Для десятків мільйонів росіян, що живуть в міських квартирах, до недавніх пір не було ніякої можливості вплинути на суми, які стоять в квитанціях за оплату комунальних послуг. Адже розрахунки за воду, газ і опалення проводилися за фіксованими нормативами, не враховує реальне споживання. У радянські часи цього ніхто не зважав, оскільки тарифи і квартплати були копійчані. Але зараз все змінилося - комунальні платежі активно «наступають» на сімейні бюджети росіян. Нещодавно підраховано, що за останні 10 років витрати жителів багатоквартирних будинків на комунальні послуги зросли майже в 10 разів! Не далі як минулої зими тарифи знову підросли на 9-12%.
# 13;
На щастя, для власників міських квартир вже існують цілком дієві способи взяти під контроль одну з найбільш витратних статей в квитанції - плату за централізоване теплопостачання.
# 13;
Тепло, яке ми вважаємо
# 13;
Ні для кого не секрет, що ситуація, коли мешканці міських квартир платять не за реальне споживання тепла, а по якимось абстрактним нормативам, дійшла до абсурду. Експерти кажуть, що тарифи сильно завищені в порівнянні з потребами квартир в тепловій енергії. По суті, при такій системі з кишені городян оплачується не тільки тепло, що поставляється в радіатори, а й все протікання і тепловтрати на теплоцентралях і в підвалах.
# 13;
Виходом з цієї ситуації, вигідною лише тепломережам, але ніяк не мешканцям квартир, є приладовий облік тепла. На жаль, схема розводки теплопостачання в більшості російських будинків не дозволяє налагодити поквартирний облік тепла. Для цього довелося б в кожній квартирі встановити не менше двох-трьох недешевих приладів. Однак можливість монтажу побудинкового і навіть попод'ездного лічильника теплової енергії є у всіх будинках, підключених до централізованих систем опалення. Загальна сума за опалення в такому випадку ділиться між усіма мешканцями пропорційно площі квартир.
# 13;
Сучасні теплолічильники з високоточними ультразвуковими витратомірами недешеві. Установка одного такого приладу може коштувати від 90-100 тис. Рублів. Але, як показує практика, теплолічильник в розрахунку на весь багатоповерховий будинок дозволяє заощадити сотні тисяч рублів і окупається буквально за перший же опалювальний сезон.
# 13;
Тепло, яке ми втрачаємо
# 13;
Досвід багатьох російських ТСЖ показує, що відразу після установки в будинку лічильника теплової енергії витрати мешканців на опалення зменшуються приблизно на 20-30%. Однак сам по собі факт установки лічильника теплової енергії далеко не завжди автоматично призводить до економії коштів. Часом ефект виходить прямо протилежним.
# 13;
«Бувають ситуації (близько 25% від загальної кількості), коли після встановлення приладу обліку витрати збільшувалися», - каже Андрій Чигин, генеральний директор ВАТ «Тевіс», мережевого підприємства тепло-, водопостачання і водовідведення (м Тольятті).
# 13;
Фахівці називають дві причини, що пояснюють збільшення платежів: високі тепловтрати, характерні для багатьох будівель старої споруди, а також відсутність коштів управління теплоспоживанням.
# 13;
Дослідження показують, що при експлуатації типової панельної багатоповерхівки тепловтрати в процентному співвідношенні виглядають так: стіни - 30-40%, вікна - 30-45%, дах - 10-20%, підвал - 5-10%. Тепловізіонная (інфрачервона) зйомка багатоквартирних будинків підтверджує ці викладки - найслабшими в плані витоків тепла є віконні прорізи і слабо утеплені фасади з «містками холоду».
# 13;
Тепло, яке потрібно зберегти
# 13;
«Дійсно, щоб скоротити енерговитрати, найрозумніше почати з модернізації вікон. Адже через них йде до 45% теплової енергії, одержуваної будинком, - вважає Лев Мінуллін, директор з маркетингу та продажу ТД ПРОПЛЕКС (ексклюзивного постачальника теплосберегающего віконного ПВХ-профілю, виробленого в Росії за австрійськими технологіями). - Заміна старих вікон на нові з ПВХ дозволяє знизити витрати на опалення не менш ніж на 15-30% ».
# 13;
У комплексі зі скороченням тепловтрат через огороджувальні конструкції програми модернізації часто передбачають і оновлення інженерних систем будівлі.
# 13;
«Нові технології енергозбереження дозволять дуже сильно заощадити на тепло- і енергопостачання, - вважає Андрій Ісаєв, начальник виробничого відділу комітету з будівництва Санкт-Петербурга. - Наприклад, система вентиляції з рекуперацією тепла використовує тепле відпрацьоване повітря для нагріву холодного свіжого, зменшуючи тим самим навантаження на системи опалення ».
