Однак суди не згодні з таким розумінням закону і вказують приблизно наступне.
Неповнолітній - власник житлового приміщення. Хто платить за ЖКП?
У разі, якщо власником житлового приміщення (частки) є неповнолітній, то обов'язок по оплаті житлового приміщення та комунальних послуг несуть його батьки незалежно від факту спільного з ним проживання (статті 21. 26. 28 ГК РФ і статті 56. 60. 64 Сімейного кодексу Російської Федерації).
Судова практика
Скасовуючи рішення мирового судді та задовольняючи вимоги позивачки в повному обсязі, суд апеляційної інстанції правомірно виходив з того, що відповідач, який є власником житла, повинен нести тягар утримання не тільки своєю 1/4 частки у праві власності на квартиру, але і, будучи законним представником неповнолітніх дітей, тягар витрат з утримання їх майна - в рівних частках з позивачкою.
Даний висновок суду грунтується на правильному тлумаченні і застосуванні норм цивільного, житлового та сімейного законодавства. Згідно ст. 249 ГК РФ кожен учасник часткової власності зобов'язаний пропорційно до своєї частки брати участь у сплаті податків, зборів та інших платежів по загальному майну, а також у витратах по утриманню і зберіганню. Відповідно до ст. 153 ЖК РФ обов'язок по внесенню плати за житлове приміщення і комунальні послуги виникає у власника житлового приміщення з моменту виникнення права власності на житлове приміщення.
З огляду на проголошений ч. 2 ст. 31 Сімейного кодексу РФ принцип рівності подружжя у вирішенні питань, що виникають в житті сім'ї, обов'язок по оплаті нарахованих платежів за надані комунальні послуги в рівній мірі повинна бути покладена на кожного з батьків до моменту виповнення дитині 18 років:
ТСЖ звернувся до суду з позовом до Новосьолова О.А. про стягнення заборгованості по оплаті комунальних послуг.
Відповідач є власником житлового приміщення - квартири. Відповідач не оплачує комунальні послуги. Рішенням мирового судді вимоги задоволені. Однак, як зазначив суд другої інстанції, мировим суддею не враховано наступні обставини.
Як випливає з пояснень відповідача та матеріалів справи, Новосьолов О.А. є власником житлового приміщення - 1/3 частки у праві. Власниками житлового приміщення - квартири є також Н. В. (по 1/3 частки у праві).
Оскільки Новосьолова О.А. належить 1/3 частка в праві на житлове приміщення, то стягненню підлягає заборгованість пропорційна зазначеної частки у праві.
З огляду на проголошений ч. 2 ст. 31 Сімейного кодексу РФ принцип рівності подружжя у вирішенні питань, що виникають в житті сім'ї, обов'язок по оплаті нарахованих платежів за надані комунальні послуги в рівній мірі повинна бути покладена на кожного з батьків до моменту виконання 18 років.
Обов'язок щодо погашення заборгованості з оплати комунальних послуг, нарахованої на неповнолітнього, повинна бути покладена в повному обсязі на батька дитини, членом сім'ї якого є даний неповнолітній. Мати ж дитини в квартирі не проживає і в силу положень ст. 292 ГК РФ будь-яких зобов'язань, що випливають з користування цим житловим приміщенням, не несе:
На користь керуючої компанії стягнуто заборгованість по оплаті утримання і ремонту житлового приміщення, комунальні послуги.
Суд вказав, що нараховані на Гатаулина Н. І. суми заборгованості по оплаті комунальних послуг неправомірно стягнені в рівних частках з Гатаулина І. І. та Гатаулина Н. М. як законних представників неповнолітнього.
Доказів того, що Гатаулина Н. М. є матір'ю неповнолітнього, в матеріалах справи немає. З апеляційних скарг та пояснень сторін в засіданні судової колегії слід, що батьками є Гатаулина І. І. та Гатаулина М. А.
Таким чином, обов'язок щодо погашення заборгованості з оплати комунальних послуг, нарахованої на неповнолітнього, повинна бути покладена в повному обсязі на Гатаулина І. І. членом сім'ї якого є даний неповнолітній.