Встановлення факту належності документів. Виправлення помилок (описок) в старі документи.
- індивідуальну власність;
- безстрокове користування;
- в довічне успадковане володіння - на підставі Свідоцтв на право власності, Державних актів (держактів) про право власності, безстроковому користуванні, довічне успадковане володіння;
- в безоплатне термінове користування - на підставі відповідних актів і без вказівки виду права (на підставі реєстраційних свідоцтв), рішень виконкомів міськрад народних депутатів, або інших документів.
В даний час такі документи визнаються правовстановлюючими, або правоудостоверяющіх і мають юридичну силу. Але з таким документом на земельну ділянку, його власник не може повноцінно розпоряджатися нерухомим майном, так як цей документ не відповідає сучасним вимогам до об'єкта нерухомості. Тому перш ніж продати, подарувати або обміняти ділянку з такими документами, необхідно привести їх у відповідність до вимог чинного законодавства. Тим більше, що реєстрація права власності в ЕГРП за "старими документами" по суті є підтвердженням раніше виниклого права і прямо передбачена Законом № 122-ФЗ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним".
Однак, при переоформленні прав на земельні ділянки на підставі документів старого зразка і приведення документів у відповідність до вимог чинного законодавства, часто виявляються помилки або описки в старих оригіналах - Актах, Свідоцтва, Рішеннях. Такі невідповідності, як помилка (описка) в імені, прізвища, по батькові, або найменування населеного пункту, порядковий номер ділянки і т.д. є перешкодою для подальшого оформлення документів. Оскільки в даний час виправити таку неточність неможливо, так як органи місцевого самоврядування, уповноважені розпоряджатися земельними ділянками, не є правонаступниками тих органів - райвиконкомів, райрад, Земельних комітетів і т.п. якими надавалися ці права, виправити таку описку (помилку) можна тільки в судовому порядку.
ВАЖЛИВО! При зверненні до суду з подібною проблемою необхідно правильно оцінити ситуацію і заявити грамотні вимоги.
Ми допоможемо Вам звернутися до суду із заявою про виправлення помилки (описки) і встановлення факту належності саме Вам правовстановлюючого (правоудостоверяющіх) документа. Позитивне рішення суду усуне перешкоду в оформленні Вашої земельної ділянки.
