Близько трьох років тому мільярдери Рік Нісаном і зарах Ілієв пообіцяли вкласти $ 1,5 млрд в реставрацію Всеросійського виставкового центру (ВВЦ) і отримали його в управління. Так було заявлено в концепції відродження ВВЦ, про це ж тоді писали майже всі ЗМІ За цей час були знесені павільйони "Тепліцестроеніе", "Суднобудування", чайна "Лебідь", ліхтарі 1939 р вирубані сорокарічні бузку в Мічурінському саду і т.д. На місці "Тепліцестроенія" завершується будівництво найбільшого в Європі океанаріуму.
Подібний поворот подій означає, що витрати по приведенню в порядок грандіозного пам'ятника радянського імперського стилю беруть на себе столичні платники податків, а підприємці, які заявили про себе як про інвесторів реставрації основних споруд ВДНХ, стануть лише отримувати доходи з побудованої нерухомості.
3 мільярди з державної скарбниці
Близько 1,7 млрд руб. витратять на найбільшу танцювальний майданчик, дитячі ігрові зони, спортивні воркаута з вуличними тренажерами, майданчики для настільних ігор, кафе, 500 лавок і урн і на системи безпеки. Територія ВДНГ розширилася: цієї весни її об'єднали з Останкінський парком і Ботанічним садом.
В результаті всього трохи більше ніж за півроку будуть приведені в порядок основні пам'ятники архітектури ВДНХ. Мова, втім, йде не про наукову реставрації, а про косметичний ремонт. 1,5 млрд руб. - це не бюджет реставрації. За словами Наталії Сергунін, на всі відновлювальні роботи необхідно не менше 60 млрд руб. і ця сума може виявитися неостаточної. "Золотий колос" та інші павільйони, використані під ресторани, здадуть в оренду на 49 років за пільговою ставкою 1 руб. за 1 кв. м в рік орендарям, відреставрована будівля за власний рахунок.
Але навіть в ці зміни важко повірити після того, як довго збиралися розпочати ремонт на ВДНГ. А процес передачі акцій ВАТ "ГАО ВВЦ" (в даний час ВАТ "ВДНХ") від Мінмайна РФ департаменту майна Москви розтягся майже на два роки. На початку року столичне уряд, що володіла до цього близько 30% акцій ВАТ "ГАО ВВЦ", стало стовідсотковим власником виставки.
Приватні інвестори будують, але не реставрують
Ірина Трубецкая, координатор "Архнадзор", зауважує, що "знесені теплиці були невід'ємною частиною виставки з 1939 р як зона рослинництва, одна з чотирьох основних зон. А в декількох метрах - Мічурінський сад і Зелений театр, а також чудовий павільйон №25" нафта "(раніше" Цукрові буряки "). Їх стан може погіршитися від цього масштабного будівництва. Також порушені планувальна композиція та сформовані види виставки".
Історик Наталія Самовер пояснює: "Океанаріум можна побудувати в будь-якому місці, а парк радянського періоду не можна влаштувати ніде, крім ВДНХ. Тут ми спостерігаємо вкрай примітивний бізнес-підхід. ВДНХ - це не шматок землі, це культурний феномен, яким треба торгувати як таким. він може бути сам по собі економічно ефективним. Зараз по всьому світу спеціально для туристів споруджують етнографічні села. відреставрують ВДНХ, і людям буде зрозуміло, як була влаштована радянська утопія ".
Що зробили інвестори за ті майже два з половиною роки управління виставкою? Знесли два павільйони - "Тепліцестроеніе" і "Суднобудування", колишню чайну "Лебідь", кілька ліхтарів 1939 р знищили сорокарічні бузку в Мічурінському саду. Скорботний список втрат можна продовжувати. Так, у павільйону "Газова промисловість" прорубані вікна, закрита мозаїка на фасаді. І хоча у "Газової промисловості" господар - приватний власник, за все подібні зміни відповідає керівництво ВВЦ-ВДНГ. Господаря павільйону встановити не удалось.На місці "Тепліцестроенія" скоро запрацює океанаріум.
