Питанням обміну землею з державою присвячена нова глава V.2 Земельного кодексу РФ.
Сама процедура вилучення земельних ділянок для державних або муніципальних потреб також зазнала суттєвих змін. Однак в будь-якому випадку ця процедура відрізняється великою тривалістю і трудомісткістю.
Обмін земельними ділянками, з одного боку, дозволить прискорити вирішення питання щодо вилучення земельної ділянки, з іншого боку, буде більшою мірою сприяти задоволенню інтересів власника земельної ділянки, який в результаті обміну зможе отримати рівноцінний або практично рівноцінна земельна ділянка.
З метою обміну земельними ділянками буде укладатися договір міни. Сам земельну ділянку і знаходяться на ньому об'єкти нерухомості підлягають обов'язковій оцінці для встановлення їх ринкової вартості (за винятком випадків безоплатної передачі у державну чи муніципальну власність).
Обмін повинен бути рівноцінним. Однак за згодою власника земельної ділянки за договором міни йому може бути переданий у власність земельну ділянку, ціна якого нижче викупної ціни вилучається земельної ділянки. В цьому випадку власнику протягом 3-х місяців з дня переходу права власності на вилучений земельну ділянку буде відшкодована відповідна різниця.
Запрошуємо познайомитися з іншими змінами до Земельного кодексу на семінарі
Проведе семінар Попова Ольга, керуючий консалтингової компанії «Лігал Експерт».