# 13;
Ще одним важливим напрямком енергозберігаючої реконструкції є модернізація всієї системи теплопостачання - від теплового пункту в підвалі будівлі до установки терморегуляторів, що дозволяють мешканцям самим контролювати кількість тепла, яке надходить до них в квартири. Перші пілотні проекти реконструкції систем опалення, проведені кілька років тому в Москві, Пензі, Дубні, Саранську та інших російських містах, показали відмінні результати. За даними моніторингу, економія теплової енергії за рахунок установки теплового пункту, балансувальних клапанів і терморегуляторів може досягати 40-50%. Підсумкова сума економії на одну квартиру складає до 2-2,5 тис. Руб. в рік, що дозволяє в перший же опалювальний сезон окупити всі витрати.
# 13;
Джерела фінансування
# 13;
Стає зрозуміло, що слід зробити, щоб менше платити за опалення багатоквартирного будинку. Але залишається не менш актуальне російське питання: на які кошти проводити ці досить затратні процедури?
# 13;
Хорошим рішенням для населення більшості регіонів може стати участь у Федеральній програмі капремонту. Відповідно до закону № 185-ФЗ, мешканці будинку, який бере участь в даному проекті, повинні сплатити всього 5% вартості робіт і матеріалів. Велику ж частку покриють Фонд сприяння реформуванню ЖКГ та регіональний бюджет.
# 13;
«В першу чергу ми плануємо відремонтувати панельні будинки, які складають більше половини житлового фонду Санкт-Петербурга, - розповідає Микола Пітірімов, голова Ради некомерційного партнерства« Міське об'єднання домовласників ». - Програма «Енергоефективний квартал» дозволяє вибрати з широкого переліку енергозберігаючих заходів ті, які потрібні і посильні для даного об'єднання власників житла. Це означає, що конкретна сума економії залежить від конкретного власника житла, так як економити будуть саме він і об'єднання власників житла, в якому він перебуває. Ми можемо дати йому можливість заощадити половину суми, яку він сьогодні платить за всі види споживаних ресурсів. Цими грошима він буде розплачуватися за проведені енергозберігаючі заходи в його квартирі та будинку. Як тільки розплатиться, всі заощаджені гроші залишаться в його гаманці ».
# 13;
Таким чином, система являє собою цільовий кредит об'єднанню власників житла на реалізацію енергозберігаючих заходів або ж цільовий кредит енергосервісної компанії, яка укладе договір з об'єднанням власників житла на проведення енергоефективної «модернізації».
# 13;
Отже, для жителів міських багатоповерхівок на цей момент створені умови, щоб взяти в свої руки контроль над комунальними витратами і послідовно зменшувати їх. Установка теплолічильників, модернізація інженерних систем будівлі і скорочення тепловтрат через фасади і вікна - ці заходи, що проводяться в комплексі, дозволяють істотно зменшити витрати на послуги ЖКГ.
# 13;
На жаль, поки на шляху цих важливих і потрібних змін часто стоять не тільки інертність місцевої влади, а й пасивність власників квартир, а також мале поширення ТСЖ, які могли б відстоювати інтереси мешканців. Але тарифи продовжують зростати, і це стане хорошим приводом почати змінюватися самим і змінювати будинку, в яких ми живемо.
Існує поширена класифікація кондиціонерів по області їх застосування. Кондиціонери можуть бути побутовими, промисловими.
Якщо «подихати свіжим повітрям» ви йдете на вулицю, а повертаючись додому першою справою відкриваєте вікна, значить система вентиляції.
Сходи з граніту Непогано, коли на підлозі лежить граніт. Йому не страшні ніякі морози. Прослужить гранітна підлога років сто, а то й більше.
Зібрана за багато років статистика свідчить, що більше 85% всіх проблем побутових спліт-систем, що виникають в перший рік.
Купити будинок в Краснодарі можна за допомогою посередника, а можна і без нього. Тільки варто враховувати, що посередник за певну.
На сьогоднішній день більшість громадян нашої країни живуть в будинках старого типу. Не всі мають гроші на нову квартиру або на елітний.
Корозія - це руйнування твердих тіл, викликане хімічними та електрохімічними процесами, що розвиваються на поверхні.
Теплозберігаючі пластикові вікна за минулі двадцять років.
Якщо порівнювати технологію пристрою стовпчастого фундаменту.
Написати статтю про рольставнях я вирішила не стільки за завданням.
Є в нашому побуті речі, без яких люди колись існували.
Тексаунд (Tecsound) слід віднести до звукоізоляційним матеріалами.