Як показує статистика, плата за ОДН завжди викликає найбільшу кількість запитань і обурення у населення. Відповідно до закону, мешканці зобов'язані самі оплачувати всі загальнобудинкові потреби: ми платимо за електрику та опалення в під'їзді, а так само за воду, яка витрачається на технічні потреби будинку. Але при цьому багато власників до цих пір не розуміють, як розраховується ОДН. Ресурсопостачальними організації раз у раз допускають помилки в розрахунках. Не рідкість у наш час і нелегальні підключення до комунальних ресурсів. Йдеться про будинки, на перших поверхах яких працюють комерційні організації. Багато таємно врізаються в комунікації будинку. І в результаті спритні підприємці джгут кіловати світла, а платять за це мешканці - як за загальнобудинкові потреби.
Сергій Шахрай, головний житловий інспектор по Володимирській області
«Проблема полягає в тому, що громадяни з моменту включення плати ОДН в їх квитанції за комунальні послуги постійно зверталися в органи жілнадзора - куди тільки не зверталися, тому що часто бували ситуації, коли плата за місця загального користування в рази перевищувала плату внутриквартирную, що людей звичайно дуже сильно турбувало. »
Щоб зробити систему розрахунку за ОДН прозорою, з нового року власники будуть платити за загальнобудинкові потреби фіксовану суму. Залежати вона буде від площі, поверховості будинку, наявності ліфтів і т.д. Наприклад, власник квартири в п'ятиповерховому будинку з чотирма під'їздами заплатить за ОДН до 300 рублів. Якщо ж мова йде про висотці - за загальнобудинкові потреби доведеться віддати до 450 рублів. Точну суму можна уточнити у своїй керуючої компанії або ТСЖ.
Ну а якщо комунальних ресурсів призведе до зайвих витрат, ніж було закладено в нормативі - надлишки заплатить керуюча компанія або ТСЖ. Сьогодні на нараді комунальники висловили невдоволення такою схемою розрахунку ОДН. На їхню думку, це додасть лише проблем і роботи управлінцям. Адже від зміни місць доданків сума не змінюється. Платити надлишки ОДН керівництво управкомпаній все одно буде не зі своєї кишені, а власники замість того, щоб витратити гроші на ремонт під'їзду або благоустрою дворів, змушені будуть розраховуватися з ресурсоснабжающими організаціями.
Володимир Маслов, директор керуючої компанії «Будівельник Плюс» (м Райдужний)
Лідія Смоліна, перший заступник глави регіону з розвитку інфраструктури, житлово-комунального господарства та енергетики
Ну а жителів просять бути більш уважними до сум у квитанціях. Якщо керуючі компанії виставлять плату за ОДН більше, ніж належить за нормативом, то комунальникам доведеться не тільки повернути переплачені гроші, а й подарувати обманутому жителю в якості компенсації 50% суми оплати за загальнобудинкові потреби. Всі скарги розглядатиме житлова інспекція Володимирській області.