На місці кафе "Лебідь" його власник, ТОВ "Сулейман". зводить будівлю, в кілька разів перевищує кафе за розмірами. Там розміститься басейн. "Лебідь" славився своїм різьбленим дерев'яним фронтоном з лебедями в стилі російського модерну. Будівля завалилася після того, як будівельники почали зміцнювати фундамент для басейну, і на його місці майже побудовано нове.
Навіщо був знесений павільйон "Суднобудування" 1966 року побудови і вирубана росла поруч бузок, невідомо. Втім, павільйон "Суднобудування" примикає до павільйону "Тепліцестроеніе", і, ймовірно, майданчик під "Суднобудуванням" є частиною проекту океанаріуму. Можливо, тут буде розміщений паркінг. Ліхтарі 1939 р словами технічних працівників ВДНХ, фізично розсипалися і могли впасти на відвідувачів. Тим часом таких ліхтарів більше не роблять, і їх слід було б реставрувати, щоб зберегти для нащадків. Керівництво ВДНХ, департаменту майна Москви і представник Ілієва і Нісанова не змогли пояснити "Ко" сенс цих руйнувань. "Архнадзор" обурюється тим, що знесення павільйонів ВДНГ стався "без санкції комісії з містобудівної діяльності в зонах охорони об'єктів культурної спадщини".
Коли відбулася зміна керівництва виставки, прес-служба ВВЦ розповсюдила прес-реліз, в якому підвела підсумки роботи ВВЦ при Нісанова і Ілієв. У релізі йшлося, що інвесторами виконана величезна робота. ДАТ "ВВЦ", що знаходиться в передбанкрутному стані, погасило всі борги, замінило близько 1 км комунікаційних труб, вивезло тонни сміття, що скупчилося за кілька десятиліть, реконструювала 5000 кв. м газонів, відродила бюро екскурсій та ін. Інвестори відремонтували фонтани "Кам'яна квітка" і "Золотий колос", зробили поруч з ракетою "Схід" 1967 р фонтан.
Про те, що багато павільйони продовжували руйнуватися, а фонтани іржавіти, в прес-релізі не сказано. У відремонтованого фонтану "Кам'яна квітка" золоту смальту в чаші квітки замінили кахляними квадратиками. Гуси на фонтані так і залишилися без голів. Кажуть, що зробили пластикові насадки замість голів, але їх не встановили. Також фонтану не повернули бронзових осетрів. Після того, як поруч з ракетою 1967 р поставили фонтан, народ її він назвав ім'я "пісяє ракетою" (до ракети на цьому місці стояв бетонний пам'ятник Сталіну). З стели поруч зі знесеним павільйоном "Суднобудування" зник напис "Суднобудування". Олексій Мікушко просив у мерії 3 млрд руб. на ремонт фонтанів, але мерія мільярдів не дала, а вирішила провести ремонт своїми силами, змінивши керівництво ВДНХ.
ТОВ "Відродження ВВЦ", афілійована з Нісанова і Ілієвим, планує і надалі продовжувати інвестувати власні кошти в розвиток інфраструктури ВВЦ. Зокрема, на базі павільйону № 20 компанія задумала створити сучасний дитячий дозвільний центр. Павільйон № 20 являє собою скляний паралелепіпед, це колишній павільйон "Хімічна промисловість", побудований в 1966 р він знаходиться поруч з майбутнім океанаріумом. У цьому випадку мова, ймовірно, може піти про знесення. У ТОВ "Відродження" відмовилися обговорювати цей проект.
Реставрація на марші
Великий ремонт, який проводиться на ВДНГ сьогодні, викликає побоювання, що після нього відбудеться стирання історичного шару. Так, влада почала реконструкцію павільйонів "Радіоелектроніка" і "Обчислювальна техніка" з "здирання модерністських фасадів хрущовських часів". "Яку епоху фасадів віддати перевагу, повинні вирішувати вчені, потрібен проект реставрації", - наполягає координатор "Архнадзор" Рустам Рахматуллін. Головний архітектор Москви Сергій Кузнєцов повідомив, що концепція розвитку ВВЦ ще не готова. Однак Сергій Собянін збирається презентувати проект найближчим часом. Тобто думка вчених влади не чують, а тим часом справа вже зроблена: фасади знесені. І влада вибрала сталінську архітектуру, порахувавши її ціннішою, ніж хрущовська. А з виборцями обговорюється лише функціональне використання павільйонів ВДНГ.
