Після завершення будівництва заміського будинку або котеджу багато домовласників стикаються з труднощами бюрократичного характеру - здача приватного будинку в експлуатацію забирає часом не менше часу і сил, ніж будівельні роботи. Щоб введення будинку в експлуатацію не перетворився в багатомісячне «ходіння по інстанціях», довірте рішення організаційних і документальних питань співробітникам агентства «МІЦ-нерухомість».
Що таке введення в експлуатацію приватного будинку і як отримати дозвіл?
Юридична довідка: дозвіл на введення індивідуального будинку в експлуатацію - документ, який підтверджує, що будівництво виконано в повному обсязі, на затвердженому містобудівного плану ділянці, відповідно до узгодженої при отриманні дозволу на будівництво проектною документацією.
Порядок введення будинку в експлуатацію
Крок 1. Перевірка відбудованого об'єкту комісією
Перед тим як здати будинок в експлуатацію і отримати дозвіл у відповідних інстанціях, необхідно представити об'єкт на перевірку приймальної комісії. До складу комісії крім домовласника входять представники:
- компанії або бюро, які розробили проектну документацію;
- експлуатаційних організацій.
- державного санітарно-епідеміологічного нагляду;
- пожежного нагляду;
- інших організацій, що здійснюють технічний нагляд.
Комісія може почати роботу тільки після того, як ви отримаєте від підрядника акт виконаних робіт або письмове повідомлення про закінчення будівництва.
Крок 2. Отримання дозволу на введення будинку в експлуатацію
Після того як комісія підпише акт про приймання об'єкта, можна подати заяву в головне муніципальне управління архітектури і містобудування. До заяви на введення в експлуатацію приватного будинку, котеджу або таунхауса необхідно додати такі документи:
- містобудівний план відведеної під будівництво ділянки;
- документи, що підтверджують право власності на ділянку;
- підписаний приймальною комісією акт приймання об'єкта;
- свідоцтво відповідності об'єкта проектній документації (з підписом представника підрядника);
- документи, що підтверджують відповідність збудованого об'єкта технічним умовам і експлуатаційним нормам (видають організації, відповідальні за інженерно-технічну експлуатацію комунікацій і мереж).
Офіційний термін розгляду заяви - до 30 днів. Здача будинку в експлуатацію може затягнутися в разі відсутності або неправильного оформлення яких-небудь документів. Щоб цього не сталося, наші фахівці перевірять весь пакет до подачі заяви.
Зверніть увагу: якщо вам здається, що представники будь-яких інстанцій порушили порядок здачі будинку в експлуатацію і безпідставно відмовили у видачі дозволу, можна оскаржити рішення через суд. При необхідності наші фахівці проконсультують вас за основними правових питань і допоможуть захистити свої права при введенні будинку в експлуатацію.
Ставши клієнтом агентства «МІЦ-нерухомість», ви переконаєтеся, що здача будинку в експлуатацію - не така складна задача, як здається на перший погляд. Тривалий досвід роботи на ринку нерухомості і прекрасне знання особливостей бюрократичної системи дозволяють нам вирішувати всі питання ефективно і оперативно.
Щоб отримати консультацію фахівця, телефонуйте: (495) 961-00-05 або зв'яжіться з нами іншим зручним способом.