Смольний заявив, що будівництво на намивний території Василівського острова - незаконно. Це схоже на провокацію.
Чиновники раптом усвідомили, що реалізація проекту на намивання зажадає серйозних бюджетних витрат. І тепер намагаються поставити під сумнів законність будівництва, щоб отримати важіль тиску на забудовників, змусити їх фінансувати інфраструктурні витрати. Смольний і раніше був схильний переглядати правила заднім числом, в залежності від кон'юнктури, але в такому масштабі - вперше. Причому розмінною монетою в цій грі можуть стати численні пайовики.
Компанія «Терра Нова» порушує принцип комплексного освоєння території, закладений в договір оренди і в угоду зі стратегічним інвестором, заявив Комітет з будівництва. Забудова йде не за єдиним графіком і на окремих ділянках - у міру готовності і комерційної зацікавленості різних юридичних осіб. Будівництво на прибережній території західної частини Василівського острова неможливо в зв'язку з порушенням інвестором термінів реалізації проекту, нестабілізірованності зазначеної території, а також відсутністю умов для підключення об'єктів, що зводяться до мереж інженерної та транспортної інфраструктури, йдеться в повідомленні Смольного.
«Терра Нова» розроблена документація по плануванню, побудований пасажирський порт і кабельні мережі для нього, частково виконано намив північній частині території (34% від загального обсягу), а також на 25% виконані роботи по створенню об'єктів інженерної інфраструктури, уточнюють чиновники. «Житлове та інше будівництво інвестором не здійснюється, оскільки ЗАТ« Терра Нова », користуючись наданим договором оренди правом, передає на договірних умовах сформовані земельні ділянки для здійснення житлового будівництва юридичним особам: ТОВ« Вимпел »(ГК Seven Suns Development), ТОВ« Морська будівельна компанія »та ТОВ« Північна Двіна »(ГК« Лідер Груп »), ТОВ« Десна Капітал »(ЗАТ« Ренесанс Констракшн »), ПАТ« Банк «Санкт-Петербург», - йдеться в повідомленні комітету.
Компанії вже щосили будують будинки, а проект Seven Suns Development вже частково введено в експлуатацію. Інвестори сумарно отримали дозволу на будівництво близько 445 000 кв.м. Для забезпечення цих житлових масивів тільки об'єктами освіти буде потрібно близько 4,7 млрд рублів, схаменулися в Смольному. А адже на намивання немає не тільки садків і шкіл, а й банально доріг. Не виключено, що «добило» чиновників бажання «Терра Нова» приватизувати землю. Рік тому компанія подала заяву про викуп восьми ділянок в північній частині намиву. За умовами договору про комплексне освоєння, незабудовану територію дозволено приватизувати по кадастрової вартості.
ДУМКА NSP
Хочеться вірити, що боротися з будівництвом житла, вже узгодженого Госстройнадзор му, Смольний все ж не стане. Інакше доведеться розбиратися з численними пайовиками. Швидше за все, невиконання умов договору влада використовує як аргумент у торзі за інфраструктуру, а також в суді - на випадок, якщо «Терра Нова» збереться оскаржувати відмову у викупі землі.
- Євгенія Іванова
- Халмурат Касимов