ремонт Власники приміщень у МКД Житловий Кодекс РФ, ч. 1, ст. 169 Обов'язкові внески на капітальний ремонт Мінімальний розмір внеску: Фонд капітального ремонту МКД 3
if ($ this-> show_pages_images $ Page_num doc [ 'images_node_id'])
4 Способи формування фонду капітального ремонту багатоквартирного будинку Власники приміщень у МКД Обов'язкові внески на капітальний ремонт Фонд капітального ремонту МКД Спосіб 1: На спеціальному рахунку в банку * Спосіб 2: На рахунку регіонального оператора 4 * Власником спеціального рахунку може бути або ТСЖ / ЖБК, або регіональний оператор
5 Джерела формування фонду капітального ремонту МКД: Регіональний оператор Обов'язкові щомісячні внески на капітальний ремонт Спеціальний рахунок Обов'язкові щомісячні внески на капітальний ремонт% за несвоєчасну сплату внесків% за несвоєчасну сплату внесків Здача в оренду спільного майна МКД Здача в оренду спільного майна МКД 5
6 ЦІЛЬОВЕ ВИКОРИСТАННЯ КОШТІВ ФОНДУ: ремонт внутрішньобудинкових інженерних систем електро-, тепло-, газо-, водопостачання і водовідведення; ремонт або заміна ліфтового обладнання, ліфтових шахт; ремонт даху; ремонт підвальних приміщень; утеплення і ремонт фасаду; ремонт фундаменту МКД; виготовлення проектної документації; погашення кредитів, позик, узятих на проведення капітального ремонту, а також сплата відсотків за користування такими кредитами, позиками. 6
8 Зміна способу формування фонду капітального ремонту багатоквартирного будинку На спеціальному рахунку в банку Рахунок регіонального оператора УМОВИ На підставі рішення загальних зборів власників При відсутності непогашеної заборгованості, якщо на проведення капітального ремонту був наданий і не повернуто кредит Рішення вступає в силу ЧЕРЕЗ ОДИН МІСЯЦЬ після направлення власнику спецрахунки відповідного рішення загальних зборів власників 8
9 Зміни способу формування фонду капітального ремонту будинку Рахунок регіонального оператора На підставі рішення загальних зборів власників, включаючи: На спеціальному рахунку в банку - розмір щомісячного внеску на капремонт; - перелік послуг / робіт з капітального ремонту; - терміни проведення капітального ремонту; - власника спеціального рахунку; - кредитну організацію, в якій буде відкрито спеціальний рахунок При відсутності непогашеної заборгованості по оплаті послуг / робіт з капітального ремонту Рішення вступає в силу ЧЕРЕЗ ДВА РОКИ після направлення регіонального оператора відповідного рішення загальних зборів власників (якщо менший строк не встановлений законом суб'єкта РФ) 9 УМОВИ
10 Особливості формування фонду капітального ремонту на спеціальному рахунку: Організація роботи з відкриття та ведення рахунку лягає на власників МКД Кредитування в разі нестачі коштів капітального ремонту при проведенні Відсутність відповідальності суб'єкта РФ при проведенні КР Самостійний вибір підрядних організацій Самостійне ведення претензійної роботи Організація роботи з проведення капітального ремонту лягає на власників Контроль за проведеними роботами здійснюють власники 10
11 Спеціальний рахунок Формування фонду капітального ремонту на спеціальному рахунку Банк Банк Банк Обов'язкові щомісячні внески крб. Руб. Руб. 11
12 Розмір щомісячного внеску на КР Рішення про формування фонду капітального ремонту на спеціальному рахунку Не менш мінімального розміру, встановленого суб'кт РФ Перелік робіт по КР Не менш складу переліку робіт, передбачених регіональною програмою капітального ремонту Терміни проведення КР Не можуть бути пізніше планованих термінів, встановлених регіональної програмою капітального ремонту для цього будинку Власник спеціального рахунку Кредитна організація, в якій ТСЖ ЖБК Регіональний оператор (в тому числі якщо будинки знаходяться в безпосередньому управлінні) Величина власних коштів (капіталу) становить не менше 20 млрд. руб. 12
13 Фонд капітального ремонту багатоквартирних будинків Воронезької області Формування фонду капітального ремонту на рахунку регіонального оператора Капітальний ремонт в кожен будинок Внески акумулюються на рахунку регіонального оператора в банку Фонд капітального ремонту Власники МКД Фонд капітального ремонту Власники МКД Фонд капітального ремонту Власники МКД 13
14 Особливості формування фонду капітального ремонту у Регіонального оператора Воронезької області Регіональний оператор забезпечує проведення капітального ремонту в повному обсязі і у встановлені терміни За зобов'язаннями регіонального оператора перед власниками субсидіарну відповідальність несе суб'єкт РФ Організацію робіт з відкриття та ведення рахунку здійснює оператор Контроль за виконанням робіт з капітального ремонту МКД здійснюють оператор і власники Контроль за цільовим використанням коштів фонду осу ществляют органи державного контролю Ведення претензійної роботи здійснює регіональний оператор 14
15 ДЛЯ ВИСЛОВЛЮВАНЬ 15
16 Фонд капітального ремонту багатоквартирних будинків Воронезької області. м Воронеж, вул. Никитинская, д. 50 Тел. 8 (473)