Саме словосполучення «косметичний ремонт» особисто мені навіює асоціації з арсеналом краси: тушшю, помадою, підведенням, тінями ... Так, квартирі немов жінці потрібно «чепуритися» і «оновлювати гардероб». Тоді вона буде виглядати свіжо, акуратно, модно і молодо. Можливо, більш серйозний (капітальний) ремонт вашої бетонної або цегляної красуні ще не потрібно, але і гідною обробки поки немає. Або ви не готові до великих витрат сил і часу, але жити зі старими шпалерами і відкололася плиткою вже не хочете. Це означає одне - пора взятися за косметичний ремонт. Своїми професійними знаннями про нього діляться наші експерти - генеральний директор компанії «Рассвет-НН» Катерина Сергіївна Чікалева і директор ремонтної компанії «Молнійстрой» Сергій Миколайович Трошин.
Що таке косметичний ремонт?
«Квартира розцінюється її власником не інакше, як своя« фортеця ». Вона повинна відповідати всім сучасним стандартам, бути максимально затишною і комфортною, поєднувати функціональність і естетичні якості. Косметичний ремонт квартири дозволяє домогтися позначених цілей, - каже Катерина Чікалева. - Косметичний ремонт - поняття в більшій мірі умовне, оскільки ступінь виконуваних робіт залежить від приміщення і часто вкрай близько наближається до виробленому капітального ремонту. Однак найчастіше косметичний ремонт передбачає відновлення первісного свіжого вигляду житлових приміщень і офісів. Це включає в себе такі види робіт як заміна шпалер, фарбування стель і вікон, обробка підлогового покриття, в тому числі шліфування старого паркету і покриття його лаком. Основна відмінність косметичного ремонту від капітального полягає в тому, що для його проведення не потрібно мати високої професійної кваліфікації в галузі будівництва, тому при бажанні його можна зробити самостійно. Головне - це терпіння і впевненість в результаті ».
Скільки він коштує?
«Косметичний ремонт обійдеться в 500-1500 рублів за кв. м за роботу, а капітальний - в 3-4 тис. рублів а ремонт за дизайнерським проектом - в 6-7 тис. за кв. м. загальної площі квартири. І приблизно стільки ж доведеться заплатити за матеріали », - каже Сергій Миколайович.
Поради від Катерини Чікалевой, «Світанок-НН»:
- До ремонту потрібно підготувати приміщення - звільнити по можливості від меблів, сформувати вільний доступ до стін і стелі по всьому периметру кімнати. Наприклад, можна перемістити меблі в іншу кімнату. Потім потрібно подбати, щоб підлогове покриття не постраждало, особливо якщо його заміна не планується. Обов'язково також знеструмити приміщення і зняти декоративні розетки і вимикачі, а їх начинку заклеїти скотчем або малярською стрічкою.
- Далі слід демонтувати старі покриття - шпалери, фарбу, побілку зі стелі. Особливо важливо позбутися від побілки якомога якісніше, щоб забезпечити хороше зчеплення нового покриття з поверхнею стелі. Для кращого видалення шпалер їх можна окропити водою, щоб виключити ймовірність залишкових клаптиків на стінах. Після того, як попереднє покриття демонтовано, можна переходити до шпаклівки поверхонь. Для цього спочатку потрібно виявити і розширити всілякі тріщини та пошкоджені місця. а потім нанести шпатлевочного суміш. Після вирівнювання стіни і стелю потрібно прогрунтувати для кращого зчеплення з оздоблювальними матеріалами.
- Найпопулярнішими роботами при проведенні косметичного ремонту є заміна шпалер. Технологій клеєння шпалер існує маса, але всі вони зводяться до одного. На підготовлену стіну наклеюються смуги шпалер, відведені за висотою. Головне пам'ятати, що відрізати листи потрібно з невеликим запасом, щоб не зіткнутися з проблемою, коли раптом виявляється, що довжини не вистачає. Краще після закінчення обклеювання стін зрізати ножем зайві смужки шпалер.
- Таким чином, косметичний ремонт може пройти безболісно, якщо дотримуватися простих правил його проведення. Великим позитивним моментом в косметичних роботах є велика швидкість виконання в порівнянні з капітальними роботами, а також відсутність необхідності отримувати дозвіл на проведення перепланування та демонтажу перекриттів і опор. Також цей вид робіт вимагає вкладення набагато меншої кількості коштів і нервових потрясінь.
Поради від Сергія Трошина, «Молнійстрой»:
- Загальне правило звучить так: будь-який ремонт, в тому числі косметичний, починається з електрики. Якщо проводка стара і готова засяяв у будь-який момент, потрібно змінити її перш, ніж ви наклеїти на стіни чудові шпалери з квітами в стилі імпресіонізму. Інакше потім, самі розумієте, все буде нанівець.
- Хочете заощадити так, щоб це не відбилося на якості ремонту? Запросіть фахівців взимку. У холодну пору року вуличні роботи практично не проводяться, тому багато бригади сидять без діла і будуть раді вашим замовленням. А влітку у них з'являється великий вибір, і тоді вони будуть володіти ситуацією. Починайте ремонт з ванної кімнати. Заміна сантехніки і плиткові роботи - найбільший джерело бруду в квартирі. Краще нехай вони будуть закінчені, коли ви ще не ризикуєте зіпсувати те, що зроблено в інших приміщеннях.
- Якщо у вас є така можливість, намагайтеся робити ремонт у всій квартирі відразу. Так ви заощадите і час, і гроші. Чим більше обсяг робіт для фахівців, тим менше вартість послуг за квадратний метр. Це як з оптовими закупівлями. Причому ціна може відрізнятися в рази! Крім того, так ремонт буде більш якісним. Чому? Всі приміщення повинні бути виконані відповідно до єдиних вимог. Наприклад, підлогу на одному рівні - і в вітальні, і в спальні, і на кухні. Погодьтеся, дивно, якщо буде не так.
- Найкраще прислухатися до порад декількох фахівців. щоб отримати найбільш повну інформацію і вибрати саме те, що потрібно. Адже зараз просто величезний асортимент будівельних матеріалів! Тільки одного Армстронга (тип підвісної стелі) близько 100 видів. Є навіть з ефектом 3D ...
- За складанням кошторису теж можна звернутися відразу в кілька організацій. Так ви зможете вибрати оптимальний варіант. Однак пам'ятайте: занадто дешевий ремонт - це ненадовго.
- В принципі можна зробити косметичний ремонт і своїми руками. Але в такому разі не забудьте порадитися з фахівцями. Вони підкажуть, що, в якій кількості і за якою ціною потрібно купити.
- А якщо ви запросили майстрів, навіть нехай з «дикої бригади», обов'язково укладіть з ними письмовий договір. Це дозволить вам уникнути маси непорозумінь, а в разі потреби відстояти свої права - наприклад, на гарантійне обслуговування.
Підготувала Злата Балика