Кредит під заставу материнського капіталу - відмінний спосіб отримати нове житло без зайвих витрат. Принцип дії цієї системи такий - жінка, яка народила другу і наступну дитину, отримує сертифікат на материнський капітал. З цієї папері вона може витратити 365 тисяч рублів на навчання своєї дитини, на свою майбутню пенсію, або на поліпшення житлових умов своєї сім'ї.
Як можна взяти позику, використовуючи материнський капітал?
Причому такий сертифікат може отримати не тільки жінка, але і будь-який інший член сім'ї, який є батьком або опікуном дитини.
Правда, відразу ж після народження малюка документ на материнський капітал ніхто не видасть. Для цього треба виховати сина як мінімум до його трьох років. Після того, як йому виповнюється три роки, можна піти в пенсійний фонд, і там отримати цей папір. Але гроші при цьому перевести в готівку, тобто зняти з рахунку і тут же почати ними користуватися - не можна. Вони віртуальні, тобто на руки не видаються. У цьому їхня відмінність від кредитів на бізнес, які реальні і конкретні, як ніякі інші.
Потрібно написати заяву до Пенсійного Фонду про те, що потрібно переказ коштів в певний банк. Після цього дві установи вже самі між собою виробляють операції з передачі. У підсумку на рахунок позичальника в банку зараховується сума в 365 тисяч рублів. Її можна використовувати в якості початкового внеску за іпотеку, а можна і як позику до зарплати, але це, звичайно, навряд чи. А в тому випадку, якщо початковий внесок уже є, можна просто розплатитися цими засобами за частину позики.
365 тисяч рублів за кредит виплатить матері держава. В принципі, приблизно такий механізм дії кредиту під заставу материнського капіталу. Але є одна невелика складність - не всі банки поки працюють з цим, на відміну, наприклад, від позик готівкою пенсонерамі. Державні установи змушені брати ці кошти, а ось деякі приватні кредитори поки ще відмовляються, тому що не розуміють всієї очевидності вигоди. Але це можна поправити, бо цей бонус для матерів та членів їх сімей ніхто поки не скасовував, і, здається, найближчим часом навряд чи скасують. До того ж він хороший тим, що щороку індексується, тобто загальна сума виплати збільшується відповідно до темпів інфляції в країні.
Перша іпотека в Чувашії - справила «фурор». Банк ВТБ 24 допоміг одній родині взяти іпотеку під материнський капітал. Ця чотирьох кімнатна квартира була куплена Чебоксарської сім'єю за допомогою материнського капіталу, який вони внесли в вигляді першого внеску.
Умови програми «Іпотека + Материнський капітал».
Згідно з умовами програми «Іпотека + Материнський капітал» молода сім'я після отримання іпотечного кредиту, повинна звернутися до Пенсійного фонду Російської Федерації, потім фонд перерахує кошти материнського капіталу для часткового погашення іпотеки. ВТБ 24 намір збільшити кількість видаваних позик на житло, так як це допоможе багатьом сім'ям знайти дах над головою і вирішить всі труднощі. Після того, як сім'я отримує гроші за народження дітей, вона може їх використовувати в якості оплати частини позики і тут же переїхати в нову квартіру.www.vsedlyadoma.org
Кредит у банку Кіт Фінанс. Який кредит в банку Кіт Фінанс найкраще брати, і чи вигідно його там оформляти взагалі? Найпопулярніший вид позик, на якому спеціалізується саме цей банк - іпотечні. Вік позичальника повинен знаходитися в проміжку від 23 до 65 років.
У КІТ Фінанс найкраще брати іпотеку.
23 роки - це щось новеньке, тому що навіть Сбербанк, який славиться своїм обережним ставленням до нових клієнтів, виставив планку всього лише в 21 рік. Що стосується 65 років, то це - гранично допустимий вік, коли кошти потрібно повернути. Тобто, якщо позичальник захоче іпотеку на 10 років, а йому зараз вже 60 років, то в даному конкретному закладі йому в цьому нічим допомогти не зможуть. А ось в експрес-банку кредити видають хоч кому, аби потім гроші були, щоб платити високі відсотки
А які інші умови?
Валюти позики - рублі, або американські долари. І ніяких євро, як в інших кредитують установах.
Розмір суми видачі встановлюється дуже цікавим чином. Він не повинен перевищувати 80% від реальної вартості житла, оцінку якій провела незалежна оцінна компанія. Відповідно, доведеться нашкребти грошей на початковий внесок - як мінімум 20%.
Процентна ставка визначається розміром вже раніше виданої позики, і ставкою там. Якщо там було страхування життя і здоров'я позичальника, то це буде кінцева цифра. Якщо немає, то до неї треба буде додати ще 2%. І вийде підсумкова процентна ставка Кіт Фінанс по іпотеці. До речі, ніяких знижок матерям за програмою материнського капіталу тут не передбачено.
Страхування повинно бути в обов'язковому порядку, причому - від пошкодження, або втрати майна.
Виплачувати свій займ потрібно буде щомісяця, рівними сумами. Тобто ануїтетними платежами.
Як підрахувати іпотечний кредит від Кіт Фінанс?
Крім цього, на сайті є програма для підрахунку відсотків по цій позиці, це іпотечний калькулятор. він допоможе дізнатися, потрібен ді конкретному позичальникові позику до зарплати, або краще взяти кредит на більш тривалий термін. З її допомогою можна дізнатися суму ануїтетних платежів, а також суму, яку взагалі видадуть. Програма дуже зручна - можна вручну, з точністю до рубля, підрахувати ті витрати, які будуть потрібні на придбання квартири. Наприклад, потрібно 2 мільйона 530 тисяч рублів. Так ось, з'ясовується, що якщо ваші доходи за місяць не досягають суми в 44 тисячі рублів, то на таку позику годі й розраховувати - відразу ж відмовлять. І це - якщо нічого не витрачати, а всю зарплату виділяти тільки на іпотеку.
Якщо ж підрахувати свої витрати, то заробляти щомісяця потрібно ще більше, щоб отримати кредит в банку Кіт Фінанс.
Сертифікат на отримання материнського капіталу видають відразу, а ось через 3 роки, його вже не видають. А гроші на покупку житла дійсно видаються, коли дитині буде 3 роки, виняток вже наявний іпотечний кредит - на його погашення можна відразу гроші направити.