Начальник розрахунково-довідкового центру №3 Центрального району Наталя ЧЕРНУХА.
Форма «жирування» - а якщо говорити офіційно, сповіщення про розмір плати за житлово-комунальні послуги (ЖКП) та плати за користування житловим приміщенням - затверджена Міністерством ЖКГ. У цьому повідомленні наводиться перелік основних і додаткових ЖКП, що надаються в житловому приміщенні платника.
Також в «жирування» можуть бути включені інші додаткові послуги. Вони виявляються споживачеві тільки з його згоди і за умови укладення договору. Наприклад, послуги кабельного ТБ, виклик сантехніка, установка лічильників обліку води і ін.
Згідно вищевказаної формі усі послуги в «жиронаказі» розділені на групи. Спочатку йдуть основні ЖКП, оплачувані за субсидованими тарифами, потім - за економічно обґрунтованими тарифами. Також в повідомленні в окремий розділ винесені «відшкодовуються витрати». Сьогодні це дві позиції: витрати на освітлення місць загального користування та роботу обладнання, а також витрати на електроенергію, витрачену на роботу ліфта.
Вся оплата ЖКП нараховується як за субсидованими, так і за економічно обґрунтованими тарифами при дотриманні ряду умов. У кожному конкретному випадку вони розглядаються індивідуально.
ОСНОВНІ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ (за субсидованими тарифами)
Для прикладу ми взяли сім'ю з трьох осіб, яка проживає в квартирі загальною площею 75 квадратних метрів. Витрата води - 10 літрів холодної і 10 літрів гарячої.
1. Технічне обслуговування
Технічне обслуговування житлового будинку - це послуга з обслуговування інженерних систем і конструктивних елементів житлового будинку. Що ж входить в неї? Так, періодично проводяться перевірки електричних, теплових, водоподающих мереж, розташованих в межах загальних приміщень житлового будинку, усуваються дрібні несправності в місцях загального користування та інженерних комунікаціях будинку в підвалі, на горищі. Також до технічного обслуговування належить підготовка житлового будинку до роботи в опалювальний сезон.
Вартість послуги розраховується виходячи із загальної площі квартири. На кожного зареєстрованого за місцем проживання людини належить застосування субсидованих тарифів в розрахунку 20 м 2. плюс ще 10 м 2 - на сім'ю. Тобто якщо прописаний всього 1 людина, то норма застосування субсидованих тарифів складає 30 м 2. якщо два, то 50 м 2. і так далі. За решту площі плата стягується за економічно обґрунтованими тарифами.
2. Капітальний ремонт
Прімер.75 м 2 множимо на 0,0880 рубля і отримуємо 6,60 рубля. До слова, тут все сходиться саме тому, що тариф протягом місяця не змінювався.
Перш ніж переходити до розрахунків плати за воду, зробимо деякі пояснення. Під «холодним водопостачанням» треба розуміти всю воду, яка витекла з вашого крана, - як холодну, так і гарячу (в нашому прикладі - 20 м 3). За тим же принципом розраховується і вартість послуги «водовідведення (каналізація)». А ось вартість підігріву води буде залежати тільки від показання лічильника гарячої води.
3. Гаряче водопостачання (підігрів води)
Відразу зауважимо, що незалежно від витрати вартість підігріву води розраховується за субсидованому тарифу, але за умови, що в квартирі зареєстрований хоча б 1 людина. Важливо також розуміти, що в даному випадку ми платимо не за воду, а за теплову енергію для її підігріву.
Кількість теплової енергії, яка вказана у вашій «жиронаказі», визначається наступним чином. У будинку (але поки не в кожному) встановлено прилад групового обліку витрати теплової енергії на підігрів води. Лічильник вимірює кількість тепла, яке було витрачено саме в вашому домі (в нашому прикладі це 129,82 Гкал). Ця інформація вказується в повідомленні в розділі «загальнобудинкових витрата». До речі, мешканці можуть бути присутніми при знятті показань.
Сума, яку вам доведеться заплатити, залежить від багатьох чинників. Зокрема, від того, наскільки сумлінно ВСЕ мешканці подали відомості про витрату води в організацію, що проводить нарахування (РСЦ, «Водоканал»). Скажімо, якщо раптом виявиться, що гарячу воду витрачали тільки ви, то вам за неї і платити.