Нагадаємо: спочатку, з 1939 р замість "Радіоелектроніки" був павільйон "Поволжя". У 1954 р на його місці з'явилася нова будівля зі статуями в дусі сталінського класицизму. Кореспондент "Ко" відправився на ВДНГ і побачив фасад "Поволжя" 1954 р Правий кут будівлі зі статуями було понівечено, як стверджують будівельники, в 1958 р Тоді частина скульптурної групи була просто відбита - вона заважала новому алюмінієвому фасаду. Тепер будівельники не знають, що з цим робити. Але алюмінієвий модерністський фасад, який має історичну цінність, вже знищений. Поряд з павільйоном "Здоров'я" 1939 р валяється символ - медична чаша зі змією. Чи буде вона збережена, невідомо.
Очевидці розповіли "Ко", що з мозаїк павільйону "Охорона природи", які вінчає герб СРСР, змито багато смальти. Смальту змивали з брандспойтів і викидали.
Різьблена стеля веранди павільйону "Главкондітер" просто зафарбований білою фарбою, хоча раніше у нього була поліхромна розфарбування, і ввечері вона красиво підсвічувалася. Відкрився фриз на фасаді павільйону "Північний Кавказ" будівельники хочуть просто зацементувати: він не входить у вартість ремонтних робіт.
Настільки швидке і нещадний ремонт, затіяний московською владою до 75-річчя ВДНХ, багато що пояснює в нинішній ситуації, коли замість реставрації на виставці зносили історичні павільйони і будували океанаріум. Рік Нісаном і зарах Ілієв проводили реставрацію належної їм готелю "Україна". Наталя Душкина, професор МАРХИ, каже, що "власне реставрація була тільки в холі готелю і збережені фасади будівлі. Але багато втрачено: оригінальний дизайн номерів, меблів, частково демонтовані внутрішні стіни, що призвело до обвалення зовнішніх декоративних елементів. Ми просили зберегти хоча б один поверх, але цього не було зроблено. У підстави шпиля з'явилася дивна скляна прочуханка, змінила силует, - це ресторан з скляною стелею. Все це знижує достовірність пам'ятника і якість архітектури ".
Сергій Собянін з задоволенням відзначає, що ВДНГ перестала бути найбільшою шашличної в Москві і ринком. Тут вже знесено більше сотні наметів, закритий Музей історії пияцтва і відкритий Політехнічний музей. Мер пропонує обладнати павільйон "Москва", де будуть представлені всі найбільші містобудівні проекти столиці.
Чи буде ВДНГ парком радянського періоду, тобто свого роду музеєм історії СРСР, або стане демонстрацією сучасних досягнень російської науки, культури і промисловості, поки незрозуміло. Зрозумілим є одне: виставка втрачає і стильну архітектуру, і частину своєї історії.
Ілієв і Нісаном планували витратити $ 1,5 млрд, але поки що витратили лише $ 61 млн на океанаріум. І ні копійки більше. Зараз вони зводять об'єкт комерційної нерухомості, який напевно стане успішним для них і підвищить відвідуваність самої виставки. Так, єдиний поки океанаріум в Москві від ГК "Ташир" Самвела Карапетяна (1 млн літрів, інвестиції $ 18 млн), що знаходиться в набагато менш привабливому місці, ніж ВДНХ, - в ТРЦ "Ріо" на Дмитрівському шосе, є успішним проектом. За даними Геворка Григоряна, гендиректора океанаріуму, проект вже окупився, і сталося це швидше, ніж за заплановані три роки.
Попередній матеріал Наступний матеріал
пов'язані статті
Як розвивається найбільша імперія комерційної нерухомості в Росії під керівництвом Року Нісанова і зарах Ілієва.
Територію Центру імені Хрунічева в Москві можуть віддати під забудову девелоперу Року Нісанова. Бізнесмен вже приїжджав оглядати володіння з віце-прем'єром Дмитром Рогозіним.
Аркадій Ротенберг в'їжджає в «Москва-Сіті».