Вселення і виселення з квартири - послуги юриста

Попередня ↔ Наступна

Саме поняття "виселення" відноситься до примусової мірою, яка здійснюється для досягнення звільнення житла від певних осіб, які проживають на даній території на незаконних підставах.

Виселити з житла можуть тільки державні органи, тим більше, якщо виселяють мешканець вважає, що має повне право проживати в даному житловому приміщенні. Маючи всі підстави для виселення, перше, що потрібно зробити, відразу написати заяву в суд. Звернення в поліцію не дасть дозволу ситуації і законних підстав для виселення того чи іншого мешканця. Аплікаційну форму слід подавати до районного або міського суду, виходячи з місця розташування житлового приміщення.

Необхідні причини для виселення з квартири та зняття з реєстраційного обліку

Просто так, за своїм бажанням, виселити людину з житлового приміщення не вийде. При зверненні до суду з відповідною заявою слід проаналізувати існуючі причини і найбільш чітко вказати їх в документі. Вказівка причин для виселення буде недостатнім для позитивного рішення судді. Всі слова і претензії повинні підтверджуватися незаперечними доказами.

Отже, причинами для виселення можуть бути:

• виселяти мешканець не проживає на території спірного житла протягом тривалого часу, не дивлячись на те, що він має реєстрацію в даному житловому приміщенні;

• мешканець не оплачує комунальні послуги, що нараховуються на спірне житло;

• відсутність законних підстав для проживання виселяється особи.

Це лише кілька з багатьох причин, які є вагомою підставою для виселення громадянина з житла.

Судова практика з питань про виселення

Перед тим, як звертатися в суд, необхідно звернутися до досвідченого юриста за консультацією, адже в подібних ситуаціях завжди потрібна допомога адвоката. В процесі виселення існує безліч підводних каменів, непомітних на перший погляд простому юридично не підкованому людині.

Для подачі заяви до суду, позивачу знадобляться документи, що підтверджують право власності або володіння житлом (свідоцтво про реєстрацію права) і документ, що встановлює законність володіння.

Наступним етапом буде доказ необґрунтованого проживання відповідача в житло. Тобто, потрібно довести те, що виселяти мешканець втратив законність права на проживання в даному житлі, або цього право у нього немає і не було.

Частенько суперечки через житла виникають при розлученні подружжя, коли один з них вважає незаконним проживання іншого. Однак, згідно зі ст. 31 Житлового Кодексу РФ. мешканці, що знаходяться в сімейних відносинах, наприклад, нерозведені подружжя, діти і батьки, мають право на користування та проживання житлом на таких же правах, як і власник спірних квадратних метрів.

Правова підстава і процедура вселення за рішенням суду

Найчастіше бувають ситуації, при яких є необхідність відстоювати право на проживання в певному житло за допомогою судових органів. Деякі люди роблять це з корисливих мотивів, а деякі, навпаки, тільки через те, що більше ніде проживати.

Коли людину, що має законне право на проживання, не пускають на поріг квартири, методично проводять зміну замків на вхідних дверях або ж створюють жахливі умови для проживання, звернення в правоохоронні органи нічим не закінчується. У поліції радять домовитися мирним шляхом, або звернутися до суду.

Для того, щоб клопотати про вселення, необхідно надасть суду відповідні докази. Доказами будуть документи, що підтверджують право на власність, договір оренди (у разі проживання в житло за договором), тех. паспорт і будь-які інші документи, наявні у позивача по спірній квартирі.

Але варто розуміти, що при неможливості вселення, навіть на законних підставах, суд прийме рішення на користь позивача. Наприклад, якщо житло має маленьку площу, а його мешканці знаходяться в рівних частках. Такими питаннями повинен займатися досвідчений юрист і в кожному індивідуальному випадку можуть бути підводні камені.

Зразок позовної заяви

Позовна заява про вселення подається в районний чи міський суд. При цьому його потрібно пред'явити за місцем проживання відповідача (наприклад, якщо відповідач живе в Томську, то на судові засідання доведеться їхати в Томськ). У шапці заяви пишеться:

У висновку заяви слід висунути прохання про вселення в спірне жиле приміщення і описати, що додаються. Підтвердити заяву слід датою написання, підписом і розшифровкою істца.От того, як чітко будуть викладені факти, буде залежати відповідь на судовому розгляді про вселення. В даному випадку, кожен факт має значення, особливо, якщо воно підтверджується незаперечними доказами.

Якщо є свідки, які підтверджують слова позивача, то їх також слід попросити про присутність на суді, для роз'яснення і вказати їх дані в заяві. Вказівка певних статей Житлового Кодексу не вимагається, суд самостійно проаналізує цю ситуацію і визначить відповідну статью.Стоіт пам'ятати, що при залученні до суду третіх осіб (свідків та ін.), Їм видаються копії позову і додатків.

Судова практика та виконання рішень у справах про вселення

При порушенні рішення суду передбачається відповідальність згідно з Федеральним Законодавству. Рішення суду діє протягом трьох років з моменту його вступу в силу. Подальше заселення, якщо потрібно, здійснюють органи судових приставів.

Правила спільним користуванням житловим приміщенням докладно описано в Житловому Кодексі Російської Федерації.

З вищезазначеного випливає, що виселення і вселення в житло - досить болючі питання, які вимагають професійного підходу. Юристи компанії Схід готові вам допомогти в подібній ситуації, а ціни на їх послуги приємно здивують всіх. При необхідності також надається безкоштовна консультація.

Вселення і виселення з квартири - послуги юриста

Шановні відвідувачі, Ви стали гостем інтернет приймальні юридичної компанії Схід, а значить, Вам потрібна допомога кваліфікованих фахівців в області права. Якщо на вашому шляху виникла складна ситуація не треба впадати у відчай, є сотні прикладів, коли люди, грамотно користуючись наданими правами, домагалися справедливості в різних державних інстанціях. Правда для цього обов'язково потрібно розібратися в правових хитросплетіннях нашого законодавства. Впевнені, що ми зможемо знайти відповіді на Ваші питання і захистити законні інтереси!

ЗВ'ЯЖІТЬСЯ З НАМИ