Щоб зрозуміти, багато ви платите або мало, можна скористатися нормативом витрати теплової енергії для підігріву одного куба води. У Мінську він становить 0,0753 Гкал / м 3. Відштовхуючись від нього, можна перевірити, наскільки ефективно здійснюється підігрів води саме у вас. Для цього необхідно вказане в «жиронаказі» кількість Гкал розділити на ваш витрата гарячої води. І якщо в результаті ваш тариф виявиться значно вище нормативу, то це може бути приводом для занепокоєння - або у вас недобросовісні сусіди, або десь відбуваються дуже великі втрати тепла.
У будинках, не оснащених приладом групового обліку витрати води, плата за підігрів води нараховується за нормативами витрат теплоенергії для підігріву одного куба води.
Прімер.В нашому випадку за 10 кубометрів гарячої води виставлений рахунок на 0,8316 Гкал за тарифом 15,6098 рубля за куб. Виходить 12,98 руб. З'ясуємо, скільки енергії йде на підігрів 1 кубометра в нашому домі. Для цього 0,8316 Гкал розділимо на 10 м 3. Виходить 0,08316 Гкал / м 3. Це трохи вище нормативу, але, як нам здається, в межах допустимого.
4. Холодне водопостачання
Як говорилося вище, в цій графі враховується вся вода, яка витекла з вашого крана. Згідно з існуючими нормами водоспоживання для застосування субсидованих тарифів на одного прописаного або проживає за договором найму житлового приміщення в квартирі (будинку) людину припадає 140 літрів на добу. Якщо в місяці 28 днів, то це 3,92 м 3; 30 днів - 4,2 м 3; 31 день - 4,34 м 3 на місяць.
Пільгові тарифи на воду не залежать від місця проживання і діють тільки для квартир, які обладнані лічильниками, а також для тих житлових приміщень, де встановити лічильники технічно неможливо, про що є відповідне рішення місцевого виконавчого розпорядчого органу.
За решту воду платимо за повним тарифом і також не забуваємо про зміни тарифів протягом місяця. «Перевитрата» води в нашому випадку склав: 20-13,02 = 6,98 м 3. І платимо ми за нього в результаті 4,90 рубля.
5. Водовідведення (каналізація)
Водовідведення передбачає відведення витраченої води в каналізацію. Тому тут враховуються ті ж показання лічильників води (гарячої й холодної в сумі) і діють ті ж нормативи.
Прімер.Положенние за нормативами 13,02 м 3 оплачуємо по субсидованому тарифу. Це 2,85 рубля. За економічно обґрунтованими тарифами оплачуємо інші 6,98 м 3 - 3,24 рубля.
6. Газопостачання
Цей пункт буде присутній в «жиронаказі» в разі, якщо в квартирі не встановлений індивідуальний прилад обліку витрати газу. У цьому випадку оплата газу здійснюється за встановленими нормативами. Тариф на одну людину становить 2,26 рубля. В результаті в нашому випадку оплата газу складе 3 * 2,26 = 6,78 рубля.
У разі якщо в квартирі прилад обліку встановлений, то плата за газ здійснюється окремо і в «жирування» не включається.
7. Теплопостачання (опалення)
Як і за підігрів води, в даному випадку ми платимо за витрачену на опалення будинку чи під'їзду енергію, витрата якої фіксується груповим приладом обліку (в нашому прикладі це 287,53 Гкал). Звертаємо увагу, що ця інформація вказана в повідомленні в розділі «загальнобудинкових витрата». І ще раз нагадаємо, що мешканці мають право бути присутніми при знятті показань.
Приклад. Енергія, витрачена на підігрів нашого будинку, дорівнює 287,53 Гкал. Загальна площа житлових приміщень (також вказана в «жиронаказі» в розділі «Довідкова інформація») дорівнює 12 644,24 м 2. Таким чином, на підігрів одного квадратного метра було витрачено: 287,53 / 12 644,24 = 0,0227 Гкал / м 2. А в нашій квартирі 75 м 2. Разом: 0,0227 * 75 = 1,7055 Гкал. Множимо це на тариф (15,6098 рубля) і отримуємо підсумкову суму 26,62рубля.
