Підбір кредиту онлайн:
Серед величезної кількості країн, де росіяни купують житло, особливою популярністю користується Таїланд, адже ця екзотична країна приваблює своєю загадковістю і масою пам'яток. Туристи щорічно просто беруть в облогу Таїланд, тут можна чудово відпочити, насолодитися красивими пейзажами, чудовим морем. Не дивно, що придбати там житло - заповітне бажання всіх, хто хоч раз там побував. Взяти кредит в Таїланді - ось одна з тих можливостей, яка дозволить стати володарем жаданих квадратних метрів.
Говорити про іпотеку не доводиться, тому що в Таїланді іпотечні кредити іноземцям не надають. У країні є всього чотири банки, які можуть надати таку можливість. При цьому обов'язково позичальник повинен відповідати деяким вимогам: мати дозвіл на роботу, 70-80% від вартості житла, позитивну кредитну історію. Ще однією з умов може бути факт перебування в шлюбі з тайців. Природно, що ті, у кого туристична віза, ніяк не зможуть отримати кредит на покупку житла. Взяти кредит в Таїланді можуть за законами королівства тільки резиденти країни. Серед всіх вимог заслуговують на увагу такі, як те, що позичальник не повинен бути старше шістдесяти років і не повинен мати ніяких серйозних захворювань, які можуть спричинити за собою серйозні витрати на лікування.
А ось інші можливості заслуговують на увагу:
- У Таїланді забудовники можуть піти на поступки і можуть надати розстрочку платежу на строк до десяти років. Та й відсотки будуть вигідними і привабливими.
- Іншим варіантом стане кредит під заставу майна позичальника. В якості застави можуть виступати квартири, земельні ділянки, будинки. Головне, щоб вони були у власності у позичальника.
Взяти кредит в Таїланді з розстрочкою платежу можна за умови внесення первинного внеску. Пакет документів для отримання позики не так вже й обтяжливий: заяву позичальника, копії особистих документів, контракт на покупку нерухомості, декларація про доходи, опис кредитної історії. Всі витрати по страхуванню нерухомості, її оцінки, банківські послуги зобов'язаний оплачувати заявник.
В одному з найголовніших законодавчих актів країни (Земельному кодексі Таїланду) строго прописано, що іноземці не можуть мати право володіти земельними ділянками на території Таїланду. Винятком можуть бути випадки володіння земельними ділянками шляхом довгострокової оренди або оформлення на тайське юридична особа. Перед покупкою треба ретельно вивчати статус земельної ділянки, адже це дозволить дізнатися про ті чи інші повноваження, які може отримати власник землі.
Кредитування нерухомості в Таїланді має кілька особливостей: ставка по кредиту безпосередньо залежить від курсу валют на момент покупки нерухомості, максимальний термін кредитування становить 10 років, мінімальний і максимальний розмір кредиту становить 100000 сінгапурських доларів і 1000000 сінгапурських доларів відповідно. Крім того, вартість об'єкта нерухомості визначають експерти банку, а сам банк може видати кредит до 70% від ринкової вартості.
Корисні посилання
Подивіться як ми працюємо