8. Технічне обслуговування ліфта
Плата за технічне обслуговування ліфта стягується з кожного зареєстрованого і проживаючого за договором найму в будинку мешканця. Виняток - діти до 7 років і громадяни, які за станом здоров'я не можуть користуватися ліфтом. Важливо відзначити, що плата за технічне обслуговування ліфта нараховується не з другого поверху, а починаючи з другої зупинкового майданчика (там, де ліфт зупиняється вдруге). Наприклад, якщо технічно передбачена перша зупинка ліфта на першому поверсі, а друга - на третьому поверсі, то нарахування будуть проводитися мешканцям починаючи з третього поверху.
До речі, тариф єдиний для всіх. І, скільки б ви не каталися на ліфті, візьмуть не більше 1,19 рубля з одного проживаючого в місяць.
9. Поводження з твердими комунальними відходами
Тариф цей єдиний, незалежно від того, є в будинку сміттєпровід чи ні. Питання про зниження тарифу для будинків без сміттєпроводу опрацьовується.
До речі, якщо в житловому приміщенні ніхто не зареєстрований, то стягується тариф за одного умовного проживає.
Це плата за комплекс послуг по санітарній обробці (прибирання) допоміжних приміщень житлового будинку, мийці, дезінфекції та ін.
Для розрахунку підсумовуються всі витрати по санітарному утриманню і діляться на кількість проживаючих, за вирахуванням дітей до 7 років (всі цифри вказані в «жиронаказі»). Таким чином, розрахувати вартість витрат в розрахунку на одного жителя не складе труднощів. Однак є важливий нюанс - сума не може бути вище 0,53 рубля. Якщо виходить більше, то застосовується граничний тариф. Якщо сума не перевищує 0,53 рубля, то виставляється до оплати фактична сума витрат.
Приклад. У нашому випадку ми бачимо, що витрати на одну людину становлять 0,4934 рубля (нижче граничної). Таким чином, на трьох осіб виходить 1,48 рубля. До слова, максимально можлива оплата в нашому випадку склала б 1,59 рубля.
ДОДАТКОВІ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ
Технічне обслуговування домофону також оплачується за фактичними витратами, але не вище граничного тарифу, який в даний час складає 0,91 рубля з однієї квартири в місяць.
Додаткові послуги
Це ті послуги, які вам виявляються в індивідуальному порядку при укладанні договору. У кожній квитанції вони будуть різними. Сюди входять виклик сантехніка, оплата послуг кабельного телебачення, плата за установку лічильників, страхові послуги і ін.
відшкодовуються витрати
Електроенергія на освітлення допоміжних приміщень і роботу устаткування, за винятком ліфтів.
Тут йдеться про висвітлення під'їзду, тамбурів. Вся енергія враховується окремим лічильником, а витрати на неї розподіляються між усіма мешканцями будинку чи під'їзду, за винятком дітей до 7 років. Дані для розрахунку суми з кожного мешканця можна знайти в «жиронаказі». Однак ця сума не може перевищити 0,39 рубля з одного проживаючого в місяць.
ПРІМЕР.В нашому випадку кожен житель повинен відшкодувати 0,3167 рубля (нижче граничного тарифу). Таким чином, підсумкова сума оплати виходить 0,95 рубля. Відзначимо також, що максимальна сума, яка може бути виставлена в цій графі, - 1,17 рубля.
Електроенергія на роботу ліфта
Цей тариф також прив'язаний до кількості зареєстрованих, а також які проживають за договором найму мешканців. Витрачена енергія враховується окремим лічильником, а підсумкова сума оплати ділиться на всіх, за винятком дітей до 7 років. Але знову-таки вона не може бути вище 0,47 рубля з одного проживаючого в місяць.
ПРІМЕР.В нашому випадку кожен житель повинен відшкодувати 0,0333 рубля (нижче граничного тарифу). Таким чином, підсумкова сума оплати виходить 0,10 рубля. При максимально можливу суму 1,41 рубля.
